5 találat a(z) lakóingatlan értékesítése cimkére

Ötszázalékos lakásáfa: átmeneti szabályok a kivezetéshez Cikk

Mit tartalmaznak az áfatörvénynek az ötszázalékos lakásáfa kivezetésére vonatkozó átmeneti rendelkezései és az azokat értelmező NAV-tájékoztató? Hogyan kell kezelni az áfa szempontjából az áthúzódó ügyleteket? Írásunkból megtudhatja.

Lakóingatlan értékesítése utáni adózás Kérdés

2017 áprilisában a házassági vagyonközösséget megszüntető szerződésben rögzítettük, hogy házastársam – lakásunkban fennálló – 1/2 részét 11 millió forintért tulajdonomba adja. (Az összeg kifizetése akkor megtörtént.) Ez után az ingatlan tulajdoni arányai: édesapámé 1/2 az enyém ½. A szerződés kitér arra is, hogy szülőm ajándékozni kívánja tulajdonát nekem és ennek megtörténte után én az ingatlant értékesíteni kívánom. Amennyiben az eladási ár a 22 millió forintot meghaladja, úgy az ezen felüli rész 50%-át „házassági vagyonközösség elszámolása jogcímen” volt házastársamnak átadom. 2018-ban megtörtént az ajándékozás, a szerződésben 11 millió forintban került meghatározásra az ½ rész értéke. Az 1/1 tulajdoni arányú lakást a napokban 30 millió forintért eladtam. (A 30-22 millió forint különbözetének fele – 4,0 millió forint – házastársamat illeti.) Kérdésem: hogyan alakul az adóm? Helyesen-e, az alábbi számítás? A 2018-as ajándékozással szerzett ½ rész után a bevételem 15,0 millió forint. A költségem 11,0 millió forint. Az adóalapom 4,0 millió forint. Az adó ennek 15%-a? Vagy a költségem a 15,0 millió forint bevétel 75%-a, ezért az alap 3,75 millió forint? A volt házastársamtól 2017 áprilisában megvásárolt ½ tulajdoni rész költsége 11,0 millió forint volt 2017-ben, illetve további 4 millió forintot fogok neki még kifizetni. A kérdés az, hogy az utólagos elszámolású 4,0 millió forint is a költségem része? Azaz ennek az ½ résznek a bevétele 15,0 millió forint és költsége 11,0+4,0=15,0 millió forint, vagy csak 11,0 millió forint a költsége, mert az utólagos elszámolás nem számít bele?

Lakóingatlan-eladás szja-fizetési kötelezettsége Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy házaspár 1/3 és 2/3 tulajdoni arányú, 2014. évben vásárolt ingatlanját a 2017. évben értékesítette. A vásárlási érték 14 500 000 Ft volt összesen, az eladási ár 21 500 000 Ft. Még a 2017. évben költözés miatt új ingatlant vásároltak 22 500 000 Ft értékben, 1/2 és 1/2 arányban.Kérdezném, hogy ilyen esetben az új ingatlan vásárlása befolyásolja-e a fizetendő adó nagyságát az ingatlan eladásán keletkezett jövedelem tekintetében, vagy azt teljesen figyelmen kívül kell hagyni? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: Gyenes Ferenc

Lakóingatlan értékesítése Kérdés

A 2016-os év folyamán értékesítettem a tulajdonomban lévő 2 db lakóingatlant. Az egyik ingatlan szerzési értéke 4 millió Ft volt és 3,5 millió forintért sikerült értékesíteni. A másik ingatlan szerzési értéke 2 millió Ft volt és 3,8 millió Ft-ért sikerült értékesíteni. Mindkét ingatlan öröklés kapcsán került tulajdonomba a 2016-os évben és még ebben az évben eladásra is került. Összevonható-e az szja bevallásban a két ingatlanértékesités? Én úgy gondolom, hogy nem, és csak a nyereséggel értékesített lakóingatlan jövedelmét kell szerepeltetni a bevallásban. Várom szíves válaszukat. Köszönettel.

Ingatlanértékesítés tulajdoni lap alapján Kérdés

Tisztelt Szakértő! Szeretném megkérdezni, hogyan kell eljárni számlázáskor az ingatlanértékesítés, illetve ingatlan-bérbeadás esetében, ha egy adott helyrajzi számon fekvő ingatlanon a tulajdoni lap szerint több, egymástól eltérő, lakó, illetve nem lakó funkciójú épület található, azaz az ingatlan rendeltetése vegyes, és az eladó nem tette teljes körűen adókötelessé az ingatlan értékesítését/bérbeadását? Például: – a tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett lakóház, udvar, üzem, raktár; – az adásvétel (avagy a bérbeadás) áfa alanyok között jön létre ; – az eladó/bérbeadó a nem lakóingatlan értékesítésére/bérbe adására adókötelezettséget választott, a lakóingatlan-értékesítésre/-bérbeadásra nem választott adókötelezettséget; – eladó/bérbeadó nem áll felszámolás alatt. köszönettel: Szekeres Zsolt

{{ item.ArticleTitle }}

{{ item.ArticleLead }}

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Nyelvtanfolyam adózása

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Repülőjegy kifizetése munkavállalónak

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2021 január
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
hirdetÉs

exit_to_app Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

close