Tisztelt Szakértő! Társaságunk építési hatósági engedély-köteles tevékenységről a végszámlát kiállította 2015-ben, mert a szerződés szerint a munka elkészült, a műszaki átadás megtörtént. A 2016-ban felmerült garanciális munkát alvállalkozó végezte el. Az alvállalkozó az áfatörvény142. §(1) szerint fordított áfás számláját szabályosan állította ki? Előre köszönöm válaszát.
Tisztelt Szakértő! Az alábbi ügylet megoldásában kérek segítséget a következő kérdések megválaszolásával: Alaphelyzet: Az A Kft. végelszámolás alatt lévő időszakában a végelszámoló eladja az A Kft. tulajdonát képező építési telket B cégnek, egyenes áfásan. A vételár megfizetésre került. Az A cég felszámolási eljárás alá került. A kijelölt felszámoló bíróság előtt megtámadta az ingatlan adásvételi szerződést, majd peren kívül megegyezett B céggel, hogy az adásvételi szerződést módosítják, a vételár különbözet rendezésre kerül. a) Az adásvételi szerződés módosításának mi a teljesítési időpontja? - eredeti számla teljesítési időpontja? - megállapodás dátuma? b) A vételár módosításáról a számlát egyenes áfásan kell kiállítani, vagy fordítottan? Az eredeti vételárról készült számla áfavonzata marad egyenes áfás, vagy fordított áfásra kell lemódosítani? c) Várható-e, hogy a szerződés-módosítás miatt a NAV a kiszabott visszterhes vagyonátruházási illetéket módosítani fogja B cégnél? Válaszát előre is köszönöm. Szekeres Zsolt
Tisztelt Szakértő úr! Szeretném kérdezni, hogy ha fordított áfás acélcsövet a megrendelőnek elszállítjuk akkor a szállítási költség is FA-val adózik, vagy ott a 27%-os adókulcsot kell alkalmaznom? Köszönettel
Tisztelt Szakértő! Építőipari cég generálkivitelezést vállal. A munka építési engedéllyel rendelkezik. Tehát a generálvállalkozásnak az alvállalkozók, ha belföldi áfaadóalanyok fordítottan számláznak. De a generálkivitelező is fordítottan számlázik a megrendelő felé, vagy fel kell számolnia az áfát? Kérem a segítségüket.
Tisztelt Szakértő! Alanyi adómentes adóalany a Közösség területére ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatást nyújt. A partner és ő is rendelkezik közösségi adószámmal. Kérdéseim: 1. Helyes, ha áfatörvény területi hatályán kívüli szolgáltatás címén állítja ki a számlát fordított adózással és az áfát az ingatlan fekvése szerinti államban fizeti meg a partner, akinek ott a székhelye is? 2. Az alanyi mentesség 6 milliós értékhatárába ennek a számlának az összege nem fog beleszámítani, tehát nem kell kilépnie az alanyi mentesség alól az adózónak, ha ennek a számlának az összegével meghaladná a 6 milliós értékhatárt? Köszönettel:
Tisztelt Szakértő! Kft. vásárolt ingatlant 2011-ben fordított áfásan, mivel új ingatlan volt. Az áfát levonásba is helyezte, mivel bérbeadáshoz vásárolták. Ezt a tevékenységet a 2012-es üzembe helyezés óta áfásan végzik. Most az ingatlan tároló részét értékesítenék. Áfásan kell-e tenniük, vagy áfamentes az értékesítés? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Az építőiparban igen gyakori, hogy az engedélyköteles építési-szerelési szolgáltatást megrendelő szolgáltatást nyújt az alvállalkozója részére. A megrendelő a szolgáltatása lehet az építési terület takarítása, víz, villany szolgáltatás, mobil WC szolgáltatás (megrendelői szolgáltatás). A megrendelői szolgáltatás számlázását egyes társaságok a fordított áfa, egyes társaságok az egyenes áfa szabályai szerint számlázzák. Véleményem szerint az ügyletek nem fordított áfásak, mivel azok nem az ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására - ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is - irányulnak. A takarítást több esetben segédmunka címen szerepeltetik a számlán, mely nem tükrözi a ténylegesen elvégzett feladatot, az építési terület, építkezés során végzett takarítását. Kérdésem, hogy a megrendelői szolgáltatás számlázásánál mely adózási szabály alkalmazandó? Üdv. Bácsi Ferencné
A fordított áfa feltételei – adózói szempontból – fennállnak. Az építmény létrehozásához szükséges beton a kérdésem: mixerkocsiban szállítják és fel is töltik – elvégzik a betonozási munkát is. Első hallásra természetesnek vettem a fordított adózást, de elbizonytalanodtam. A NAV nem minősítheti-e anyagbeszerzésnek?
