Tisztelt Szakértő! Amennyiben a továbbszámlázandó közüzemi díj egyik eleme a szolgáltató számlájában szereplő "pénzeszközök AHK" tétel ,vagyis áfa hatályán kívül, akkor ez az elem számlázható tovább ugyanígy, vagy erre is rá kell számolni az áfát, amennyiben a fő tevékenység áfaköteles ingatlan-bérbeadás?
Magánszemély vagyok, nem rendszeresen ingatlanbérbeadással foglalkozom. A bérbeadás cégnek történik. Kérem tájékoztatni szíveskedjen, hogy ebben az esetben kell-e adóelőleget fizetni, vagy elég-e az adóbevallás egyéb jövedelem sorában bevallani?
Tisztelt Szakértők! Magánszemély ingatlanát bérbe adja havi 120 ezer forintért (bérleti díj+ rezsiköltség). Tételes költségelszámolást választott, így a bevétel 50 százaléka a költség. Kérdésem az, hogy az éves kiszámlázott 1 millió 440 ezer forint kell az ehót megfizetni, vagy nem keletkezik ehofizetési kötelezettség, mivel a költségekkel csökkentett jövedelem 720 ezer forint? Köszönöm!
Tisztelt Szakértő! A bérbeadó társaság tulajdonában áll egy társasházi üzlethelyiség, amelyet bérbe ad bérbevevő társaságnak. Bérbeadás tekintetében áfakörös a bérbeadó társaság. Kell-e számlát kiállítani a közös költség továbbterheléséről? Ha igen, akkor áfásan kell kiállítani? A bérbeadó társaság nem helyezhet levonásba áfát a közös költség jellegéből adódóan. Mi a helyzet akkor, ha a bérbeadó társaság nem áfakörös? Köszönettel.
Adószámmal nem rendelkező magánszemély ad bérbe ingatlant egy vállalkozásnak. Számlát nem tud adni, milyen bizonylatot kell helyette kiállítania? – kérdezte olvasónk. Sinka Júlia, adó- és számviteli tanácsadó szakértőnk válaszolt.
Mi vár az ingatlan-bérbeadással is foglalkozó egyéni vállalkozókra, illetve mit kell tenniük a bérbeadást nem vállalkozóként végző katásoknak? A NAV közleményt adott ki a teendőikről.
Tisztelt Szakértők! Kérdésem az önálló tevékenységek költségelszámolásával kapcsolatos. Adott agy mezőgazdasági őstermelő (családi gazdálkodó ) aki átalányadózást választott. Mellette adószámos magánszemélyként és nem egyéni vállalkozóként ingatlant ad bérbe egy cégnek alanyi mentesen. Lehetséges-e, hogy őstermelőként az átalányadózást választja, adószámos magánszemélyként pedig 10%-os költséghányad figyelembevételével adózik. Ha igen, legyen szíves egy törvényi hivatkozást is megjelölni. Köszönöm.
Egyéni vállalkozó bérbeadja saját tulajdonú lakását cégnek, amely számlát akar kapni. A bérbeadás NEM a vállalkozói tevékenység keretébe tartozik. Milyen bizonylatot adhat a bérlőnek? Kaphat-e erre a bérbeadásra másik adószámot, vagy adjon egy úgynevezett számlával egyenértékű bizonylatot, amit a cég el kell tudjon számolni? Köszönöm.
Tisztelt Adózóna! Egy rendezvényszervező cég bérelt ingatlanban tevékenykedik. A bérleti díjról áfamentes számlát kapnak. Ők egyéb esetben az általános szabályok szerint adóznak. Kérdésem az, hogy ha ezt a bérelt ingatlant alkalmanként bérbe adják különböző eseményekhez (például esküvő, céges összejövetel stb.), akkor nekik kell-e áfát felszámítani? Tudom, hogy az ingatlanbérleti díj alap esetben áfamentes tevékenység, de egy válaszban azt olvastam, hogy akkor a bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések után sem vonhatják le az áfát. Ez elgondolkodtatott, és nem tudom, ebben az esetben ez konkrétan mit jelent. Válaszukat nagyon köszönöm. Hadd ragadjam meg az alkalmat, hogy megköszönjem az előző két kérdésemre adott válaszukat is. Tisztelettel: Asbóth Istvánné
Tisztelt Adózóna! Saját tulajdonú kis irodaházunk bérbeadása esetén évek óta 5 százalék amortizációt számolunk el. 2013-ban viszont csak 5 hónapig volt bérbeadva. Kérdésünk: megosztható-e az elszámolandó amortizáció úgy, hogy a bérbeadás tényleges 5 hónapjára 5 százalékot, az "üres" 7 hónapra viszont csak 2 százalékot számolunk el? Köszönettel! Jné
Czeglédi Bernadett
munkajogi és társadalombiztosítási szakértő
Ez engem is érdekel
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték