Adócsomag: tervezett változások az áfában

dr. Bartha László adójogi szakjogász

2022.10.27., 06:15 Frissítve: 2022.10.26., 14:30

Tetszik

Írásunkban a 2022. október 18-án, T/1614. számon benyújtott, egyes adótörvények módosításáról szóló törvényjavaslatban szereplő, az általános forgalmi adót érintő módosításokat foglaljuk össze.

Ingatlanhoz kapcsolódó változások

A törvényjavaslat alapján az újnak minősülő ingatlan fogalma bővül, 2023-tól az alábbi esetekben tekintendő a beépített ingatlan beépített új ingatlannak:

• első rendeltetésszerű használatbavétel még nem történt meg
• első rendeltetésszerű használatbavétel megtörtént, de	a használatbavételi engedély véglegessé válása	és az értékesítés között még nem telt el 2 év;
• első rendeltetésszerű használatbavétel megtörtént, de	a használatbavétel tudomásulvétele	és az értékesítés között még nem telt el 2 év;
• első rendeltetésszerű használatbavétel megtörtént, de	az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján épített lakóingatlan felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítása	és az értékesítés között még nem telt el 2 év;
• első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de	mint önálló rendeltetési egység rendeltetését megváltoztatták, és az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása	és az értékesítés között még nem telt el 2 év;
• első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de	a rendeltetési egységeinek számát megváltoztatták, és az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása	és az értékesítés között még nem telt el 2 év.

A két utolsó, új eset ugyan korábban jogszabályban nem szerepelt, de a vonatkozó Adózási kérdésekben az ezekhez hasonló esetkörök korábban is új ingatlannak minősültek. Ezt az új fogalmat a jogalkotó átvezeti az áfatörvény vonakozó rendelezésein, így:

• a sorozat jellegű értékesítés eseteinél,

• a beépített ingatlanok értékésítésének adómentessége alól kivételt jelentő újingatlan-értékesítés fogalma esetében,

• az alanyi adómentesség értékhatárába nem beszámítandó esetek tekintetében.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, melyek a javaslatban szereplő egyéb módosítások!

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.