5% áfa építőipari munkáknál

Tisztelt Szakértők! Egy könyvelő irodában dolgozom, ahol két vezető könyvelő felettesem van. Így néha már magam sem tudom mi az igazság. Van két azonos tevékenységet végző társaság, akit könyvelek. Egyiket az egyik felettes, a másikat a másik ellenőrzi, hogy jól könyveltem-e. Olvasom a jogszabályt, a különböző szakmai cikkeket és egyre kevésbé vagyok biztos, hogy 5% vagy 27% áfával kell a vevőnek számláznunk. Se a vevőnek nem akarok rosszat, se a megbízónknak, hogy megbüntessék, mert jogtalanul használta az 5%-os áfakulcsot. Esetükben az új építésű családi házaknál, lakásoknál az újonnan felszerelt klímák, hőszivattyúk (nem generálkivitelezők), mint alvállalkozók vagy mint közvetlen megbízottak 5%-os áfa kulccsal kell a vevő felé számlázniuk a munkákat, vagy 27%? Hőszivattyú esetében időnként a padlófűtés, vízszerelési munkákat is ők végzik, ebben az esetben mi a szabály idén, és mi lesz jövőre? Idei év, jövő év tekintetében is eltérő a jogértelmezése a két felettesemnek. Egyik szerint idén is, és jövőre is csak a generálkivitelezők számlázhatnak 5%-os áfával fenti munkákat, a többi esetben 27%. Szerinte a gépek szerelés nélkül 27%, szereléssel generálkivitelezőként 5%, egyéb esetben 27%. Másik szerint minden esetben, ha új építésű házról, lakásról van szó, 5% áfakulcsot kell alkalmazni. Szerinte a gépértékesítés a házhoz önmagában 27%, ha szereléssel történik akkor minden esetben 5%. Előre is köszönöm válaszukat! Szegedi Olga