adozona.hu
Az ingatlan eladásából származó jövedelem adója: hogyan kell számolni?
//adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Az_ingatlan_eladasabol_szarmazo_jovedelem_a_ED4YMG
Az ingatlan eladásából származó jövedelem adója: hogyan kell számolni?
Tetszik
A válság és a devizahitelek miatt 2011-ben sokan kényszerültek ingatlaneladásra. Az ebből származó jövedelem és adó meghatározása nem könnyű feladat, a rendelkezések a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. (Szja) törvény 59-64. §-ában olvashatóak. A közelgő adóbevallási határidő miatt, az adóbevallás helyes kitöltéséhez példákon keresztül mutatjuk be a meglehetősen bonyolult szabályok értelmezését. Egy korábbi példánk az elmúlt évek során több szakaszban épített ház eladására vonatkozó számításokat tartalmazza. A folytatás a korábban örökölt, illetve ajándékba kapott ingatlan eladásának eseteit mutatja be.
Mennyi a 2011-ben eladott, korábban örökölt ingatlan eladásából származó jövedelem adója?
1. K. János 2004-ben örökölt egy lakást és egy lakótelket. Mindkettőt eladta 2011-ben.
A lakás eladása miatt nem kell adóznia, mert a megszerzés évét követő ötödik évben és később történő eladás esetén a törvény szerint már nulla jövedelmet kell figyelembe venni, így ezt be sem kell vallania [lásd Szja törvény 62. § (6) bekezdés].
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (1)
wsd