Bérbeadás és számlázás: hogyan helyes?

adozona.hu

2013.02.10., 10:47 Frissítve: 2013.02.10., 10:51

Megosztás

Tetszik

Miként számláz egy irodaház üzemeltetésére szerződött bt.? Olvasói kérdésre Szolnoki Béla, adószakértő válaszol.

Egy bt. irodaház üzemeltetésére szerződött. Az irodaháznak vannak közös termei amit bérbeadbnak. A bérbeadást az üzemeltető bt. szedi be és állít ki számlát. A tulajdonosi jegyzőkönyvben az szerepel, hogy a tulajdonososk arányában a bérleti díjjal csökkenjen az üzemeltetés költsége. A tulajdonosok szerint a bt-nek egy jóváíró számlát kell az üzemeltetésről a bérelti díj összegéről kiálítani. Szeritem a helyes megoldás az lenne, ha a tulajdonosok benyújtanának egy számlát a bérleti díjról, mert a bt. csak közvetíti a bérbeadást az igazi bevétel a tulajdonosoké. Mi a helyes számlázási megoldás az adott esetben?

Csak a tényleges szerződések teljes ismeretében lehet a kérdést felelősséggel megválaszolni - hangsúlyozza válaszában Szolnoki Béla, az Adózóna adószakértője. A leírt részekből ugyanakkor a következőt feltételezhető: az „A” üzemeltetői feladatokat ellátó Bt. a saját nevében kiszámlázza az irodaházak közös termeinek bérleti díját „B” személynek. A tulajdonos „C” és "D" személy az irodaházak bérleti díjának igazi jogosultja. A kérdés az, hogy a tulajdonosok az üzemeltetési költségekkel csökkentett nettó bérleti díjat számlázzák-e le bérleti díjként, vagy a teljes bérleti díjat? Ez alapvetően a szerződés rendszertől függ, - azaz mire jogosult az üzemeltető, közvetítő „A” cég -, ennek alapján az is jó megoldás lehetne, ha a tulajdonosok a teljes bérleti díjra vonatkozóan benyújtanak számlát. A jóváíró számla a kérdésből kevéssé érthető. A helyes megoldás érdekében javasolt, hogy tekintsék át jogi, adózási szakértővel a teljes szerződés rendszert.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.