12 találat a(z) tárgyieszköz-értékesítés cimkére

Tisztelt Szakértő! Sajnos nem vagyok tisztában a folyamattal: mit, mikor, hogyan kell tennem a következő ügyben: Katás bt. eladná a korábban nem katásként vásárolt irodát és telket, és egy később épített garázsát. Beszerzéskor áfát nem igényeltünk vissza, mert magánszemélytől történt a vásárlás, a garázs építésekor áfát igényeltünk vissza, de áfafizetési kötelezettségünk nincs ez ügyben, mivel az áfakövetési időszakon túl vagyunk. Mindezek a történések 2008 előttiek. 2009-től alanyi adómentesek lettünk, és 2017-től áttértünk katára. Ez évben meg akarjuk szüntetni a bt.-t, és emiatt a fenti ingatlanok eladásra kerülnek. a vevő magányszemély. Kérdéseim: – Kell-e számlát kiállítani, vagy elég az ügyvéd által készített adásvételi szerződés? – Ha kell számlát írnom, az áfa megnevezése alanyi adómentes? – Megszűnéskor tudom, hogy vissza kell lépni a társasági adó hatálya alá. Ön szerint ez az ingatlaneladás a kata időszakában történjen, vagy előnyösebb, ha a társasági adós időszakban teszem? Az ingatlanértékesítés bevétele beleférne az időarányos katába. Már nézegettem hasonló kérdéseket, és ott azt olvastam, hogy tárgyieszköz-értékesítés esetén az alanyi adómentes adózó nem járhat el áfamentes minőségében. Ez azt jelenti, hogy alanyi mentes katásként nem is lehet eladni, csak akkor, ha visszalépek a társasági adó hatálya alá? Teljes káosz ez az esemény. Legyen szíves részletes eligazítást adni! Köszönettel várom válaszát.

2018.08.15.

Különbözeti áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Korábban a bt. használtgépjármű-értékesítéssel foglalkozott. Több évvel ezelőtt, 2016-tól profilt váltott. A vállalkozásnál maradt egy személygépjármű, amit korábban egy magánszemélytől vásárolt a vállalkozás, de mivel nem került értékesítésre, átsorolták a tárgyi eszközök közé és az ügyvezetés használta. Most szeretnék értékesíteni ezt a gépjárművet. Közben 2017. januártól alanyi mentességet is választott a vállalkozás. A kérdésem, hogy a mostani értékesítéskor hogyan jár el helyesen a vállalkozás a számla kiállítása során – mivel már tárgyi eszközt fog értékesíteni? Alkalmazhatja a különbözeti áfa szabályait, vagy áfával növelten kell kiállítania a számlát, vagy pedig a tárgyieszköz-értékesítés szabályai miatt mentesen állítja ki a számlát, de be kell fizetni utána az áfa összeget? Előre is köszönöm!