adozona.hu
Adómódosításokat javasolnak az ingatlanfejlesztők
//adozona.hu/altalanos/Adomodositasokat_javasolnak_az_ingatlanfejl_71VK1U
Adómódosításokat javasolnak az ingatlanfejlesztők
Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) a közcélt szolgáló beruházás áfa-mentességét, az alvállalkozói költségek iparűzési adóból való levonását, illetve a nem realizált árfolyamkülönbözet adóztatásának módosítást javasolja a kormánynak - közölte a szervezet.
Közleményük szerint az általános jogelvekből, a magyar-, valamint az uniós bírósági ítéletekből kiindulva, az adóalanyoknál nem áll elő áfa fizetési kötelezettség, a közcélú beruházások körében megvalósuló közműátadások, vagy egyéb ingatlanfejlesztések esetén. Ezért biztosítani kell az előzetesen felszámított általános forgalmi adó levonhatóságát, az áfa-törvény - adólevonásra vonatkozó - egyéb feltételeinek teljesülése esetén.
Az ingatlanok - jellemzően irodaházak, bevásárlóközpontok - tulajdonosai állnak szerződéses kapcsolatban a közműszolgáltatókkal, így az épület közüzemi díjait közvetlenül ők fizetik meg a közműcégek felé, majd továbbterheli azokat a bérlőkre. A problémát az okozza, hogy a közvetített szolgáltatások költségeit közvetített szolgáltatásként, illetve alvállalkozói teljesítésként történő minősítése nem egyértelmű a helyi adó törvényben. Az adóhatósági gyakorlat jellemzően nem fogadja el ezeket a költségeket az adóalapból levonható tételnek.
Végül a harmadik probléma abból származik, hogy a fejlesztők deviza - általában euró - hitelt vesznek fel, viszont a könyveiket forintban vezetik. A társasági adótörvény alapján az adózó csökkentheti adóalapját a korábbi adóévekben elhatárolt veszteség összegével. Ez év elejétől csak a tárgyévi - a veszteségelhatárolás nélkül számított - pozitív adóalap 50 százalékos mértékéig lehet a keletkezett elhatárolt veszteséget felhasználni.
Az euró alapú hitellel rendelkező ingatlanfejlesztő társaságok a 2011. december 31-i magas - 311,13 forint/euró - árfolyam miatt a múlt évre jelentős nem realizált árfolyamveszteséget számoltak el, amely elhatárolt veszteséget keletkeztethetett. Az árfolyamváltozások miatt ez év végén jelentős nem realizált árfolyamnyereséget számolhatnak el e társaságok. Mivel csak a pozitív adóalap 50 százalékáig lehet figyelembe venni elhatárolt veszteséget, ezért jelentős adófizetési kötelezettségük keletkezhet - sérelmezi a jelenlegi helyzetet az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület.
Ön már az előfizetőnk?
exit_to_app Lépjen be a cikk elolvasásáhozÖn még nem rendelkezik előfizetéssel?
Tovább az előfizetéshezVálassza az Ön számára legkedvezőbb előfizetési csomagajánlatunkat!
start |
max |
prémium kredit |
|
---|---|---|---|
Adózóna 365 napos előfizetés |
|||
Különszámok | A különszámok digitálisan is elérhetők! |
A különszámok digitálisan is elérhetők! |
|
HVG Adó 2026 | |||
HVG TB 2026 | |||
HVG Munkajog 2025 | |||
Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2) Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2)Az Adózóna Prémium Kredit vagy Extra csomagok megrendelésével egy tetszőleges személy garantált minimum 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult a System Media Kft-nél. 2025-ös elszámolási évre szóló kreditpontok. X
|
|||
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az Adózóna Max, Prémium-Kredit és Extra csomagok tartalmazzák az Adózóna által szervezett valamennyi webináriumot, amely az előfizetés időszakában kerül meghirdetésre. Ízelítőként 2024 rendezvényei: 2023 rendezvényei: X
|
|||
Hozzáférés az Útmutató cégvezetőknek kiadvány tartalmaihoz.
Részletek >>
Hozzáférés az Útmutató cégvezetőknek kiadvány tartalmaihozAz Adózóna előfizetői ingyenesen jutnak hozzá az Útmutató cégvezetőknek című kiadvány tartalmaihoz. A hozzáférést befizetés után automatikusan aktiváljuk, az eddig megjelent cikkek a https://hvg.hu/360/Utmutato-cegvezetoknek oldalon érhetők el. X
|
|||
Ár (nettó + 27% Áfa) * Az előfizetés éves díja egyösszegben fizetendő! |
3 500 Ft + áfa / hó* éves díj 41 990 Ft + áfa* (bruttó: 53 327 Ft) |
4 333 Ft + áfa / hó* éves díj 51 990 Ft + áfa* (bruttó: 66 027 Ft) |
5 583 Ft + áfa / hó* éves díj 66 990 Ft + áfa* (bruttó: 85 077 Ft) |
Megrendelem
Részletek
A START előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A MAX előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A PRÉMIUM KREDIT előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
|
14 napig ingyen | Kipróbálom | Kipróbálom | Kipróbálom |
Részletek »
Kreditpont: Ha ön az Adózóna Prémium Kredit csomagra fizet elő, akkor egy tetszőleges személy további 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult. Részletek »
Hozzászólások (0)