Így ellenőrizhetik a lakók a társasház pénzügyeit

dr. Császár Zoltán adótanácsadó, jogász

2021.09.28., 06:15 Frissítve: 2021.09.27., 13:53

Tetszik

„Közös lónak túros a háta” – mindenki ismeri a mondást, ami rávilágít a közös tulajdonban lévő dolgok működésének, működtetésének nehézségeire. Ez a probléma a lakóközösségeknél is fennáll. Írásunkban azt a kérdéskört járjuk körbe, hogy egy társasházközösség milyen módon tudja ellenőrizni a társasház pénzügyeit, a közös képviselő tevékenységét.

Beszámolás

A közös képviselet tevékenységét főszabály szerint a közgyűlés ellenőrzi, amelyet évente legalább egy alkalommal – legkésőbb május 31-ig – meg kell tartani, hogy megtárgyalja – illetve egyetértése esetén elfogadja – a társasház előző évre vonatkozó beszámolóját, illetve az új költségvetési tervet, amelyet a társasház közös képviselője készít el [a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) 35. § (1) bekezdése].

A költségvetési terv tartalmazza a közös tulajdonnal kapcsolatos várható bevételeket és kiadásokat költségnemenként, a tervezett üzemeltetési, karbantartási és felújítási munkákat, valamint a közös költséghez való hozzájárulás összegét (a tulajdonostársak nevének feltüntetésével).

A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján a közös képviselő éves elszámolása tartalmazza – egyebek mellett – a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a közös költség megosztása szerinti bontásban, továbbá a tervezett és a tényleges bevételeket források szerint (Tht. 47–48. §).

Az éves elszámolást a társasház közgyűlésének kell elfogadnia, vagy a jóváhagyást megtagadnia. Ha a költségvetési javaslat és az éves beszámoló között eltérések adódnak, azt minden tételnél a közös képviselőnek indokolnia kell. A társasház éves költségvetésének alakulását tehát alapvetően a tulajdonostársak közössége, a közgyűlés ellenőrzi.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, kik segítik a közgyűlést a közös képviselő tevékenységének ellenőrzésében!

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.