Tisztelt Adózóna! Tisztelt Szakértők! Egy cég a generál kivitelező felé fordított áfás számlát állít ki a megfelelő paragrafus alapján. Ez a cég az elvégzett a munkához vásárolt, zúzott kő, sóder stb. anyagról a számlát áfásan kapja. Van-e lehetőség,vagy nyilatkozat arra, hogy ő ezeket a számlákat nettó áron kapja, mivel ebbe az ingatlanba építi be? Ez az áfa a NAV-tól ugyan visszaigényelhető, de az elég időigényes.Várom mielőbbi válaszukat. Tisztelettel és köszönettel. Üdv Éva
Számos kérdést vet fel a gyakorlatban, hogy az építőipari és egyéb szolgáltatások komplex szolgáltatásként nyújtása esetén – mely szolgáltatások munkaerő-kölcsönzést is tartalmaznak – a fordított vagy az egyenes adózás szabályait kell-e alkalmazni.
Tisztelt Szakértő ! Felszámolás alatti cégtől kaptunk FAD-os - fordított adozású -, tehát áfát nem tartalmazó számlát. Több számla érkezett, árubeszerzésről szólnak, illetve mínuszos is van köztük, visszáru, másrészt jogos árreklamáció miatt (árat mérsékelték utólag). Hogyan kell ezeket szerepeltetnünk a saját áfabevallásunkban, mely sorokban kell közölni adatot? Tételes összesítőt érinti-e? Kérjük a kitöltésben az útmutatást , a visszáruzásra , és az árreklamáció miatti mínuszos számlára vonatkozóan is vonatkozóan. A választ előre is köszönjük.
Lakásfenntartó szövetkezet (áfaköteles) az épület liftjét kicserélteti egy újra. A csere bontási és építési engedélyköteles volt. A volt közös képviselő aláírta a fordított áfa vonatkozásában a nyilatkozatot, de teljes egészében nem töltötte ki. A szállító cég fordított áfás számlát állított ki, a szövetkezet az áfabevallásába egyáltalán nem állította be a számlát, és áfát sem fizetett. Véleményem szerint nem volt jogosult az áfa levonására, de ezzel nem értenek egyet.
Tisztelt Szakértő! Kérném szíves segítségét az alábbi kérdésben. Áfakörös, kőműves egyéni vállalkozó építésiengedély-köteles munkát végez családi gazdálkodónál. Helyes-e, ha a kőművesmunkáról kiállított számlát fordított áfásan állítja ki a vállalkozó?
Tisztelt Kelemen László Úr! A fent megjelölt tárgyban kérdést tettem fel. Az áfa levonásba helyezésére nem kaptam választ, továbbá a közvetítés teljesítési időpontjaira sem. Kérem válaszának kiegészítését. Köszönettel: Bácsi Ferencné
Tisztelt Szakértő! Egy kft. tulajdonában van 15 éve egy gyártelep, melyet értékesítene. Az ingatlan értéke 130 millió forint. A kérdés, hogy az értékesítéskor az eladó kft. köteles-e felszámítani az áfát? A vevő egy normál áfakörbe tartozó másik vállalkozás, amely jogosult levonni az áfát. A közreműködő bank felvetette, hogy fordított áfával kell az ingatlant eladni. Álláspontunk szerint ez az értékesítés a 86. § (1) bekezdés j) pontja szerint adómentes, és nem tartozik a jb) pontba sem. Tehát nem kell áfát felszámítani. Az eladó kft. a 15 évvel ezelőtt, a vásárláskor felszámított áfát levonta, de az idő miatt már az arányosításra sincs szükség. Kérem állásfoglalásukat, hogy a fenti eladást hogyan kell szabályosan bonyolítani. Köszönettel. Soltész Nóra
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték