Tisztelt Szakértő! Magánszemély kb. 200 négyzetméter összterületű családi házat szeretne építeni. A telek férj és feleség közös tulajdona. Lehetőség van-e arra, hogy ezt csak az 5 százalékos áfa megfizetésével tegye meg, és milyen feltételeket kell ez esetben teljesíteni? Válaszát ezúton is köszönöm.
Kedves Szakértő! Egy magánszemély megbíz egy generálkivitelező általános szabályok szerinti áfás céget, hogy építse meg a családi házát. A kivitelező cég (akinek ez az első ilyen jellegű megrendelése) a következő árajánlattal áll elő. - anyagár: 15 millió forint + áfa - munkadíj 7 millió forint + áfa Az anyag + munkadíj összesen: Bruttó 27,94 millió forint, amely 27 százalékos áfát tartalmaz. Azonban a kivitelező cég a megépült családi ház végszámlájára 5 százalékos áfát írhat. Kérdés: 1. Ha a tüzépen nettó + 27 százalékos áfát számolnak, a kivitelező cég a végszámláján nettó vagy bruttó összegre teszi rá az 5 százalékot ? 2. Ha a kivitelező cég nettó + 27 százalékért veszi meg az anyagot, és csak 5 százalékos végszámlát állíthat ki a megrendelőnek, mi lesz a 22 százalékpontos különbséggel 3. Számlázhat-e úgy a kivitelező cég a megrendelőnek: anyag + 27 százalék áfa? azaz 27,94 millió forint (a tényleges vállalási összeg)? Nagyon köszönjük mielőbbi válaszukat.
Tisztelt Szakértő! Saját telken kulcsrakész családi házat szeretnénk építtetni egy kivitelezővel, aki az építőanyagot is beszerzi. Úgy tudom, hogy ebben az esetben a vállalkozó 5 százalékos áfával állítja ki nekem a számlát. A kérdésem az, hogy az 5 százalék a munka díjára és az építőanyagra egyaránt vonatkozik? Válaszát köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Magánszemély szerződést köt generálkivitelezővel családi ház építtetésére. A generálkivitelezővel vállalkozási szerződést kötnek. Készültségi foknak megfelelően részteljesítések számlázása történik. Ezen részteljesítésekről a generálkivitelező 5 vagy 27 százalékos áfával állítja ki a számlát? Köszönöm.
Áfakörbe tartozó gazdasági társaság üzleti céllal bérel ingatlant, mely a földhivatali nyilvántartásban családi házként szerepel. A felújítás-átalakítás során bemutatóterem és iroda kerül kialakításra, lakáscélú használatra alkalmatlan. A felújítás-átalakítás során keletkező költségek áfatartalma a NAV szerint nem helyezhető levonásba, mert funkciójától függetlenül családi ház esetében nem vonható le a felújítási költségek áfája. Az áfatörvényben ez hol található meg?
Tisztelt Szakértő! A lányom tulajdonrészt vásárolt családi házban, az eladó a nagynénje, a férjem testvére. Ez egy kétszintes családi ház, melynek felső szintjét a férjem a két gyermekünknek ajándékozta, a földszinti rész pedig a férjem és a húga tulajdonában volt 50-50 százalékban. Az adásvételi szerződés kelte 2012. 11. 06., a vételár 5 millió forint. A családi ház földszintjének akkori állapota nagyon rossz volt, a felújítása évekig tartott, családi összefogással, hitelek felvételével. A vételár kiegyenlítéséhez a lányom és a férje OTP-hitelt vettek fel. A vásárláskor és a hitel igénylésekor még két gyermekük volt, az egyikük viszont 2014. augusztus 21-én elhunyt. A harmadik gyermekük 2015. 05. 26-án született meg. A földszintet 2014.június hónapjára sikerült beköltözhető állapotba hozni családi összefogással, különböző hitelek felvételével. Amikor az adásvétel, illetve a felújítás történt, még nem volt érvényben az új kedvezmény. Kérdésem: jelen esetben igényelhető-e utólag a CSOK, és ha igen, milyen iratok szükségesek hozzá? Tisztelettel: Anderlik István Gyuláné
Igénybe vehető-e a szocpol, ha már vettünk használt családi házat (nem igényeltünk még szocpolt), és most eladnánk, és vennénk egy másik, korszerűbb, szintén használt családi házat vidéken (kettő kisgyermekünk van)? – kérdezte olvasónk. Surányi Imréné adószakértő válaszolt.
2013 első kilenc hónapjában 4077 új lakás épült, 37 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban - olvasható a KSH gyorsjelentésében.
A lakossági vagyonszerzési ügyletekben a kiszivárgott információk szerint a mostaninál előnyösebb illetékszabályokat, a társaságoknál viszont szigorításokat hoz a 2014-es adócsomag, amit várhatóan a jövő héten nyújt be az Országgyűlésnek a kormány.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték