NAV: a fizetővendéglátókat érintő változások

Megosztás Tetszik

2025. január 1-jén a fizetővendéglátó tevékenységet folytatók tételes átalányadójával kapcsolatban a következő szabályok módosultak – hívja fel a figyelmet honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

A magánszálláshely fogalmának pontosítása

A magánszálláshely fogalma még 2024. július 26-án, a Kertv. alapján módosult [a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény (Kertv.)], ettől az időponttól a lakás és az üdülő mellett az emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épületet is magában foglalja. Az Szja tv. január 1-jei változása leköveti ezt a módosítást: a fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély az adott adóévre akkor választhatja a tételes átalányadózást, ha a tevékenységet legfeljebb három, a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő, Kertv. szerinti magánszálláshelyen, azaz lakásban, üdülőben vagy emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épületben folytatja [a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 57/A.§ (2) bekezdés].

Lakószoba fogalmának meghatározása

A tételes átalányadó szempontjából lakószobának kell tekinteni – a lakószoba méretétől függetlenül – azt a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti lakóhelyiséget [a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A.§ 8. pont szerinti lakóhelyiség], amelyben legalább egy fekhely, vagyis ágy vagy alvásra használt egyéb bútor elhelyezhető. Az adót ingatlanonként legalább egy lakószoba után kell megfizetni.

A tételes átalányadó éves mértéke

A tételes átalányadó éves mértéke 2025. január 1-jétől lakószobánként

• 150 ezer forintra emelkedik azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót, és
• 38 ezer 400 forint marad azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma 2 millió alatt volt.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) minden év január 31-ig közzéteszi a honlapján azon települések listáját, ahol a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót. 2025-ben a településlistán egyedül Budapest szerepel – olvasható a nav.gov.hu-n.