Telek eladásakor elszámolható költségek

Tisztelt Adózóna! Az alábbi kérdésben szeretném szakértelmüket kérni: adott egy magánszemély, aki egy telket vásárolt ingatlanépítés céljából, már elkezdődtek rajta a földmunkák, tereprendezés, illetve tervrajz is készült, viszont most mégis inkább eladná a telket. Kérdésem az lenne, hogy a földmunka, tereprendezés költsége, illetve a tervrajzkészítés költsége a telek értékesítésekor elszámolható-e költségként a magánszemély esetében? Számlákkal igazolni tudja a költségeket. Az ingatlan építése még nem kezdődött meg, csak a tervrajz. Válaszukat előre is köszönöm! Kiss Beáta