Ingatlan bérbeadása, átalányadó

Tisztelt Szakértő! Szeretném kérdezni, hogy 2027. évben egyéni vállalkozást nyithatok-e ingatlan bérbeadására. A nevemen lévő lakóépületet szeretném kiadni raktárnak egy vállalkozás részére. Lehetek-e nyugdíj melletti átalányadózó egyéni vállalkozó a raktár bérbeadására? Így nem kéne szja-t fizetnem, havi 230 000 forint lenne a bérleti díj. Más tevékenységem nem lenne, csak a bérbeadás. Köszönöm ha válaszolnak.