34 találat a(z) lakás bérbeadása cimkére

Lakás bérbeadása Kérdés

Magánszemély bérbeadó adószámmal Kérdés

Airbnb ÖVTJ besorolása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az Airbnb-n keresztül bérbe adott lakás ÖVTJ besorolása 552006 vagy 5590 számú kód a helyes, mert nem egyértelmű a különböző cikkek szerinti besorolás? További kérdésem, hogy erre választható-e a fizető vendéglátói tevékenység esetén a tételes átalányadó (38 400 Ft/szoba). Kell-e jelenteni a kiállított számlákat, mivel nem használunk pénztárgépet, mivel nincs készpénzes fizetés, csak átutalással jön a szolgáltatás ellenértéke. Köszönöm a választ!

Lakásfelújítás áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! A kifizető a használatában levő lakást egyik dolgozójának adja bérbe kedvezményes áron. A kifizető a lakás bérbeadására áfakört választott, tehát a bérleti díjat áfásan számlázza le dolgozójának. A lakást a bérbeadás előtt felújította a kifizető, a felújítás költségeit részben aktiválta, részben anyagjellegű ráfordításként elszámolta. A kérdés az, hogy alkalmazható-e az áfatörvény 125. § (1) e) pontjában említett adólevonási jog korlátozása alóli kivétel, vagyis hogy levonhatja-e a kifizető a felújítás áfáját. Köszönöm!

Lakás bérbeadás katánál Kérdés

Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó tevékenységi körébe felvette a lakás bérbeadását. Kérdésünk: lehet-e katában adózni a lakás bérbeadása után, vagy az 53-as szja bevallásban önálló tevékenységként kell adóznia? Várjuk válaszát Köszönettel Könyvelde Bt. Liker Judit

Lakás bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély két lakást ad bérbe. A tételes költségelszámolást választotta, mert az amortizációt is elszámolja költségként. A szerződésben bérleti díj plusz rezsiköltség szerepel, s a közös költséget is a bérlő fizeti. Ebben az esetben a közös költség is bevétel és költség is? A közüzemi költséget a bérbeadó még decemberben megkapta, de csak 2019. évben fizeti ki a csekkeket. Ebben az esetben is elszámolhatja 2018. évre a rezsiköltséget bevételnek? A lakásokat nem minden hónapban sikerült kiadnia. Azokra a hónapokra (napokra), amelyekben a lakást nem sikerült kiadni, az értékcsökkenést nem lehet elszámolni? Ezen időszakok alatt próbálta a bérbeadó bérbe adni a lakást. Hogyan számolhatók el ezek a költségek? Köszönöm a válaszát.

Adószámos magánszemély: bérelt lakás bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Van-e arra lehetőség arra, hogy egy adószámos magánszemély egy haszonkölcsönbe vett//ingyenesen bérelt lakást tovább bérbeadjon és erről a saját nevében mint adószámos magánszemély (alanyi adómentes) számlázzon? Milyen megállapodás szükséges ehhez a lakástulajdonos és a köztes fél között? Illetve az adószámos magánszemélyt milyen bejelentési kötelezettségek terhelik a bérbeadás, illetve milyen közterhek terhelik a bérleti díj vonatkozásában, amit a 3. fél felé számláz? Köszönettel.

Lakásbérbeadás gondnokság alatt Kérdés

Tisztelt Szakértő! Holtig tartó haszonélvező súlyos agyvérzést kapott, emiatt gondnokság alá helyezését kérelmezték. Súlyos betegsége miatt kórházi vagy egyéb intézményben teljeskörű ellátásra szorul, amiért fizetni kell. Kérdésem, ha a gondnok a lakást bérbe adja, hogy ebből fedezze az önmagát ellátni képtelen beteg intézményi költségét, azt a bérleti díjjal szembeállíthatja-e, és csak a különbözet után fizetné a 15 százalék szja-t, vagy a bérleti díj teljes összege (-10%) az szja-alap. Köszönöm szépen a segítségét.

Szülő lakásának bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Édesanyám nevén van egy 48 négyzetméteres lakás. Mivel 91 éves és nem tudja magát ellátni, a testvéremhez költözött, az ő lakása üres. Most ki akarja adni. Csak az ő neve szerepelhet a bérleti szerződésen, vagy a lánya is kiadhatja az édesanyja lakását? Köszönettel: Fidler Gáborné

Élettársak által kiadott lakás – így adózik a jövedelem Cikk

Hogyan adózik a jövedelem, ha az ingatlant élettársak adják ki, ahol az egyikük kiállítja a számlát, a közüzemi számlák viszont a másik nevére szólnak? – kérdezte olvasónk. Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.

Magánszemély lakásbérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő 2016-ban vásároltam egy lakást bérbeadás céljából. Még 2016-ban felújítottam és berendeztem bútorokkal és különböző használati tárgyakkal. 2017-ben sikerült kiadnom. Kérdésem, tudom-e érvényesíteni a 2017. évi bevétellel szemben a 2016-ban felmerült költségeket, különös tekintettel a felszerelési tárgyakra (evőeszköz, ágynemű stb.)? Köszönöm: Mikro

Nyugdíjjárulék megfizetése egyénileg Kérdés

Tisztelt Szakértő! Magáncégben dolgozom, garantált bérminimummal bejelentett munkavállalóként. Szeretném a tulajdonomban lévő ingatlant (lakást) hosszú távon bérbe adni. A bérbeadásból származó jövedelem alapján szja-t és ehót is kell fizetni éves szinten egy bizonyos összeghatár felett. Szeretném megkérdezni, hogy ha a 10 százalékos nyugdíjjárulékot is egyénileg megfizetném, azt milyen jogszabályháttér alapján tehetem, és hogyan lehet ezt szabályosan megtenni? Az így befizetett összeg növelni fogja a nyugdíjalapomat? Kérem, ha lehetősége van, kicsit bővebben is fejtse ki álláspontját. Válaszát előre is köszönöm szépen!

Lakásbérbeadás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az ingatlan-bérbeadás során a jövedelmem meghaladná az 1 millió forintot. Azt kérdezném, milyen formában lehet átírni a lakást, hogy az édesapám adja ki azt a bérlőnek? Szívességi lakáshasználat, főbérlő-albérlő jogcímen vagy haszonélvezeti jog bevezetésével? Ha nem a tulajdonos adja ki az ingatlant, amortizáció elszámolható-e? A tulajdonos a főbérlőnek ingyen is átadhatja a lakást vagy jelképes összegért, amit aztán kiad piaci áron? A mérőket átíratnám a nevére. Köszönöm válaszát!

Lakás bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Használt lakást vásároltam, amit szeretnék bérbeadni. A közüzemi számlák a nevemre jönnek, melyeket aztán a bérlő kiegyenlít. Úgy gondolom, hogy a tételes költségelszámolást kellene választanom. Ezzel az adózási móddal kapcsolatban kérdezném, hogy ha az értékcsökkenési leírást elszámolhatnám költségként, akkor ezen felül még leírható a rezsiköltség és esetleges kisebb felújítási költség (például festés) is? Vagy az értékcsökkenés már magába foglal minden felmerülő kiadást? Ha ezt az ingatlant a későbbiekben eladnám, befolyásolja az adókötelezettség megállapítását az értékcsökkenés? Válaszát köszönöm.

Lakáskiadók, óraadók, szálláshely-szolgáltatók: adóelőleget kell fizetni! Cikk

Ha az adóelőleg megfizetésére a magánszemély a kötelezett, akkor azt a negyedévet követő hó 12-éig kell megfizetni. Ez az időpont a tavalyi negyedik negyedévre vonatkozóan 2017. január 12.