6 találat a(z) tetőtér cimkére

Tetőtérvásárlás, anyagköltség? Kérdés

Áfa társasházi lakás felújítása, tetőtér-beépítés során Kérdés

Újonnan létrejövő kft. magánszemélytől megvásárolja annak egy társasházban meglévő két ingatlanát, aminek besorolása lakás. A lakások az emeleten vannak. Terv szerint a társaság vállalja a társasház felé az épület tetőjének a javítását, valamint az épület hőszigetelését. Ennek fejében megkapja a tetőbeépítés jogát, melynek során a tető, illetve a falazat megemelésével új tetőt tesz a házra, beépíti a tetőteret, abban új lakásokat alakít ki, felújítja a meglévő két lakást, méghozzá olyan módon, hogy azok alapterülete is változik, mert falakat bont el, helyez át. A meglévő lakásnm2 nem változik, de változik a két lakás egymáshoz viszonyított mérete. Esetleg kialakít 3-4 db belső szintes lakást a tetőtér beépítésével. A kérdés az, hogy áfába mire célszerű bejelentkezni, illetve a létrejövő lakások (régiek és újak) értékesítése hogyan adózik. Esetleg ha nem kap engedélyt a tetőtér beépítésére, csak a két lakást újítja fel, melynek során szintén változik egy-egy lakás mérete egymás terhére/javára, akkor a lakások értékesítése adómentesen kell hogy történjen?

Kkv beruházási kedvezmény Kérdés

Tisztelt Szakértő! Cégünk ebben az évben ingatlanának (működő bolt) bővítését eszközölte tetőtér építtetésével, amely raktárként fog funkcionálni. A használatba vételre jövő évben kerül sor. Kérdésem: ha a beruházási kedvezmény igénybe vehető még ebben az évben, és több, mint az adózás előtti eredmény, akkor 1. hogy alakul a tao-feltöltés (nem aktivált beruházás), illetve 2. a maradék "kedvezmény" továbbvihető-e, vagy összegétől függetlenül csak egyszer vehető igénybe? Köszönettel: Szabóné Edina

Társasházi közös tulajdon eladása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Három épületből álló társasház kettő épületében a padlásteret értékesíteni kívánja az adott épületben lakó tulajdonosoknak. A padlásokat megvevő tulajdonosok lemondanak a másik padlás őket illető vételárrészéről, így a teljes összeget a padlással nem rendelkező harmadik ház kapja. Kérdésem: hogyan kell adózni a bevétel után 1.) ha a társasház a bevételt a padlás nélküli ház felújítási alapjába helyezi, vagy ha 2.) kiosztja a tulajdonosoknak? Van-e adózási vonatkozása annak, hogy a vevő tulajdonosok lemondanak egy rájuk jutó vételárrészről? Ki, milyen adót, mikor kell, hogy megfizessen? A közös tulajdon értékesítésére az adásvételiszerződés-tervezet szerint a társasház összes tulajdonostársának közbenső tulajdonjogán át kerül sor. Válaszát előre is köszönöm.

Meglévő családiházunk bővítéséhez jár-e áfa-visszatérítés? Kérdés

Családiházunk alsó színtjét, amely most 50 négyzetméteres, bővítjük oly módon, hogy a meglévő padlásteret elbontottuk és új színt létrehozásával (tervrajzon tetőtérbővítésként szerepel) 40 négyzetméter hasznos terület alakítunk ki. A családiház 2 szobával és plusz egy fürdőszobával bövül. Kérdezem, hogy visszaigényelhetem-e az áfát? Köszönettel várom válaszukat. Dávid Jánosné

Lakás áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Bár sok írás megjelent már, mégis feltennék egy kérdést a lakásáfa kedvezményes mértékével kapcsolatban. Kivitelezőként meglévő családi házhoz épít hozzá a cég. A munkálatok engedélykötelesek, az épület alapterülete nő, ezen túl tetőtér-ráépítésre is sor kerül. Az alapterület még így is a kedvezményes méreten alul marad. A hozzáépítést a földhivatalba be kell jelenteni, annyiban, hogy ott a térképre fel kell rajzoltatni. Alkalmazható-e az 5 százalékos adómérték ebben az esetben? Köszönettel várom válaszukat!