968 találat a(z) magánszemély cimkére
Magánszemélytől vásárolt céges hajó eladásakor áfa
Kérdés
Ingatlanrész bérbeadása – milyen jogviszonyban célszerűbb
Kérdés
Bérbevett ingatlan felújítása
Kérdés
Magánszemély személygépkocsi bérbeadása
Kérdés
Magánszemély ingatlanértékesítése. Adózás, mikor gazdasági tevékenység?
Cikk
A magánszemélyek ingatlanértékesítése eredenden kedvezően adózik, amennyiben az ebből származó különadózó jövedelmet mindössze 15 százalék személyi jövedelemadó terheli, illetve sávosan növekvő adóalap csökkentő tétel folytán a szerzéstől számított öt év elteltével gyakorlatilag adómentessé válik e jövedelem, továbbá adóalanyiság hiányában az értékesítést általános forgalmi adó sem terheli. Nem szabad azonban megfeledkezni arról, hogy e kedvező szabályok nem érvényesek az olyan ügyletekre, melyek során az ingatlan értékesítése gazdasági tevékenység keretében, üzletszerűen történik. Ebben az esetben ugyanis egyrészt a magánszemély jövedelme az összevont adóalap részeként adózik (azaz a személyi jövedelemadón kívül szociális hozzájárulási adó is terheli, továbbá nem vonatkozik rá a fentiekben említett, időmúláshoz kapcsolódó adóalap csökkentő tétel), másrészt a magánszemély az általános forgalmi adó alanyává is válik, így az értékesítése ebben az adónemben is adófizetési kötelezettséget vonhat maga után.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
