Szálláshely-szolgáltatás áfája: levonási jog, teljesítési időpont

Megosztás Tetszik

Kétrészes írásunkban a szálláshely-szolgáltatással kapcsolatos olyan általánosforgalmiadó-kérdéseket járunk körbe, mint a szálláshely-szolgáltatás fogalma, a szálláshely által nyújtott szolgáltatáscsomag minősítése, a közvetítőn keresztül nyújtott szálláshely-szolgáltatás és a teljesítési időpont.

Kereskedelmi szálláshely fogalma

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) 259. § 4. pontja határozza meg a bérbeadás fogalmát:

"4. bérbeadás, -vétel: a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is, amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles a kötelezettnek."

A szálláshely-szolgáltatás a fenti fogalomnak megfelel, így bérbedásnak minősül.

A közös hozzáadott értékadó-rendszerről szóló 2006/112/EK tanácsi irányelvvel összhangban a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás alatt olyan alapvetően turisztikai jellegű szolgáltatás értendő, amely során ellenérték fejében az adott szálláshelyre vonatkozó jogszabályok szerinti követelményeknek megfelelő szállás biztosítása történik, így különösen:

• a szálloda, panzió, kemping, üdülőház, turistaszálló, ifjúsági szálló által nyújtott szálláshely-szolgáltatás;

• üdülők szálláshely szolgáltatása (függetlenül attól, hogy a szolgáltatást igényjogosultak és azok hozzátartozói vagy más személy veszi igénybe);

• a kollégiumok, diákotthonok azon szálláshely-szolgáltatása, amely az áfatörvény 85. § (1) bekezdés i) pontja alapján nem minősül mentes tevékenységnek; valamint

• a magánszálláshelyek idegenforgalmi célú hasznosítása.

Ebből adódóan, ha a bérbeadás alapvetően nem turisztikai jellegű, például diákotthon vagy munkásszállás, úgy arra a kedvezményes adókulcs nem alkalmazható. Ez esetben az ügylet bérbeadásnak minősül, amely az áfatörvény 86. § (1) l) pontja alapján adómentes, vagy adókötelessé tétel választása esetén adóköteles.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja a levonási jogra és a teljesítési időpontra irányadó főbb előírásokat!