22 találat a(z) telek értékesítése cimkére

Lakótelek, zártkert, üdülőtelek értékesitésének adóvonzata Kérdés

Magánszemély telek értékesítése Kérdés

Telek eladásakor elszámolható költségek Kérdés

Telek értékesítése Kérdés

Társaság telekértékesítése Kérdés

Társaság 2019-ben magánszemélytől vásárolt (a magánszemély nem áfaalany) telkét 2020-ban értékesítené. Kérdés az, hogy értékesítés esetén kinek kell megfizeti az áfát? Lehet-e fordított adózási módban kiszámlázni?

Folyamatban lévő telkesítés Kérdés

Tisztelt Adózóna! Cégünk idén két nagyobb telket is megvásárolt. A tulajdonos célja, hogy több építési telket alakítson ki, és a későbbiekben vagy értékesíti az építési telkeket, vagy pedig családi, illetve irodaházat épít rá. Kérdésem az lenne, hogyan tartsam nyilván ezeket a telkeket? Aktiválni kell a két telek beszerzését, vagy pedig addig, amíg ki nem lesznek alakítva a végleges telkek, addig a 162-es főkönyvi számon lesznek? A vásárlás után már elindítottuk a telekrendezést, és már eddig is sok költség felmerült (ügyvédi munkadíjak, rendezési terv készítése közműfejlesztési hozzájárulás befizetése, tereprendezés stb.) ezeket hova kell könyvelni, egyszerre költségre (5-ös számlaosztály), vagy az újonnan kialakult építési telkekre szét kell majd osztani, és addig a 162-es főkönyvi számon gyűlik? Mikor mondható el egy telekről, hogy már "tényleg" kész (talán akkor, amikor a földhivatal kiadja az új telkek helyrajzi számát, és már minden költséget elosztottunk)? Könyvelői munkám során most először találkoztam telekvásárlással, ezért kérném a segítségüket. Köszönettel: Andrea

Tárgyi adómentes adóalany tárgyieszköz-értékesítése Kérdés

Üdvözlöm! Kizárólag tárgyi mentes tevékenységet végző vállalkozás (gépjárművezető-képzés) befektetés céljából vásárolt egy telket áfával növelt ellenértéken, 2019 januárjában. 2019 szeptemberében az ingatlant (telek) értékesíteni kívánja. A számlát áfával növelten kell kiállítania. Jól gondolom-e, hogy a beszerzéskor előzetesen felszámított áfát levonásba helyezheti a 240 hónap figyelése mellett az értékesítés hónapjában? Köszönöm válaszukat: L: Vida Erika

Telek értékesítése Kérdés

Tisztelt Kelemen László! Köszönöm a február 2-ai, fenti tárgyú válaszát. Engedje meg, hogy egy témában kicsit mélyebben kérjem még az állásfoglalását! A kérdéses szerződés csak egy összeget tartalmaz, ami magába foglalja a telek értékesítését és a közmű kiépítését. A telek birtokba adásakor szerintem is megvalósul a termék értékesítése, tehát ki kell állítani a számlát, ugyanakkor csak a szerződés összegéről tudom kiállítani, ami egy még el nem végzett szolgáltatást is tartalmaz. Kiállíthatom a számlát a teljes összegről? Csak a telek értékét nem tartalmazza a szerződés, tehát csak a telekről nem állíthatom ki a számlát. Jogász szerint osztatlan szolgáltatásról van szó, ezért csak a közmű kiépítése, annak elfogadása után kell számlát kiállítani a teljes összegről. Én aggályosnak tartom ezt az álláspontot az adókockázata miatt. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Varró Mária

Telekáfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Cégünk 2012-ben vásárolt egy telket, a telken megkezdődött az építkezés, a ház a mai napig nem készült el, a telek a tulajdoni lapon építési telek minősítéssel szerepel, ennek a teleknek az értékesítése, rajta a befejezetlen ingatlannal egyenes áfás lesz? Válaszát köszönöm!

Magánszemély által értékesített telek – alanyi adómentesség Kérdés

Tisztelt Szakértő! Alanyi mentes egyéni vállalkozó magánszemélyként bérbeadó. Ezen kettő tevékenységből származó bevétele beszámít az alanyi adómentes határba. A magánszemély értékesíti a saját tulajdonát képező telket (ami nem minősül sorozatértékesítésnek). Jól értelmezem, hogy a telek értékesítése nem számít bele az alanyi adómentes bevételi határba? Nagyon köszönöm!

Telekértékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Társaságunk ingatlanügyleteinek helyes áfamegítélésével kapcsolatban merültek fel kérdéseink. 1./ Társaságunk ingatlant szeretne vásárolni. Az adásvételi szerződésben „kivett üzemi terület művelési ágú ingatlan” megjelölés szerepel, természetben ez egy felépítménnyel rendelkező terület. A vételár részletezésénél külön tételként tüntetik fel a felépítmény és a telekingatlan vételárát, valamint az eladó kijelenti, hogy az ingatlanértékesítési tevékenysége körében az általános szabályok helyett az adókötelessé tételt választotta (áfatörvény 86. § (1) bek. j) és k) pontjai, 88. § (4) bekezdése), erről az adásvételi szerződésben nyilatkozott, illetve társaságunk is meggyőződött erről a NAV áfaalanyok nyilvántartási rendszerében. Helyesen jár-e el az eladó, ha a felépítmény mellett a telek vételárát is fordított adóval számlázza? 2./ Társaságunk ingatlant is szeretne értékesíteni. A kérdéses ingatlan ipartelep megnevezésű, osztatlan közös tulajdonban áll, melyen található felépítmény. A felépítmény nem társaságunk tulajdona. Társaságunk ingatlanértékesítés tekintetében az általános szabályok szerint adózik. Jól gondoljuk-e, hogy a telek értékesítésekor áfamentesen kell számláznunk, mert osztatlan közös felépítménnyel rendelkező területről van szó? Amennyiben a telek az értékesítést megelőzően megosztásra kerül, és külön helyrajzi számon szerepel majd a mi tulajdonunk, akkor az értékesítés áfamegítélése változik, azaz 27% áfával kell számláznunk?

Telekértékesítés áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. az általános áfafizetési kötelezettséget választotta és értékesít a korábban beszerzett ingatlanai közül egy telket egy magánszemélynek, ami művelési ágból kivett beépítetlen terület. Kérdésem, hogy mindenképp 27%-os áfa fizetésikötelezettség terheli a kft.-t? Köszönöm.

Telekértékesítés bejelentése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. (áfa körbe tartozik) telket vásárolt meg adásvételi szerződéssel (magánszemélytől). Most el szeretné adni. Be kell-e jelenti cégbíróságon az ingatlan-, telekértékesítést a tevékenységi körébe? Áfásan kell-e a számlát kiállítani? Az áfakörválasztást be kell-e jelenteni erre a tevékenységre tekintettel?

Magánszemély telekértékesítése: áfás vagy áfamentes? Cikk

Magánszemély vásárolt 2015-ben egy romos ingatlant, melyet még ebben az évben lebontott. Eladáskor az ingatlanra vagy telekre vonatkozó szabályok szerint kell-e adózni? – kérdezte olvasónk. Juhász Tibor, okleveles adószakértő válaszolt.

Magánszemély telekértékesítése Kérdés

Magánszemély vásárolt 2015-ben egy romos ingatlant, melyet még ebben az évben lebontott. Kérdésem: eladáskor ez ingatlanra vagy telekre vonatkozó szabályok szerint adózik?