846 találat a(z) fordított áfa cimkére
Fordított vagy egyenes áfa
Kérdés
Társaságunk iroda- és raktárcsarnokot épít, amihez építésügyi hatóság által kiadott építési engedéllyel rendelkezik. A csarnok tetőszerkezetére (konzolokkal rögzített, nem a tetőszerkezetbe beépített) napelemrendszer telepítését tervezzük. Kérdésünk: befogadhatjuk-e a kivitelezőtől az egyenes áfás számlát? Pár információ a megítélés segítésére: az építési engedély tervdokumentációja nem tartalmazza a napelemrendszert, ehhez külön kiviteli tervet készítettünk. Tudomásunk szerint ez nem a építésügyi hatósághoz, hanem a villamonsenergia-ipari építésügyi hatóság engedélyezési körébe tartozik és a 2007. évi LXXXVI. törvény 115-116. § szabályozza, amely szerint pedig, ha az összesített kiserőművi csatlakozási teljesítmény nem haladja meg az 50 kVA-t, nem engedélyköteles. Ennek a kritériumnak pedig megfelelünk, mivel a termelőberendezés összetett teljesítménye 10,08kVA. Az E-ON "csak" csatlakozási dokumentációt ad ki részünkre a munka elkészültekor. A kivitelező anyagot és szolgáltatást együtt teljesít, azaz komplex ügyletnek tekinthető a szolgáltatás. A számlát kiállító és befogadó cég is belföldi adóalany, és egyik félnek sincs olyan jogállása, amely alapján az adó fizetése ne lenne megkövetelhető. A napelemrendszert kivitelező céggel szerződésünk van, amely kifejezetten erre a munkára irányul. Válaszukat előre is köszönjük.
Termékértékesítés kontra szolgáltatás: fordított áfás vagy sem?
Cikk
Adóalanytól magánszemély rendel egy szennyvíztisztító berendezést, de a tényleges megrendelő nem ő lenne, hanem a kivitelező cég (engedélyköteles a lakásépítés). A kivitelezőnek milyen áfával kell számlázni a berendezést? Illetve mi lenne a helyzet abban az esetben, ha a gyártó építené be a berendezést, és szerződésben rögzítenék, hogy a telepítést anyaggal együtt végzi a cég? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Áfa könyvelése
Kérdés
Kedves Szakértők! Érdeklődnék, hogy ha a könyvelési program nem könyveli automatikusan hozzá a fordított áfás bevételhez (áfabevallás 04. sor) az áfatörvény 142 paragrafusa szerint fizetendő és levonható adót, illetve fel sem kínálja ennek lehetőségét, akkor kötelező-e ezeket utólag, vegyes tételekként mindenképpen megjeleníteni a könyvekben? Köszönettel.
Fordított vagy egyenes áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlanfejlesztéssel foglalkozó kft. kereskedelmi létesítményt (üzletet, üzemanyagtöltő állomást) hoz létre külső szolgáltató igénybevételével. A kereskedelmi létesítmény hatályos építési engedéllyel rendelkezik, a generálkivitelező a létesítmény létrehozataláról fordított áfás számlát bocsát ki. Az ingatlan rendeltetésszerű használatba vételéhez szükséges belső csatorna- és úthálózat kiépítése nem hatósági engedélyköteles tevékenység, a szolgáltatás elvégzéséhez közút kezelői, illetve közmű szolgáltatói hozzájárulás szükséges. Kérdésem, hogy a létesítmény működéséhez szükséges belső csatorna- és úthálózat kiépítésére vonatkozó szolgáltatásnyújtás egyenes vagy fordított áfával adózik? Szíves válaszukat előre is megköszönve: Tisztelettel: Szombati Imréné
Fordított áfás számla kiadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk szolgáltatásnyújtása, mely elsősorban gyógyszeripari berendezések minősítésével kapcsolatos, nem tartozik a fordított áfa hatálya alá tartozó szolgáltatások közé. Most alvállalkozói lennénk egy olyan cégnek, mely egy klímaszoba kiépítésén dolgozik, mely valószínűleg építésiengedély-köteles. A klímaszoba minősítését cégünkkel végeztetnék, eme szolgáltatás semmilyen építő-szerelő tevékenységet nem foglal magában, javarészt dokumentációt tartalmaz. Tőlünk emiatt fordított áfásan kérik a szolgáltatást. Kérdésem, hogy tényleg így kell-e számlánkat kibocsájtani. Köszönettel várom válaszukat: Balogh Csilla
Airbnb szolgáltatási díj adószámos magánszemély esetében
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Airbnb-re regisztrált adószámos magánszemély (nem vállalkozó) köteles-e rendelkezni EU adószámmal, hogy az Airbnb szolgáltatási díjat fordított adóval rendezze, vagy tekintettel arra, hogy magánszemély (nem adóalany) közösségi adószám nélkül is regisztrálhat az Airbnb-re, amely így 27 százalékos egyenes áfás számlát köteles kiállítani a magánszemély irányában? Változtat-e ezen, ha a magánszemély áfakörös? Válaszát előre is köszönöm!
