Köszönöm a 06. 26-án adott válaszát. A kérdésemet szeretném kiegészíteni azzal, hogy a vásárló magánszemély. Ez az utólag adott engedmény elengedett követelésnek minősül? Ebben az esetben keletkezik szja- és ehofizetési kötelezettség? Köszönettel: Kiss Mónika
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély haszonbérbe ad mezőgazdasági földeket művelésre és hosszú távú bérleti szerződéssel sok-sok helyrajzi számú kül- és belterületi, zártkerti építési telkeket ad használatba bérbe vevőknek, akik a területeken többféle funkcióra épületeket építenek rá. Ez a tevékenysége már üzletszerűnek minősül ,és meghaladhatja az alanyi áfamentesség határát az évi bevétele. Kérdésem, hogy ebben az esetben a magánszemélynek milyen szja- és ehofizetési kötelezettsége van, figyelembe véve azt, hogy van egy főállású munkaviszonya és pár év múlva öregségi teljes nyugdíjas lesz. Mit kell neki tennie, hogy az üzletszerűség miatti áfa (?) körbe kerüljön?
Tisztelt Szakértő! Ha diákszövetkezeten keresztül végez valaki munkát, akkor milyen adózási szábályok vonatkoznak rá? Milyen éves jövedelem esetén kell szja-bevallást benyújtania, illetve adót fizetnie? Köszönöm: Andrea
Tisztelt Szakértő! A kft. egyik tagja eladja az üzletrészét a másik tulajdonosnak. Az eladott törzstőke értéke 2 millió forint, amelyet 3 millió forint értéken értékesít. Eladáskor van-e bevallási kötelezettsége a társaságnak, vagy csak az ügyletben résztvevő magánszemélyeknek kell a 2014. évi szja-bevallásukban erről az üzletrészeladás/-vételről bevallást készíteniük? A magánszemélyek közül mikor, és kinek keletkezik adókötelezettsége, és melyik adónemekben (szja, eho, illeték)? Az a magánszemély, aki eladja az üzletrészét, a 2014. évi 1453-as bevallásában fogja bevallani a jövedelmét, és megfizeti a 16 százalék szja-t, valamint a 14 százalék ehót. Melyik összeg után fizet: a bekerülési, a kapott érték vagy a különbözet után? A 1453-as bevallás mely soraiba kell beírni? Illetéket kell-e fizetni? A másik magánszemélynek, aki megvásárolja az üzletrészt, keletkezik-e bevallási kötelezettsége? Előre is köszönöm a válaszát. Tisztelettel.
Tisztelt Szakértő! A következőkben kérném a segítségüket: Van egy svájci cég, amely folyami hajókat üzemeltet. Ő foglalkoztatja a magánszemélyt egy ciprusi cégen keresztül, vagyis a magánszemély a bérpapírját és az átutalt jövedelmét már egy Cipruson bejegyzett cégtől kapja. A magánszemélynek van-e ez után a Ciprusról származó jövedelem után szja-fizetési kötelezettsége? A bérpapíron, ami angol nyelvű, semmilyen utalást nem találok adó levonására, csak alapokba történő hozzájárulást, valamilyen szociális kiadást a munkaadó és munkavállaló részéről. (Belföldről van neki más jövedelme is, de ez ebből a szempontból talán lényegtelen is.) Köszönöm a segítségét!
2010-ben örökölt ingatlan került értékesítésre 2014-ben. Mi után kell személyi jövedelemadót fizetni? Köszönettel: Szűcsné Urbán Ágnes
Tisztelt Szakértő! Magánszemély a 15 évnél régebben tulajdonában lévő belterületi 750 négyzetméteres telekhez 2015-ben megvásárolja a szomszédos, 250 négyzetméteres belterületi telket 4 millió forintért. A kettőt összevonva egy helyrajzi szám alá az így létrejött 1000 négyzetméteres telket értékesíti 25 millió forintért. Hogyan kell kiszámítani a 2015-ben vásárolt telekrészlet után az szja-t? Előre is köszönöm válaszát.
Tisztelt Szakértő! A vízügyi igazgatóság és a magánszemély tulajdonos között használati jog alapítására szerződés jött létre határozott időre, anyagnyerőhelyek biztosítása érdekében földterület kapcsán. Ennek fejében a tulajdonos használati díjat kapott 3,5 millió forint értékben, jogcíme: használati jog alapításának ellenértéke. A határozott idő lejárta után a területet rekultiválás után visszaadja használatra a tulajdonosnak. Kérdés: milyen bevételnek minősül a használati jog alapításának ellenértéke? Van ehofizetési kötelezettség, vagy csak szja-fizetési kötelezettség? Köszönettel: Kanizsai Mónika
Kedves Szakértő! Magánszemélyként egy kis lakást szeretnék bérbeadni szintén magánszemélynek havi 40 000 forintért. Év végén egy számviteli bizonylatot állítanék ki az összegről, 10 százalékos költséggel számolva a 90 százalék után fizetném negyedévente az szja-t. Több helyen is olvastam, hogy a rezsit is bele kellene számítani a bérleti díjba? Hiszen így a 10 százalék költségelszámolás értelmét veszti, valamint egy nem létező bevétel után miért kellene adózni? Pédával: bérleti díj: 480 000 forint, rezsi havi 15 000 forinttal számolva 180 000 forint. Erre jutó szja 95 040 forint lenne. Rezsi nélkül: 69 120 forint. Kérdésem az lenne, hogy a szerződést hogyan kell írni, vagy mi a megoldás, hogy a rezsiköltség ne számítson bele a bevételbe? Költségként tudom, hogy le lehet vonni, de sok pluszmunkával járna a rezsiköltségek gyűjtögetése, vezetése. Én úgy érzem, hogy ez egy szükséges rossz, plusz teher nekem, amit, ha lehetséges – természetesen törvényes keretek között – szeretnék elkerülni. Üdvözlettel, várom válaszukat.
Adózó kert művelési ágú ingatlant vásárol 2002. 06. 13-án, egymillió forintért, melyre Anya és Apa haszonélvezeti jogot köt ki. Az illeték az Adózónak 33 ezer, a Haszonélvezőknek 15 ezer forint. 2010. 09. 22-én Adózó Anyának ajándékozza az ingatlant, az érték haszonélvezet nélkül 700 ezer forint, Apa és Adózó a haszonélvezők. 2014. 02. 20-án Anya eladja a kertet, 2 500 000 forintért, a haszonélvezeti érték Apának 590 ezer, Adózónak 610 e forint. Mennyi szja-t kell fizetnie Adózónak a 2014. évben? Hogyan kell az adóalapot meghatározni? (Egyéb költségről nincs bizonylat.) Köszönöm a választ. (Adózó őstermelő, ha lehet, kérem segítsenek SOS. Köszönöm.)
A cég ügyvezetője és egyik tagja konferencián vett részt, a konferencia a cég tevékenységi köréhez kapcsolódik. A számlát bontva állították ki szervezésre és ellátásra. A cég evás, kell-e valamit fizetni utána például szja-t vagy ehót? Köszönettel: Kun Edit
Magyar cég németországi fiókteleppel rendelkezik. A fióktelepen magyarok dolgoznak 130 napon túli kiküldetésben. A munkaszerződésükben magyar minimálbér van meghatározva, ami után idehaza megfizetik a tb-járulékot, szja-levonás nincs. Németországban a német minimálbérért dolgoznak, szja-t fizetnek, tb-t nem. Helyes-e, hogy a dolgozók idehaza a minimálbéren vannak biztosítva? Magyarországon hogyan könyveljük a fióktelep által levont, és a német adóhatóságnak átutalt szja-t ?
Tisztelt Szakértő! Adóköteles-e az szja-ban az Mt. 82. § /1-2/ bekezdése szerinti, a munkáltató által a munkaviszony jogellenes megszüntetése miatt fizetett, elmaradt jövedelem címén a munkavállaló által igényelt kártérités? Üdvözlettel várom válaszát.
Kft. ügyvezetője biztosítást köt, kedvezményezett a kiskorú gyermek. (Bármely okból történő halál esetére, közlekedési balesetből eredő halál esetére.) A biztosítás 10 évre szól, évi gyakorisággal fizeti a díjat. (A kötvényen a biztosító megjelölte azt is, milyen befektetési alapokba helyezi a befizetéseket.) Az a kérdésem, hogy most az első részlet befizetését hogyan kell kezelnem a társasági adóban és az szja-ban? Köszönöm előre is a válaszukat. Gura Andrásné
Tisztelt Szakértő! Kérdésem, hogy ha adószámmal rendelkező magánszemély kiadja egy cégnek az ingatlanát egyéves időtartamra, amely az ingatlanért havi 100 000 forintot fizet, akkor ebből mennyit kell adózni? Kérem, szíveskedjen részletesen levezetni. Köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték