Elszámolható-e költségként a foglaló?

Megosztás Tetszik

2006 májusában szerződést kötöttünk földterület vásárlására. A szerződésben a vételár 20 százalékának megfelelő összegű foglalóban állapodtunk meg, amelyet a szerződés aláírásakor megfizettünk az eladónak. Sajnos az ingatlanvásárlással kapcsolatos fejlesztéseinket nem tudjuk megvalósítani, a terület megvétele oka-fogyottá vált. Az eladó a foglaló visszafizetéséről nem hajlandó egyezkedni. Társaságunk a megfizetett foglalót elszámolhatja-e költségei között?

A foglalót adónál a foglalót - mint a teljesítéskor visszajáró vagy a teljesítés ellenértékébe beszámító összeget - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (a továbbiakban: számviteli törvény) 29. §-ának előírásai szerint (az előlegként adott összeggel azonosan) a követelések között kell kimutatni. Ha a foglalót a társaság - mint a teljesítés meghiúsulásáért felelős - elveszti, nem kapja vissza, a szerződés meghiúsulása miatt a teljesítés ellenértékébe nem számítják be, akkor a foglalóként kimutatott követelést az egyéb ráfordítások között kártérítésként kell elszámolni. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 245. §-ának indokolása szerint a foglalónak kárátalány szerepe van.

Ez azt jelenti, hogy a károsultnak a foglaló mértékéig a kár összegét nem kell bizonyítania. Ha a kár összege meghaladja a foglaló összegét, azt a károsultnak bizonyítania kell. A leírtakból következően a foglalót adó társaság hibájára visszavezethető szerződés meghiúsulása miatt elvesztett, vissza nem kapott foglalót a számviteli törvény 81. §-a (2) bekezdésénekb) pontja alapján az egyéb ráfordítások között kell elszámolni.
[2000. évi C. törvény 81. § (2) bek. b) pont)]

További számviteli kérdések és válaszok itt!