Tisztelt Szakértő! Cégünk az alkalmazottai lakáscélú banki hitelének részbeni törlesztéséhez munkáltatói támogatást kíván nyújtani. Kérdésünk, hogy a méltányolható lakásigény vizsgálatánál a szobaszámon kívül kell-e vizsgálni a telekárat nem tartalmazó építési költséget? A 12/2001. (I. 31.) kormányendelet szerint ez is feltétel, ugyanakkor erről egy cikkben sem látok említést. Hogyan kell eljárnunk szabályosan? Válaszukat előre is köszönjük.
Tisztelt Szakértő! Egy kft.-nek két tagja van (férj és feleség). A férj munkaviszonyos, a feleség tagi jogviszonyos. Közös lakásban laknak, és ennek a lakásnak a korábban felvett hiteltörlesztésére használnák fel a támogatást. Annyi csavar van még a történetben, hogy a feleség vette fel a hitelt, a férj "csak" kezesként lett megjelölve. Adhat-e ilyen feltételek mellett a férjnek a munkáltató adómentes lakáscélú támogatást? Köszönöm előre is válaszát! Üdvözlettel Nagy Szabolcs
Tisztelt Szakértő! Munkáltató munkavállalójának támogatást szeretne adni, ehhez kapcsolódóan lenne néhány kérdés: 1/ Használt lakás vásárlásához lenne a támogatás, nem meglévő hiteltörlesztésre. Jól értelmezem, hogy a 15/2014 NGM rendelet erre is ad lehetőséget? 2/ A munkavállaló nevén jelenleg is van lakás, ez kizáró ok? 3/ A munkavállaló, ha értékesíti jelenleg meglevő lakását, mielőtt a munkáltató által támogatott lakást megvásárolja, az megfelel az "adómentességnek"? 4/ Hogyan kell értelmezni az adómentesen adható 30 százalék, maximum 5 millió forinot? A vásárolandó lakás teljes vételárát kell kiindulási alapul venni a 30 százalék számításánál, vagy mivel a vásárolandó lakást fele-fele tulajdoni hányaddal vásárolják meg a házastársak, csak a munkavállalóra eső 50 százalékos tulajdoni hányadra eső vételár 30 százalékát adhatja a munkáltató adómentes támogatásként? 5/ Hogyan kell kiszámolni az adómentesen adható munkáltatói támogatás összegét, ha a munkavállaló a jelenleg tulajdonában levő lakást elcseréli egy nagyobbra, ahol a tulajdonos már ő és felesége lesz? Ez bővítésnek számít, vagy csak az újonnan szerzett lakás értéke lesz mérvadó? Köszönettel: Kazánné Hődör Anikó
Egyszemélyes ügyvédi iroda a személyesen közreműködő tagnak (vagyis magának az ügyvédnek) adhat adómentes munkáltatói lakástámogatást?
Tisztelt Cím! Egyik dolgozó munkáltatója adómentes munkáltatói lakáscélú támogatást folyósítana számára lakáshitelének törlesztésére. A 15/2014. (VI.3.) NGM rendeletet olvasva érdeklődni szeretnék, hogy az együtt költöző házastársánál kell-e vizsgálni, hogy van-e a tulajdonában ingatlan, illetve ingatlanrész? Ha van, ez lehet-e kizáró ok? Köszönettel: Herr Béláné
Adhat-e a gazdasági társaság tagjának vagy munkavállalójának devizahitel törlesztésére támogatást? Olvasónk kérdésére Surányi Imréné adószakértőnk válaszolt.
Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, adható-e támogatás, ha egy egyszemélyes kft. tagja munkaviszonyban dolgozik a saját cégében? Adhat-e a cég neki támogatást? Adható-e támogatás olyan munkavállalónak, akinek már van lakható lakása (benne is lakik), nincs hitele ezzel kapcsolatban, de egy másik lakás vásárlása kapcsán igénybe venné a támogatást? Így 2 lakása lenne. Köszönttel: Vasvári Erzsébet
Tisztelt Szakértő! Kérdésem arra vonatkozna, hogy adhat-e a cég (vagy átvállalhat-e valamilyen formában) ingatlan devizahitelkölcsön-tartozást tagtól vagy munkavállalótól adókedvezmény mellett vagy adómentesen? Válaszát előre köszönve: Tekeli Tímea
Közzétették végre a nemzetgazdasági miniszter rendeletének tervezetét, amely lakáscélú bankhitelek visszafizetésére január elseje óta adómentesen adható munkáltatói támogatás végrehajtási szabályait tartalmazza. Mire lehet számítani?
Tisztelt Szakértő! A munkáltató által adómentesen nyújtott lakástámogatással kapcsolatosan az lenne a kérdésem, hogy a cafetéria részeként adható-e? A cafetéria éves szinten maximalizálva van. Amennyiben a maximum részt már kiadta a munkáltató, afölött még adómentesen adható? A munkáltatónak kötelezettséget kell-e vállalni arra, hogy minden hónapban átutalja a törlesztés összegét, vagy megteheti, hogy amelyik hónapban van rá fedezet, utal, amelyikben nincs, ott nem? Mennyi időre kell elköteleznie magát? Előre is köszönöm válaszukat.
Tisztelt Cím! Tájékoztatást kérek a következőkről. Egy ügyvédi iroda személyes közreműködő tagja úgy dönt, hogy 2014-ben az ügyvédi irodában munkavállalóként (alkalmazott ügyvédként) dolgozó feleségének adómentes lakáscélú munkáltatói támogatást ad. A feleség szintén tagja az ügyvédi irodának.A feleség tulajdoni részesedése a lakásban nem 100 százalékos, hanem 90 százalékos. A maradék 10 százalékrészesedéssel a feleség édesanyja rendelkezik. Az ügyvéd feleségével és két gyerekével élnek az említett lakásban, amelynek beszerzési értékére vonatkozóan még 900 000 forint hitelkötelezettség áll fenn. A lakás három szobás, annak mérete nem haladja meg a lakáscélú támogatásra vonatkozó törvényi keretet. A hitel hátralevő törlesztő részleteinek összértéke nem haladja meg az ingatlan vételárának a 30 százalékát. A feleség Fundamenta lakáskölcsön megtakarítás összegével kivásárolja az édesanya 10 százalékos lakástulajdon-részesedését. Tehát 100 százalékban a feleség tulajdonába kerül az ingatlan. Az ügyvédi iroda nyújthatja-e az alkalmazott feleségnek a munkabére mellé adómentes lakáscélú támogatásként a lakáscélú hitel hátralévő törlesztő részleteit? Lehet-e ennek valami törvényi akadálya? Ha igen, akkor a munkáltatónak milyen dokumentációs kötelezettsége van azzal kapcsolatban, hogy az adómentes juttatás feltételeinek eleget tegyen? Milyen szempontokat kell figyelembe venni? Hallottam, hogy hamarosan megjelenik egy NGM-rendelet, amely pontosítja a lakáscélú munkáltatói támogatás szabályozását. Mikorra várható ennek megjelenése? Előre is köszönöm a válaszukat! Üdvözlettel:
Tisztelt Szakértő! Kérem szíves véleményét az alábbi kérdésre vonatkozóan: ügyfelem a Fundamentától vett fel lakásvásárlási kölcsönt. Tekinthető-e ez hitelintézet vagy államkincstár által nyújtott hitelnek, és ez alapján van-e lehetősége a munkáltatónak támogatást nyújtani, ha a jogszabály egyéb előírásainak megfelelnek a feltételek? Várom válaszát, üdvözlettel: Merckléné Pósa Judit
Egy egyszemélyes kft. személyesen közreműködő tagja igénybe veheti-e a lakáscélú támogatást, mint munkáltatói támogatást? (Szerintem nem, az ügyfél kérésére kérdezem.)
Tisztelt Szakértő! Ha a hitelszerződésben a lakás tulajdonosa csak adóstárs, az édesapja az adós, az apa nevén van a hitelszámla, melyről havonta leemeli a bank a törlesztőrészletet, akkor a juttatást az apa munkáltatója adhatja, havi rendszerességgel a hitelszámlájára utalva? Technikailag mi a helyes megoldás? A választ előre is köszönöm!
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték