Tisztelt Szakértő! Két adóalany között zajlott le egy fordított áfás ingatlanértékesítés; viszont a kérdésem az, hogy a vevő vonatkozásában, alanyi jogon beállítható az áfa a levonások közé, vagy be kell jelentkezni az ingatlannal kapcsolatban az áfakörbe és csak akkor állítható be az áfa a levonások közé?! Nagyon megköszönném, ha segítene.
2017 márciusában hozott az ügyfél magánszemély nevére kiállított osztrák számlát, mi azt áfásan lekönyveltük, mert nem volt EU-s adószám. Ügyfelünk rájött, hogy rossz névre írta a számlát, és még azon mód – 2017. március 30--val – javította, tehát írt egy azonos összegű, minuszos előjelű számlát a magánszemélynek, és egy számlát a megfelelő névre. A dolog szépséghibája, hogy ezeket a számlákat bennehagyta a számlatömbjében. Ez egy egyeztetés során derült ki, 2018 decemberében. Az önellenőrzést 2017. I. negyedévére kell elvégeznem (én így gondolom, de nem vagyok benne biztos)?
Tisztelt Szakértő! 1.) Építőiprai kft. megnyert egy munkát (közbeszerzés) és fordított áfás számlát állít ki a megbízónak. Hol kell szerepeltetni a 1965 bevallásban? 2. ) A megnyert munka egy részét alvállalkozásba adja ki. Az alvállalkozótól forditott áfás számlát kap. Helyes ez így, ha igen, ezt a 1965 áfabevallásban hol helyezem el, és kell-e erről részletező jelentést adnom? 3.) Az építőipari kft. veszi meg az anyagot is a munkához, és ezen számlák áfáját visszaigényli. Amikor számláz, a szerződés szerinti összegeket számlázza, mindent forditott áfásam. Helyes ez így? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelem az alábbi számlát kapta. Kérem a segitségét, hogyan kell az áfát bevallani. A számla alapján a cég, amelytől a számlát kapták, az nem uniós, de a szövegben szerepel a fordított áfa. A számlát küldő: Envato Pty Ltd. 8007 Victoria Australia EU VAT Number: EU826409867. A számlán még szerepel a cégem uniós adószáma is. A 60-as összesitő elszámolásban nem fogadta el a közölt adószámot, nincs ilyen országjelzés. A számla tartalma: webes oldalszerkesztéshez program. Kérem a segítségét, hogy helyesen járjak el. Köszönettel: Kardos Lászlóné könyvelő
Tisztelt Szakértő! A következőben szeretnék tanácsot – állásfoglalást kérni: "A" cég ingatlant újít fel, melyre kért és kapott építési engedélyt. "B" céggel szerződést kötne beépített konyhabútor és szekrények beszerzésére és beépítésére – ebbe az ingatlanba – . Ebben az esetben a szerződésben a vállalási árat fordított adózású tevékenységként kell szerepeltetni vagy normál adózással? Mielőbbi válaszukat várva köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem uszodáknak is készít napvitorla-fémszerkezetet, amire felszerelik fel a napvitorlát. Ezt ő áfásan számlázza. Most viszont egy szálloda medencéi fölé kell ilyen szerkezetet készíteni, és a megrendelő azt mondta neki, hogy fordított áfásan állítsa ki a számlát, mert ezek a a fémszerkezetek a tervrajzokon is szerepelnek, és ezért építésiengedély-kötelesek. A 312/2012. kormányrendelet 1. számú mellékletének 18. sora szerint ez magánházaknál nem engedélyköteles, e szerint dolgoztak ők. A szállodák, uszodák esetén építésiengedély-köteles a medencék fölé kialakított napvitorlarendszer kivitelezése? Köszönettel: Szalánczi Dóra
Tisztelt Szakértő! Felmerült egy fordított adózási kérdés cégünknél, mégpedig az, hogy ha cégünk betonacél termékek eladásával (is) foglalkozik, akkor a vevőinknek kiállított számlán a betonacél értékesítés FAD-osan jelentkezik, de a hozzá kapcsolódó szolgáltatást milyen áfával számlázzuk tovább: 27%-on vagy FAD-osan? Itt a betonacél megmunkálásra gondolunk (nem megmunkálva vásároljuk meg a betonacélt, azt itt a vevők kérik tőlünk, hogy vágjuk el nekik vagy hajlítsuk meg), és a kiszállításra (foglalkozunk saját fuvarozással is). Tehát a betonacél értékesítés FAD-os, és a hozzá tartozó szolgáltatásokat milyen áfával számlázzuk tovább? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Beszállító cég havonta kiállít egy fordított áfás számlát euróban (acéltermékek; határozott idejű). A számla tartalma: teljesítés dátuma (számv.sz.) 01. 31., számla kelte (02. 05.) teljesítés dátuma (áfatörvény szerint) 03. 05., fizetési határidő: 03.05. A számlán a 01.31-ei árfolyam szerepel, a forint összeg is így van meghatározva a számlán. A könyvelőprogramunk a számla keltének megfelelő árfolyamot használja mind a könyvelés mind az áfabevallás soraiban. A programozók szerint ez így helyes. Ebben az esetben a kiállító cég jár el helytelenül? Így nem egyezik az ő bevallásuk a miénkkel. Az áfánál a számla keltét, a mérlegben pedig a 01.31-ei árfolyamot kellene használni? Technikailag hogyan működik a könyvelés? A kiegyenlítésnél például, melyik árfolyamhoz képest lesz árfolyamnyereség, illetve -veszteség, csak mert a program csak egy dátumhoz tartozó árfolyamot használ (számla dátuma)? Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy idegen ingatlanon végzett engedélyköteles beruházást a bérbeadónak továbbszámlázza, amely azt megtéríti. Az ügyfelem által kapott számla fordított áfás. A továbbszámlázása tudtommal az áfatörvény értelmében közvetített szolgáltatásnak minősül. Kérdés, hogy az engedélyköteles beruházás továbbszámlázása bérbeadó részére egyenes, vagy fordított áfával történik?
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném segítségét: Van egy építőipari cégem és egy egyéni vállalkozásom, mely építőipari projektek terén nyújt tanácsadó szolgáltatást. A kivitelező cégem számlázhat-e egy projekt kapcsán a tanácsadással foglalkozó egyéni vállalkozásomnak? Ha ennek nincs akadálya, akkor lehet-e fordított áfásan számlázni? Válaszát előre is köszönöm!
Egy cég rendelkezik több ezer m2 telekkel. Földhivatali besorolás szerint "kivett beépítetlen terület". Él a választás jogával és bejelentkezik az ingatlannal kapcsolatos tevékenységekre az áfára 2016-tól. Az építkezés meghiúsul haláleset miatt, és a telket eladja. Helyesen jár-e el akkor, ha a számlát a fordított adózás szerint állítja ki?
Az áfacsalások csökkentése érdekében módosultak a fordított adózás szabályai. Mostantól a tagállamok kérelmezhetik, hogy a fordított adózást általános jelleggel alkalmazhassák a belföldi ügyleteikre vonatkozóan is.
Tisztelt Hölgyeim és Uraim! Új, most alapított áfaalany kft-nek még nincs számlaforgalma. Gyakorlatilag ingatlant vásárolt, amely adásvételi szerződésében a FORDÍTOTT ADÓZÁS kitétel szerepel. Hivatkozik az áfatörvény 142. paragrafusára. Az eladó a régi (2 évnél jóval régebbi) felépítményes ingatlan értékesítését – az áfatörvény 88. paragrafusa alapján – az általános áfaszabályok alá vonta. Kérdés: az induló, még számlát ki nem bocsátó áfaalany társaságnak a fordított adózás miatt fizetendő adója keletkezik, ugyanakkor élhet-e a fordított adózáshoz kapcsolódóan az áfalevonási jogával? Tisztelettel: Boronkay László
Január 1-jétől 2022. június 30-áig meghosszabbodik a fordított forgalmi adózás alkalmazása az üvegházhatású gázok, valamint az acélipari termékek mellett a gabonafélékre és az olajos magvakra is – közölte az Agrárminisztérium (AM).
Tisztelt Adószakértő! Abban szeretném segítségét kérni, hogy zajlik egy építőipari kivitelezés, mely engedélyhez kötött. Előfordul, hogy a munkák megelőző szerelési munkálatai külső helyszínen és a tényleges beszerelés a kivitelezés helyszínén zajlanak. Ilyen esetben milyen számlázás irányadó? Működhet a külső megelőző munkálatokra is a fordított áfa abban az esetben, ha a megelőző munkálatok kapcsolódnak a kivitelezéshez (például beépítendő készülék, összeszerelése külső helyszínen zajlik, míg a beépítés a kivitelezés helyszínén)? Vagy esetleg külön kell számlázni, mert nem alkalmazható mindkét munkafázisra a fordított áfa? Ez esetben szerződni is külön kell a munkafázisokra? Válaszát előre is köszönöm!
Gyüre Ferenc
adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték