adozona.hu
5 százalék vagy 27? Ezen múlik a lakóépület áfakulcsa
//adozona.hu/afa/5_szazalek_vagy_27_Ezen_mulik_a_lakoepulet__O2LN52
5 százalék vagy 27? Ezen múlik a lakóépület áfakulcsa
Tetszik
Szerkezetkész, félkész, kulcsrakész lakóépület: nem mindegy, hogy 5 vagy 27 százalékos áfa rakódik-e az értékre. Értelmezzük a jogszabályokat és a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) tájékoztatóját.
Az adóhatóság által kiadott tájékoztató azt az értelmezést követi, hogy az 5 százalékos adókulcs vonatkozhat az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) 10. § alá eső speciális termékértékesítési esetre is, azaz az építési-szerelési munkával létrehozott, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzendő ingatlan jogosultnak történő átadására, még abban az esetben is, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a jogosult bocsátotta rendelkezésre.
Hogyan határolható el ez az eset az építési-szerelési szolgáltatásnyújtástól, amelyet ha nem magánszemély adóalany rendelte meg, úgy 27 százalék alá esik?
A jogszabály alapján három feltételnek kell megfelelni:
– építési-szerelési munkával ingatlant hoznak létre,
– a létrehozott ingatlan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő,
– az ingatlan a jogosultnak átadásra kerül.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja: az említett feltételek milyen további kérdéseket generálnak, továbbá mi határozza meg a lakóépület áfakulcsát!
A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (3)
Akkor lenne kerek/teljes a téma körüljárása, ha utána nézett/kérdezett volna a cikk írója annak, hogy az építési előírások, jogszabályok ismerik-e és ha igen, hogyan haározzák meg a különböző készültségi fokokat.Ugyanis az, hogy erre adótörvény nem ad fogalom meghatározást, azt jelenti, hogy a szakma fogalomrendszerét elfogadja adójogi szempontból is.
igyelem! Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. Köszönjük.
Tisztelt Bartha László Úr !
Azzal a kéréssel fordulnék Önhőz , hogy legyenszives segíteni a szaktanácsával az alábbiakban:
Cégünk vásárol egy telket ----
erre szeretne felépitni egy 21 lakásos társasházat--
Az Áfa szempontjából ez elvileg fordított áfás...ez tényleg így van-e
illetve a gyakorlatba ez mit jelent ?
ennek a menete az építőanyag kereskedőtől a vevőig áfa szempontjából
az áfa mértéke mennyi ?
Illetve a vevő a végénigényelhet-e vissza áfát ?
Maradok Tisztelettel
B. Orsolya