Hogyan juthat hozzá a jelzálog-követeléséhez, ha végrehajt a NAV?

Megosztás Tetszik

Mit tehet a jelzálogjog-jogosult, ha a tudomására jut, hogy a zálogkötelezett ellen végrehajtást indított a NAV? – kérdezte olvasónk. dr. Szeiler Nikolett, ügyvéd, adótanácsadó szakértőnk válaszolt.

"Egy cég 2013 májusában zálogjogot alapított egy másik társaság tulajdonában lévő gépjárműre, ezt feltüntették a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) zálogjogi nyilvántartásában is. A jelzálogjog-jogosult cég tudomására jutott, hogy a zálogkötelezett ellen NAV-végrehajtás indult. A fizetési kötelezettségét a jelzálogjog-jogosult céggel szemben sem teljesítette. A kérdésem, hogy ebben az esetben hogyan tudja a jelzálogjog jogosultja a követelését a zálogkötelezettel szemben érvényesíteni, illetve van-e arra lehetőség, hogy az érintett gépjármű a jelzálogjog-jogosult társaság tulajdonába kerüljön – természetesen értékegyeztetéssel?" – kérdezte olvasónk.

A végrehajtó a foglaláskor felhívja az adóst, hogy a helyszínen nyilatkozzon arról, mely vagyontárgyait terheli zálogjog. A végrehajtó továbbá betekint a MOKK által vezetett nyilvántartásokba, és haladéktalanul értesíti az ingóság lefoglalásáról azt, akiről valószínűsíthető, hogy a lefoglalt ingóságon zálogjoga áll fenn.

A bírósági végrehajtásról szóló törvény (Vht.) 114. paragrafusának (1) bekezdése szerint a végrehajtó a foglalás után, illetve a lefoglalt vízi, légi jármű lajstromát vezető szervezet 103/A paragrafusának (2) bekezdése szerinti tájékoztatásának kézhezvételét követően haladéktalanul értesíti az ingóság lefoglalásáról azt, akiről valószínűsíthető, hogy a lefoglalt ingóságon zálogjoga áll fenn. Így jár el a végrehajtó a hitelbiztosítéki nyilvántartás és a zálogjogi nyilvántartás adatainak beszerzését követően is.

A végrehajtó tájékoztatja a zálogjogosultat arról, hogy a zálogjogból fakadó igényét – ha az alapügyben nem végrehajtást kérő – végrehajtási eljárás során érvényesítheti. Tehát, amennyiben a NAV végrehajtó nem jelentkezett a jelzálogjog-jogosult cégnél, annak mindenképpenen jeleznie kellene a zálogjogot.

Amennyiben nem foglalta még le a NAV a zálogjoggal terhelt ingóságot, akkor

– közösen értékesíthetik az ingóságot;

– ha zálogszerződés közjegyző útján köttetett, akkor az ilyen közokiratot a zálogjog megnyíltakor a bíróság végrehajtási záradékkal láthatja el, s ez alapján azonnal megindulhat a végrehajtás a zálogtárgy árverése végett;

– végső esetben a bíróságtól kell kérni, hogy jogerős határozatában állapítsa meg, hogy az adós nem teljesített, felszólítja őt – határidő kitűzésével – kötelezettsége teljesítésére.

Amennyiben a bíróság által megállapított határidő is eredménytelenül telik el, a jogosult végrehajtási lap kiállítását kérheti a bíróságtól, és ennek birtokában foganatosítható a végrehajtás, amelyet legtöbbször bírósági végrehajtó végez.