Tisztelt Szakértő! Van egy új ügyfelem, akinek a székhelye székhelyszolgáltatónál van. Oka, hogy ott nincs iparűzési adó. Most intézem a bejelentkezéseket. A kérdés: be kell-e jelentkezni iparűzési adó alá a székhelyen, avagy nem is lehet, ha olyan nincs? Köszönet!
December 1-jétől elkezdhetik bejelenteni az ügyvédi irodák az adóhatóságnál, ha 2018. január 1-jétől a kisadózó vállalkozások tételes adója (kata) szerint szeretnének adózni – hívja fel a figyelmet honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném segítségüket. Magyar adóalany harmadik országbeli állampolgárnak nyújt az Áfa tv. 46. § (2) b. pont szerinti szolgáltatást. Ebben az esetben az EU-s adóalanynak be kell jelentkeznie az igénybe vevő letelepedés szerinti országába és ottani áfával kell a számlát kibocsátania, bevallania, megfizetnie? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Egy cég vesz egy építési telket és ezen generálkivitelezővel társasházat építtet. A generálkivitelező az alvállalkozók munkáját is összehangolja. A cég az így felépített lakásokat hasznosítja, bérbeadással és/vagy eladással. A kérdés az, hogy már a telek megvásárlásakor be kell-e jelentkeznie "A lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan [ingatlanrész] bérbeadása, haszonbérbeadása tevékenységünkre adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választjuk" illetve az áfatörvény 88. §-a alapján bejelentkezik az ingatlanértékesítés, -szolgáltatatás vonatkozásában az áfa hatálya alá. Ebben az esetben a generálkivitelezővel – fordított áfásan tud elszámolni a cég, értékesítéskor és bérbeadáskor pedig áfás értékesítést valósíthat meg. Ekkor még az is kérdés, hogy magánszemély felé történő értékesítésnél 5 százalékos a felszámítható áfa a szabályoknak való megfeleléskor? Milyen modón történhet meg szabályosan az, hogy az így felépült egyik társasházi lakás az ügyvezető tulajdonába kerül, vagy ő veszi bérbe? Ekkor milyen áfás szabályokat kell betartani, vagy milyen előírásoknak kell megfelelni, hogy ez szabályosan történhessen meg? Köszönöm válaszát!
Augusztus 30-án lejár a cégkapuba való bejelentkezés határideje.
Tisztelt Szakértő! Telephely megítélése kérdésében szeretném szakvéleményét kérni. Adott egy osztrák illetőségű holding cég, amely ingatlant (üzemcsarnok) vásárolt Magyarországon. A vásárlás célja, hogy - mindennemű saját használat vagy bérbeadás nélkül - továbbértékesítsék az ingatlant. Kérdésem arra vonatkozik, hogy 1. A magyar-osztrák kettős adós egyezmény alapján keletkezik-e az osztrák cégnek magyarországi telephelye az ingatlan puszta tulajdonjogának megszerzésére tekintettel (szerintem NEM)? Egyedi ügyletről van szó, melyet nem követ további vétel és eladás. 2. Milyen bejelentkezésre van szükség Magyarországon? (Adószámra szükség lesz a belföldi ingatlan értékesítéséhez, illetve szerintem az ügyleten szerzett nyereség is belföldön lesz adóköteles. A helyi adóhatósághoz szerintem nem kell beregisztrálni, mivel nem lesz HIPA telephely sem, és az adott önkormányzat nem írt elő építményadót sem.) Szíves válaszait nagyon köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Rendelkezési nyilvántartásba történő bejelentkezéshez szeretnék gyakorlati segítséget kérni. Egyéni vállalkozóknak és cégeknek is be kell jelentkezni a nyilvántartásba? Ha igen, akkor milyen határidővel? Az alaprendelkezésnél feltett kérdésekre mit kell bejelölni? Kérem ne a törvényi hivatkozást írják le, mert az"kínai", hanem, hogy kinek-miért-mikor-hogyan kell elvégeznie a bejelentést?
Tisztelt Szakértő! A társaságunk munkaviszonyban foglalkoztatott ügyvezetőjének adómentes munkáltatói lakástámogatást kíván adni lakás vásárlásához. A megvásárolni kívánt lakáson kívül az ügyvezető tulajdonában már van egy lakás, ahol életvitelszerűen lakik. Kérdésünk: A fentiekre tekintettel adható-e a második lakásra adómentes támogatás és be kell-e jelentkezni tartózkodási helyként az új lakásba? Köszönettel: Ecker Dániel
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném kérni az állásfoglalását: egy magyarországi cégnek Olaszországban van egy pavilonja, melynek elbontásához magyarországi céget kíván igénybe venni. Kérdés, hogy milyen számlát kell kapni a megrendelőnek a bontásról? Az olasz adózásának megfelelően, hisz az áfa mindig a teljesítés helyét veszi alapul? Tehát a kivitelezőnek be kell jelentkezni az olasz adóhatósághoz, illetve vélelmezem, telephelyet kell nyitni? A megrendelő visszaigényelheti az áfa összegét? Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Varró Mária
Az adóalany átlépte a 2016-ban érvényes alanyi mentességi értékhatárt, de belül maradna a 2017-esen. Lehet-e továbbra is alanyi mentes? Olvasói kérdésre dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.
Tisztelt Adózóna! Kell-e nyilatkoznia egy kisvállalkozásnak, amelyik külföldre – jellemzően Németországba, Ausztriába, USA-ba – küld ki palackos borokat, pezsgőt esetleg Unicumot, esetenként 200-300 euró értékben? Az árut webes felületen lehet megrendelni, a kiszállítás saját kis teherautóval, illetve szállító vállalkozásokkal történik. Válaszukat várva.
Tisztelt Szakértő! „A” (magyarországi) Kft. megvásárolja a termékeket a „B” (magyarországi) Zrt.-től és beszállítja az Amazon (online forgalmazó) németországi raktárába. Nem számlázza, tehát komissziós alapon. Az áru beérkezése után Amazon felkínálja a termékeket a honlapján keresztül. Az ár, a mindenkori országban érvényes forgalmi adóval jelenik meg. Amazon 15 százalékot kap (az áfával emelt értékből) mint províziót a realizált eladások után. Ezzel csökkenti a bevett árat. Továbbiakban levonásra kerül a csomagküldés költsége és a raktározási költség is. Amazon mindent automatikusan számol, küldi az elszámolásokat online és utalja az „A” Kft. bankszámlájára az elszámolt összeget. Az Amazon az elszámolásokról számlát küld (önszámla formájában). Azaz szállítóként "A" Kft. szerepel, vevőként az Amazon. Van olyan számla, amin német áfa van (19%), van, amin magyar áfa (27%), van, amin cseh áfa (21%), attól függően, hogy az értékesített termék melyik országba érkezik meg. A vevők EU-s magánszemélyek. Ha jól értelmezem, a német raktárban történő termékmozgatás nem minősül termékértékesítésnek, mert távértékesítési célból lettek kiszállítva a termékek. Az Amazon önszámlázásából pedig arra következtetek, hogy az "A" Kft.-nek, amelyik tagállamba értékesítés történik, be kell jelentkeznie és ott elszámolnia az adót. A NAV felé be kell jelenteni, mely országokban teljesíti az áfakötelezettségét. Jól gondolom ezeknek az ügyeleteknek a menetét? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Betéti társaság 2017.01.01-jétől át kíván térni a kata hatálya alá. A bt. beltagja öregségi nyugdíjas, aki már nem végez igazán munkát. Milyen minőségben lehet őt bejelenteni? Tehát fontos-e kisadózóként bejelenteni (mellékállásúként), vagy el lehet ettől tekinteni? A bt. kültagja egy másik katás bt. főállású kisadózója. Ő ebben az "új" bt.-ben mellékállású kisadózóként lenne bejelentve. A munkát ő végzi. Ez így járható út? Van még egy kültagja a cégnek, aki szintén nem végez munkát ténylegesen, és van főállású munkaviszonya. Vele mi a teendő? Még egy kérdés. A kata alá történő átjelentkezés bt. esetében a 16T201T nyomtatványon történik? Vagy még erre más bejelentkezési nyomtatvány is? Köszönöttel Szűcsné Urbán Ágnes
Kérem a segítségüket. Átalányadós, áfás vagyok, de átlépnék katába az áfaalanyiságommal együtt. Mi a teendőm, és melyik bizonylaton jelentkezhetek be? Köszönöm előre is a segítséget.
Tisztelt Szakértők! Egy kivás bt. 2017-től szeretné a kata adózási módot választani. Kérdésünk az lenne, hogy milyen bevallásokra, bejelentkezési nyomtatványokra van szükség a kilépés miatt, illetve mi az, amire feltétlenül figyelnünk kell az áttérés során? Teljeskörű tájékoztatást szeretnénk kérni ez ügyben. Köszönettel!
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték