Ingatlanhoz kapcsolódó határon átnyúló szolgáltatások áfakezelése

Megosztás Tetszik

Az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások esetén sok esetben merül fel kérdésként, hogy hol is húzódik a határ aközött, hogy valamely szolgáltatás ingatlanhoz kapcsolódik-e vagy sem.

Azért rendkívül fontos az adott szolgáltatás megítélése szempontjából, hogy mennyire szorosan kapcsolódik ingatlanhoz, mert az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások teljesítési helyét az ingatlan fekvése határozza meg. Nem mindegy tehát, hogy egy adott ügyletet hogyan kell megítélni, mert lehetséges, hogy bár ténylegesen Magyarországon történik például egy tervezési munka, de ha az közvetlenül egy osztrák ingatlanhoz kapcsolódik, még akkor is Ausztriában lesz a szolgáltatás teljesítési helye, ha egyetlen mérnök sem volt egy percet sem Ausztriában az ügylettel kapcsolatban.

Ingatlan fogalma

A kérdés eldöntéséhez elsőként az „ingatlan” fogalmát kell elemezni. Nagyon fontos, hogy a forgalmi adózás rendszerében a Tanács 1042/2013/EU Végrehajtási Rendeletével módosított a 282/2011/EU Végrehajtási Rendelet közvetlenül alkalmazandó szabályokat tartalmaz. A Rendelet szerint „ingatlan:

• a föld bármely meghatározott területe, akár a földfelszínen vagy a földfelszín alatt, amely tulajdonjog tárgyát képezheti és amely birtokba vehető;

• bármely épület vagy építmény, amely tengerszint fölött vagy alatt a földhöz vagy a földbe rögzített, és amelyet nem lehet könnyen lebontani vagy elmozdítani;

• az épület vagy építmény szerves részét alkotó bármely olyan alkotóelem, amelyet már beépítettek, és amely nélkül az épület vagy építmény nincs befejezve, mint például az ajtók, ablakok, tetők, lépcsők és liftek;

• az épületbe vagy építménybe állandó jelleggel beépített bármely olyan alkotóelem, felszerelés vagy gép, amely az épület vagy építmény lerombolása vagy megváltoztatása nélkül nem távolítható el.”

OLVASSA TOVÁBB! Erről szól még a cikk:

• ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások,