Kérdésem ismét az engedélyköteles építkezéshez kapcsolódik. Van egy építtető, aki építési engedélyköteles építkezéssel bízott meg egy vállalkozót. Az építkezés megkezdése után az építtető megbízta cégünket, hogy a területen végezzünk el tereprendezési és földszállítási munkát. Ekkor ez fordítottan vagy simán adózik? Ha a vállalkozó, aki az építkezést végzi (generálkivitelező) bízza meg cégünket, akkor a láncolatba beletartozva fordítottan adózik? Köszönettel.
Tisztelt Cím! A kérdésem a következő lenne: egy olyan területen, ahol építési engedélyköteles építkezés folyik, az onnan elszállított föld, tehát mint földszállítás fordítottan adózik? Például alapból kiásott föld. Köszönettel.
Egy ügyfelem családi gazdálkodó, áfás adószámmal rendelkezik. Ez évben vásárolt egy épületet, melyről az eladó fordított áfás számlát állított ki. A családi gazdálkodó az áfát bevallotta, és levonásba is helyezte, mivel az adásvételi szerződés előtt az ingatlan értékesítéseire és bérbeadásra adókötelezettséget választott. Az épületet bérbeadja, a bérleti díjat áfásan számlázza ki. Ugyanezen ügyfél rendelkezik olyan termőföldtulajdonnal, amelyet nem a családi vállalkozás használ, hanem bérbeadta egy kft.-nek mezőgazdasági termelésre. A kft.-vel haszonbérleti szerződést kötött még 2009-ben, a szerződésben az adóazonosítója szerepel, a bérleti díjat évente decemberben kapja meg. Kérdésem az lenne, hogy miután ingatlan-bérbeadásra áfakört választott, a termőföld-bérbeadás után is fel kell-e számolni az áfát? Ha igen, melyik időponttól - egész évre, vagy csak arányosan a bejelentkezéstől? Eddig nem adott számlát a haszonbérleti díjról, ezután azt is kell?
Egy vetőmag-forgalmazó cégtől vetőmagot vásároltunk, melyet tavasszal elvetettünk. A növény növekedése során kiderült, hogy nem megfelelő minőségű vetőmagot kaptunk. Az eredeti vásárláskor fordított áfásan vásároltuk meg a vetőmagot. A vetőmag-forgalmazó (-előállító) cég hajlandó megtéríteni a kárunkat. Az a kérése, hogy állítsunk ki számlát. Mivel mennyiséget ez a számla már nem érinthet, a készletből kivezettük, kérdésem, milyen számlát állítsunk ki? Szerintem kártérítésnek is felfoghatjuk, és akkor nem kellene fordított áfásan kiállítani, hanem 27 százalékos áfával.
Egy társaság, melynek főtevékenysége saját tulajdonú ingatlan adásvétele, megvásárolt 2013-ban egy lakóingatlant továbbértékesítésre, melynek ő az első használatba vevője, de a használatba vételi engedély és az értékesítés között már eltelt 2 év. Az eladó élt választási jogával és adókötelessé tette az ingatlanértékesítéseit, így fordított adós számlát állított ki. A társaság továbbértékesítette a lakóingatlant, de ő nem tette adókötelessé, így értékesítéséről adómentes számlát állított ki a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel 86. § alapján. Kérdésem, hogy a lakóingatlan vételekor, amikor is fordított adós számlát kaptam, levonhatom-e az áfát, annak ellenére, hogy én adómentesként számláztam tovább? Köszönöm válaszát!
Egy mezőgazdasági cég többféle tevékenységet végez, értékesít önállóan és mezőgazdasági szolgáltatás keretén belül is fordított áfás mezőgazdasági terméket. Miképp kell számlázni a fordított áfás terméket (vetőmag), ha a számlában hozzá kapcsolódó szolgáltatás is szerepel? Mi a helyzet akkor, ha a vetőmag önállóan, külön számlában szerepel, de a NAV szerint az a szolgáltatás része (komplett növénytermesztési szolgáltatás szerződés alapján)? A NAV álláspontja az, hogy az áfatörvény 70. §-a alapján a szolgáltatáshoz kapcsolódó fordított áfás termékértékesítés még külön leszámlázva is áfás. Adójogi helyzet?