Fordított vagy egyenes áfa
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Egy cég az ingatlanán álló épület bontására, illetve az ezzel kapcsolatos munkálatokra több céggel kötött szerződést. Egy cég a dokumentációkat, engedélyeket intézi. Egy másik cég végzi a bontási munkákat, ez a tevékenység fordított áfás. Van egy harmadik cég, melynek a szerződés szerinti feladatai a következők: "bontás után fennmaradó épületek alatti, és utak alatti betontestek felszedése, elszállítása, térburkolatok, utak, aknák felszedése, elszállítása. A régészeti feltárással együtt járó földmunkák, földborítási tükörlemez elkészítési és további pótmunkák elvégzését." Kérdésünk: ez a harmadik cég jogosan állít ki áfás számlát a tevékenységéről, vagy ennek is fordított áfásnak kellene lennie? Köszönettel: Szentesi Péter
Ingatlan-bérbeadás – áfa
Kérdés
Ingatlan-bérbeadás tevékenységet folytató, adószámos magánszemély – aki nem egyéni vállalkozó – bejelentkezett áfakörbe. Használt ingatlant kíván vásárolni bérbeadási céllal, egy olyan társaságtól, amely az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j) és k) pontjai alá tartozó régi ingatlanok és építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlanok értékesítésére adókötelezettséget választott. Kérdés: az adószámos, áfakörbe tartozó magánszemély jogosult-e a bérbeadási céllal megvásárolandó ingatlant a fordított áfa szabályai alkalmazásával megvásárolni, és az előzetesen felszámított áfát levonásba helyezni? Figyelemmel az áfatörvény 142. paragrafusában foglaltakra is, mely szerint az adó megfizetésére nem az értékesítő, hanem a termék, vagyis az ingatlan beszerzője kötelezett (fordított adózás). Az áfa örvény 142. § (3) bekezdésében foglalt alábbi feltételeknek együttesen kell fennállniuk: – az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, és – egyikének se legyen olyan, az áfatörvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető. Tehát, amennyiben az adóalany a régi ingatlan, illetve az építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan értékesítése esetében adókötelezettséget választott, és a 142. § (3) bekezdésében foglalt feltételek is teljesülnek, úgy az ingatlanértékesítésről a fordított adózás szabályai szerint kell kiállítania a számlát az áfatörvény 142. § (1) bekezdésének e) pontja szerint.
Fordított áfa és a júliusi átállás a számlázásban
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném megkérdezni azt, hogy az áfatörvény értelmében 2018. július 1-je után a 100 forint áfatartalmat meghaladó értékű számlázásnál adatszolgáltatási kötelezettség terheli-e a mezőgazdaságban alkalmazott fordított adózású termékkör értékesítéséről kiállításra kerülő számlákat is? Ha igen, akkor a többi fordított áfa alá tartozó termékkör számlázására is ez érvényes? Köszönöm válaszukat. Törökné
Céges lakásvásárlás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk új építésű társasházi lakások építésével és forgalmazásával foglalkozik. Egy kft. lakást és garázst szeretne vásárolni, amit a későbbiekben bérbe kíván adni. A kft. áfakörös tevékenységet folytat. Ebben az esetben az értékesítés egyenes vagy fordított áfa hatálya alá tartozik? A kft. levonhatja az áfát?
Fordított áfás számla javítása
Kérdés
2018. januárjában jogerőre emelkedett NAV határozat értelmében áfahiányt állapított meg a NAV a 2016. évet érintően. Fordított áfás számlákat kell helyesbíteni 27 százalékos áfásra. Kiállítottuk a helyesbítő számlákat 2018. január 28-ára (fordított adósan mínusz előjellel, 27 százalékos áfásan újból kiállítva), melyeket a partnerünk befogad és ki is egyenlíti. E vizsgálat megállapításai következtében önellenőrizni kell 2016. 4. negyedévét és 2017. teljes évét is az áfa tekintetében. Hogyan és mikorra könyvelem az így kiállított helyesbítő számlákat?
Nem lakáscélt szolgáló ingatlan (raktárépület) értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem 2016. februárban vett egy raktárépületet, nem továbbértékesítési céllal, vállalkozási tevékenységéhez. Az áfát levonásba helyezte. "Kinőtte" a raktárépületet, ezért eladja, és újat vásárol. Kérdésem: milyen áfával tudja továbbadni (fordított áfa vagy áfamentes...)? Ha adómentes, akkor a figyelési időszak – 240 hónap – miatt kell-e korrekciózni a levont áfát? Ha fordított áfásan adja el, akkor be kell-e jelentkezni, hogy adókötelesen adja el az ingatlant? Ezt a bejelentkezést csak decemberben lehet megtenni vagy év közben is van rá lehetőség? Fel kell-e vennie a tevékenységi körbe az értékesítés Teáor számát (6810)? Ha fordított áfásan adja el, akkor mind a két félnek – az eladónak és a vevőnek – be kell jelentkezni az adókötelezettség alá ingatlanértékesítés tekintetében? Várom szíves válaszát! Üdvözlettel. G
Ingatlannal kapcsolatos költségek tovább számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk 2006-ban vásárolt magánszemélyektől belterületi, művelés alól kivett beépítetlen területet, melynek elkezdte a közművesítését. Majd 2008-ban értékesítette leányvállalatának a telkeket, a közműfejlesztést viszont továbbra is ő maga finanszírozta. Az évek során 100 millió forint nagyságrendben gyűlt össze különféle költség, nemcsak közműfejlesztési hozzájárulás. Most értékesített a leányvállalat egy kisebb darabot a telkekből. Kérdésem az lenne, hogy ha az anyavállalat az értékesített telek nagyságával arányosan szeretne a leányvállalattal a költségeiből megtéríttetni, akkor azt áfásan vagy fordított áfásan teheti-e meg? Mindkét társaság belföldi adóalany, mindkét társaság adókötelessé tette ingatlan értékesítését.
Ukrán cég szolgáltatás nyújtása magyar adóalanynak.
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magyar áfaalany kft. mérnöki szolgáltatásokat nyújt magyar cégeknek jellemzően építésiengedély-köteles beruházásokhoz, de előfordul, hogy nem szükséges engedély a beruházáshoz. (Mindig egyenes áfás számlát állítunk ki, mivel szerintem a tervezési díj nem tartozik az áfatörvény 142. paragrafusa alá.) Adott egy ukrán egyéni vállalkozó (nem tudom, hogy alanyi mentes vagy áfakörös), amely időnként besegít a tervezésbe, Ukrajnából dolgozik be nekünk, nem jár Magyarországra. Hogyan szükséges meghatározni az áfát? Keletkezhet-e valahol áfafizetési kötelezettség? Fordított áfa releváns lehet-e? Jelenleg az ukrán partner áfa területi hatályán kívüli áfamentes számlát állít ki részünkre, így senki nem fizet áfát. Azt gondolom, magyar adószámot nem szükséges kérnie az ukránnak, viszont mi többéves munkakapcsolatra tervezünk. Köszönöm!
Fordított áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az áfa ügyletnek három szereplője van: "A" megrendelő, "B" kivitelező és "C" alvállalkozó. A megrendelés tárgya: egy 9 épületből álló épület kompexum, aminek a helyére társasház épül. A bontás pillanatában nem volt még építési engedély. A megrendelő az illetékes önkormányzat jegyzőjéhez fordult bontási engedély miatt, de az eljárást hatáskör hiánya miatt megszüntette. A bontás volumenére való tekintettel a megrendelő rendelkezik kivitelezési dokumentációval, illetve vezettek elektronikus naplót is. A lebontandó épületek mérete az 500 m3, illetve az 5 méter homlokzatmagasságot meghaladta. A munka elvégzése után az alvállalkozó "C" kiállította a számláját a kivitelező "B" felé, fordított áfával. Utána a kivitelező "B" kiállította a számláját megrendelő "A" felé, fordított áfával. A szereplők közül egyik fél elbizonytalanodott és felvetette a kérdést, hogy ez mégsem fordított adózású ügylet. A NAV-tól állásfoglalást kértünk, de nem adtak egyértelmű választ. Azt szeretném kérdezni, hogy a számlák kiállításánál helyesen jártak-e el az ügyfelek? Üdvözlettel
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
