Iparűzési adó: gondolta volna, hogy nekik is be kell jelentkezniük?

Megosztás Tetszik

A székhelyén kívüli településen építtet lakásokat egy társaság, be kell-e jelentkeznie az adott településen az iparűzési adó hatálya alá? – kérdezte olvasónk. Szipszer Tamás adótanácsadó szakértőnk válaszolt.

„Egy társaság, amelynek egy településen van székhelye, ezen kívül sehol nincs telephelye bejegyezve, egy másik településen lakásokat építtet eladásra. A lakásépítéssel egy fővállalkozót bíz meg. Kérdésem, hogy azon a településen, ahol a lakásokat építteti, és majd értékesíteni fogja, be kell-e jelentkezni az iparűzési hatálya adó alá, illetve kell-e ott fizetni iparűzési adót?” – kérdezte olvasónk.

Mivel a kivitelező végzi az építési tevékenységet, ezért az építés folyamatában neki keletkezhet telephelye az adott önkormányzat területén.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 37. paragrafusának (3) bekezdése értelmébe, ha az építőipari tevékenység folytatásának időtartama előreláthatólag meghaladja a 180 napot, akkor az építkezés területe telephelynek számít az építőipari tevékenységet folytató (kivitelező) szempontjából. Ha 181 napnál kevesebb, de 30 napnál hosszabb időtartamú az építkezés, akkor pedig ideiglenes jellegű iparűzési tevékenységről beszélünk.

Mivel az építtető nem folytat tényleges gazdasági tevékenységet az építés idején, ezért – szakértőnk álláspontja szerint – neki nem kell bejelentkeznie az iparűzési adó hatálya alá. Ha azonban megkezdődik a lakások értékesítése, vagyis az épület elkészül, akkor az építtetőnek keletkezik bejelentési kötelezettsége az adott önkormányzat területén.