Bérelt ingatlanon végzett felújítás, fejlesztési tartalék feloldásra fordítása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély bérbe adja ingatlanát a felesége egyéni vállalkozásának üzlethelyiség címen. Az egyéni vállalkozó : felújításokat végez az ingatlanon. 1.) Elszámolhatja a felújításokat a korábban képzett fejlesztési tartalék feloldására vagy csak költségkén ? 2.) Elszámolhatja a tárgyi eszközök vásárlását a korábban képzett fejlesztési tartalék feloldására az egyéni vállalkozó? Köszönettel !