Ingatlan bérbeadása adószám nélküli magánszemélyként

Megosztás Tetszik

Adószám nélküli magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, és számlát állít ki róla, az szja levonásával. Helyesen járt el? Adószám nélkül állíthat ki számlát? Olvasói kérdésre Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.

SZAKÉRTŐNK VÁLASZA

Adószám nélkül nem lehet számlát kiállítani, legfeljebb számviteli bizonylatot.

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 9. § (9) bekezdése szerint:

Az a bizonylat, amelyre vonatkozóan az általános forgalmi adóról szóló törvény rendelkezést nem tartalmaz, legalább a következő adatokat tartalmazza:

„a) megnevezés;

b) sorszám vagy más azonosító;

c) a magánszemély neve, lakóhelye (székhelye, telephelye), valamint adóazonosító száma;

d) a kiállító neve (elnevezése), lakóhelye (székhelye, telephelye), valamint – ha rendelkezik ilyennel – adóazonosító jele, adószáma, ha a kiállító nem azonos a magánszeméllyel;

e) a kiállítás időpontja;

f) a gazdasági esemény leírása, megjelölése (így különösen a bevétel vagy a kiadás összege, megszerzésének, illetve teljesítésének jogcíme);

g) a nyilvántartásban való rögzítés időpontja;

h) több gazdasági eseményt összesítő bizonylat esetén az összesítés alapjául szolgáló bizonylatok körének, valamint annak az időszaknak a megjelölése, amelyre az összesítés vonatkozik;

i) minden olyan adat, amely az adókötelezettség teljesítéséhez, a teljesítés ellenőrzéséhez szükséges.”

Abban az esetben, ha a bérlés az egyéni vállalkozói tevékenység folytatásához kell, akkor nincs adóelőleg-levonási kötelezettség.

A bérbeadónak kell az adót megfizetnie. Az adóelőleget a negyedévet követő hó 12-éig kell megfizetni. Nem kell adóelőleget fizetni, amig annak összege nem éri el a 10 000 forintot.