Milyen időponthoz kötődik az áfa-fizetési kötelezettség? Milyen esetekben csökkenthető utólag az áfa-alap kötelező korrekció nélkül? Mi szükséges az adómentes termékexporthoz? Összefoglaltuk a 2014-es adócsomag általános forgalmi adóra vonatkozó legfontosabb módosításait.
EU-n belül termékértékesítéskor (nem szolgáltatás), rá kell írni a "forditott adozás" szöveget vagy elég a "Közösségen belüli értékesítés"? Köszönöm a válaszát
Van egy fővállalkozó és egy generál kivitelező, illetve további alvállalkozók. Ebben a folyamatban ha olyan szerződést köt a generálkivitelező az alvállalkozójával, mely egy teljes üzemcsarnok létrehozására vonatkozik, a benne lévő gépekkel - például nagyon magas értékű CNC gép, szoftverrel stb. -, a teljes szerződést egy szolgáltatási szerződésnek kell-e tekinteni, és minden fordított áfás, beleértve a gépeket is? Válaszukat előre is köszönöm. Konte
Ingatlanhoz kapcsolódó építési-szerelési munkáknál a mostaninál kiterjedtebb tevékenységi körben kellene alkalmazni az úgynevezett fordított áfát, az olajos magvak és gabonák esetében pedig 2018 végéig meghosszabbodna ez az adózási forma - ez szerepel a 2014-re szóló adócsomag tervezetében.
Egyéni vállalkozó vagyok, állattenyésztéssel foglalkozom. Az MVH-nál nyertem egy pályázatot. Pályáztam egy meglévő sertés-hizlalda felújítására az épület a 03245 helyrajzi számon van, valamint egy új szarvasmarha istálló építést, ami a 0337 helyrajzi számú ingatlanon van. Az új épületre megkaptam az építési engedélyt, a felújításra nem kellett. Az új építés a beruházás 50 %-át meghaladja. Az a kérdésem, hogy a felújítás forditott adózású-e, vagy egyenes adózású. Gyors választ kérnék. Válaszukat előre is köszönöm
A feketén foglalkoztató vállalkozások kiszűrésére és a munkaerőpiac tisztítására fordított áfára tett javaslatot az atipikus foglalkoztatásban érintett négy legnagyobb érdekképviseleti szervezet, amelyek a kormánynak is eljuttatták javaslataikat - közölte az MTI-vel a Személyzeti Tanácsadók Magyarországi Szövetsége (SZTMSZ).
A Nemzetgazdasági Minisztérium az informatikai ágazatban egyelőre nem látja indokoltnak a fordított adózás bevezetését, jóllehet a közösségi jog lehetőséget ad arra, hogy a tagállamok az áfacsalások visszaszorítása érdekében, indokoltság esetén ebben az ágazatban is alkalmazhassák.
Egy építőiparban foglalkozó cégünk megrendelője nem adóalany, egy Alapítvány. Építési munkát végzünk neki, amit felé áfás számlával fogunk leszámlázni. Felmerült az a probléma, hogy az alvállalkozóinknál számít e a főmegrendelő adóalanyisága, tehát, hogy az ügylet áfa körös lesz, vagy simán ők csak a mi kettőnk áfa alanyiságát kell, hogy figyelembe vegyék és fordított áfásan fogják az amúgy fordított áfás engedélyköteles tevékenységüket végezni? Válaszukat előre is köszönöm, Nemecz Szilvia
Ahogy arról a napokban hírt adtunk, augusztus közepétől EU-s szinten két irányelvi módosítás lépett hatályba a közös hozzáadottérték-adózás területén az itt tapasztalt, elsősorban a határokon átívelő adócsalások visszaszorítására. Mindkét módosítás azonos témában fogant, éspedig a fordított adózás alkalmazásának szélesítésében és bevezetésének könnyítésében. Közös jellemzőjük még, hogy a tagállamok számára az új irányelvi szabályok aprópénzre váltása nem kötelezettség, hanem lehetőség, és ha élnek ezzel, akkor is csak átmeneti jelleggel, végső soron 2018 végéig tehetik. A következőkben áttekintjük, hogy az előzmények ismeretében a fordított adózásra vonatkozó opciók milyen hatással lehetnek rövid távon a magyar áfa-szabályok alakulására.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték