122 találat a(z) ingatlan bérbeadás cimkére
Ingatlanbérlet
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, hogy ha az ingatlanomat egy cég kiveszi bérleti használatba, akkor, ha én magánszemély vagyok, hogyan kell a NAV felé bevallani ezt az ügyletet abban az esetben, ha a cég fizeti a rezsiköltséget? Várom válaszát.
Tárgyi mentes bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft.-be beolvadt egy másik kft. 2007. évben. Hozott magával egy ingatlant, melyet 1996-ban épített, az áfát levonta utána. Kérdés: az új kft. bérbeadhatja-e az ingatlant tárgyi mentesen arányosítás nélkül? A 10 év figyelési időt honnan számoljuk? 2007-től vagy 1996-tól? Az új kft.-ben nem történt az épületre áfás beszerzés. Köszönettel, Királyné Anikó
Ingatlanáfa
Kérdés
Egy kft. új lakóingatlant vásárol, áfás számlát kap róla. A vásárlás célja bérbeadás, jövő januártól a lakóingatlan bérbeadására áfakötelezettséget választ, ha idén kap már számlát (vagy előlegszámlát), annak áfája levonható-e a fentiek ismeretében, illetve, ha 20 éven belül eladja az ingatlant, kell-e arányosítania abban az esetben, ha végig áfásan adja bérbe és az ingatlaneladásra is áfát választ majd? Köszönettel.
Szerződés szerinti számlázás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A bérleti szerződés június 20-án készült. A szerződésben a fizetési feltételek 08.01-12.31-ei időszakra vannak meghatározva. A bérbevevő június 26-ától vette igénybe a bérelt ingatlant. A szerződés szerint kiállított első számla augusztus hónapról szól. A bérbeadó megteheti, hogy a kezdő vállalkozónak a hosszú távú együttműködés reményében nem a szerződéskötés időpontjától kezdődően állít ki számlát? Válaszát előre is köszönöm!
Ingatlan-bérbeadás
Kérdés
Magánszemély bérbe adja az ingatlanát egy kft. részére. A bérleti díjat a bérlő havonta a tárgy hó 05. napjáig számla alapján átutalással rendezi. A megállapodás, bérleti szerződés szerint a közüzemi mérőórák (víz, villany, gáz) a bérbeadó nevén maradtak, a felmerült költségeket a számlák alapján a bérlő külön téríti meg a bérbeadó részére. Kérdésünk: megfelel a jogszabályi elő írásoknak, hogy havonta csak a bérleti díjról készül számla? Az egyéb költségekről negyedévente, mint áthárított közvetített szolgáltatásról készül számla. Jól gondoljuk-e, hogy ez esetben a magánszemély a kifizető felé csak – a bérleti díj kifizetésére vonatkozóan – egy nyilatkozatot köteles leadni? Várom a segítséget, köszönettel: K. M.
Üzlet bérbeadása
Kérdés
T. Szakértő! Négy testvér örökölt egy üzletet. Ebben egy zöldséges bolt működik, és a tulajdonosváltás után is szeretne működni. Azt gondolták, hogy egy testvér kér adószámot, és ő ad majd számlát, az év végén az adóbevallásban pedig elosztják négyfelé a bevételt, és mind a négyen bevallják a rájuk eső részt. Aki az adószámot szeretné kérni, annak van egyéni vállalkozása, melyet 2014. 02. hótól szüneteltet. Kérdésem: kaphat külön a bérbeadásra adószámot, vagy vissza kell jönnie működő egyéni vállalkozónak, és a vállalkozói adószámmal adhat számlát? Köszönettel Fidler Gáborné
Ingatlan-bérbeadásnál számla kiállítása és adóigazolás
Kérdés
Nyugdíjas vagyok. Több évvel ezelőtt adószámot váltottam ki ingatlan-bérbeadásra. Jelenleg két cégnek havi 40 000, illetve 25 000 forintért bérbeadom az ingatlanomat. A bérbeadáassal kapcsolatban azt szeretném megkérdezni, hogy ha a szerződésben az szerepel, hogy a bérlő vállalja a bérleti díj utáni 16 százalékos szja-kötelezettség megfizetését, akkor nekem milyen összegről kell kiállítanom a számlát, vagy más bizonylatot, illetve, ha én 40 000 forintról állítom ki a számlát, mert annyit kapok kézhez, akkor a cégnek év végén mekkora összegről kell kiállítania az M30-as igazolást az önálló tevékenységből származó jövedelmemről? A költségeket a 10 százalékos költséghányaddal veszem figyelembe. Mindkét cég másképpen értelmezi a számla kiállítását és év végén a munkáltatói igazoláson szereplő összegeket is. Kérem szíveskedjék nekem a fenti számok alapján konkrétan megadni, hogy milyen összegről kell kiállítanom a számlát, és a cégeknek milyen összegről kell adni igazolást?
Közüzemi díjak továbbszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Amennyiben a továbbszámlázandó közüzemi díj egyik eleme a szolgáltató számlájában szereplő "pénzeszközök AHK" tétel ,vagyis áfa hatályán kívül, akkor ez az elem számlázható tovább ugyanígy, vagy erre is rá kell számolni az áfát, amennyiben a fő tevékenység áfaköteles ingatlan-bérbeadás?
Magánszemély ingatlanbérbeadása
Kérdés
Magánszemély vagyok, nem rendszeresen ingatlanbérbeadással foglalkozom. A bérbeadás cégnek történik. Kérem tájékoztatni szíveskedjen, hogy ebben az esetben kell-e adóelőleget fizetni, vagy elég-e az adóbevallás egyéb jövedelem sorában bevallani?
Bérbeadás eho
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Magánszemély ingatlanát bérbe adja havi 120 ezer forintért (bérleti díj+ rezsiköltség). Tételes költségelszámolást választott, így a bevétel 50 százaléka a költség. Kérdésem az, hogy az éves kiszámlázott 1 millió 440 ezer forint kell az ehót megfizetni, vagy nem keletkezik ehofizetési kötelezettség, mivel a költségekkel csökkentett jövedelem 720 ezer forint? Köszönöm!
Közös költség kiszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A bérbeadó társaság tulajdonában áll egy társasházi üzlethelyiség, amelyet bérbe ad bérbevevő társaságnak. Bérbeadás tekintetében áfakörös a bérbeadó társaság. Kell-e számlát kiállítani a közös költség továbbterheléséről? Ha igen, akkor áfásan kell kiállítani? A bérbeadó társaság nem helyezhet levonásba áfát a közös költség jellegéből adódóan. Mi a helyzet akkor, ha a bérbeadó társaság nem áfakörös? Köszönettel.
Ingatlant ad bérbe vállalkozásnak? Ilyen papírt kell adnia a bevételről
Cikk
Adószámmal nem rendelkező magánszemély ad bérbe ingatlant egy vállalkozásnak. Számlát nem tud adni, milyen bizonylatot kell helyette kiállítania? – kérdezte olvasónk. Sinka Júlia, adó- és számviteli tanácsadó szakértőnk válaszolt.
Katások! Erre muszáj figyelni!
Cikk
Mi vár az ingatlan-bérbeadással is foglalkozó egyéni vállalkozókra, illetve mit kell tenniük a bérbeadást nem vállalkozóként végző katásoknak? A NAV közleményt adott ki a teendőikről.
Magánszemély költségelszámolása
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Kérdésem az önálló tevékenységek költségelszámolásával kapcsolatos. Adott agy mezőgazdasági őstermelő (családi gazdálkodó ) aki átalányadózást választott. Mellette adószámos magánszemélyként és nem egyéni vállalkozóként ingatlant ad bérbe egy cégnek alanyi mentesen. Lehetséges-e, hogy őstermelőként az átalányadózást választja, adószámos magánszemélyként pedig 10%-os költséghányad figyelembevételével adózik. Ha igen, legyen szíves egy törvényi hivatkozást is megjelölni. Köszönöm.
Egyéni vállalkozó saját ingatlan bérbeadása
Kérdés
Egyéni vállalkozó bérbeadja saját tulajdonú lakását cégnek, amely számlát akar kapni. A bérbeadás NEM a vállalkozói tevékenység keretébe tartozik. Milyen bizonylatot adhat a bérlőnek? Kaphat-e erre a bérbeadásra másik adószámot, vagy adjon egy úgynevezett számlával egyenértékű bizonylatot, amit a cég el kell tudjon számolni? Köszönöm.
Változik a pénztárgép-, a számla-, az automatarendelet és egyes, könyvviteli szolgáltatókra vonatkozó szabályok
A Magyar Közlöny 2025. évi 81. számában megjelent, az egyes adózással kapcsolatos, valamint azzal összefüggő hatósági feladatokat érintő miniszteri rendeletek módosításáról szóló...
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
