A nap kérdése: milyen áfával számlázható tovább a rezsiköltség bérbeadáskor?

Megosztás Tetszik

Milyen formában számlázza tovább a szolgáltatótól kapott közüzemi számlákat egy áfakörös kft., amely a bérbeadásra nem választotta az áfaalanyiságot? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.

Olvasónk kérdése:

Egy kft. áfakörös, de a bérbeadásra nem választotta az áfaalanyiságot. A bérbe vevő szintén vállalkozás. A szolgáltatótól kapott közüzemi számlákat milyen formában számlázza tovább? A megkapott számla végösszegét egy az egyben továbbszámlázza vagy csak a közüzemi díj nettó összegét áfa nélkül? Ebben az esetben a kft. visszaigényelheti a neki számlázott közüzemi díj áfatartalmát?

Szakértőnk válasza:

Általános jelleggel elmondható, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 70. paragrafusának (1) bekezdése alapján a termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a termék értékesítője, szolgáltatás nyújtója hárít át a termék beszerzőjére, szolgáltatás igénybevevőjére, így különösen a bizománnyal, egyéb közvetítéssel, csomagolással, fuvarozással és biztosítással összefüggő díjak és költségek.

Jellemzően a járulékos költségek olyan mellékszolgáltatások költségei, melyek a főszolgáltatás teljesítését segítik elő, egészítik ki, a főszolgáltatáshoz képest kisebb nagyságrendűek, és igénybevételükre a főszolgáltatás nélkül nem kerülne sor. Ha egyes költségek járulékos költségként kapcsolódnak valamely főszolgáltatáshoz – például bérbeadás esetén ilyen a jellemzően a rezsiköltség –, úgy annak adókezelését osztják. Ez esetben például, amennyiben a bérbeadás adómentesen történik, a járulékosan kapcsolódó rezsiköltség is adómentes. Az adómentes bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések általános forgalmi adója nem levonható.

A tekintetben, hogy a bérbeadó milyen összegben számlázhatja tovább a rezsiköltségeket, a felek megállapodása az irányadó.