Tisztelt Szakértő! A vállalkozásom bérbe adott egy vendéglátó helyiséget. A bérlő 3 havi kauciót fizetett. Április hónapban a bérlemény felmondásra került. A volt bérlő tartozik egyhavi bérleti díjjal, és 580 ezer forint gázdíjjal, amit nem fizetett ki, és addig nem írják át a mi nevünkre. A volt bérlő naponta keres, és követeli a kauciót. Hogyan járjunk el vele szemben? Hogyan kell könyvelnem a tartozásokat?
Tisztelt Szakértő! Egy mezőgazdasági őstermelő saját és bérelt földön is gazdálkodik. A termőföldet magánszemélyektől bérli tartós, 5 éven túli bérleti szerződéssel. A bérlők egy részének nem készpénzben, hanem terménnyel fizet. Kell-e ebben az esetben az átadott terményről számlát kiállítania az őstermelőnek, és egyszer költségként elszámolni a bérleti díjat, másrészt értékesítés árbevételeként elszámolni a terményt, vagy mivel pénzmozgás nem történik, nincs bizonylatkiállítási kötelezettség, és kapcsolódó könyvelési tétel? Köszönettel: Erdélyi Andrea
Mikor és mennyit kell adóznia a bérbeadónak, ha a bérbevevő lakásfelújítással tudja le a bérleti díjat vagy annak egy részét?
Ingatlanokat ad bérbe pályázati úton pénzváltói, vámügynöki és egyéb tevékenységhez a NAV.
Egy megrendelői szerződésben ez áll:” a vállalkozó (Bt. ) vállalja ,hogy biztosítja és karbantartja a megrendelő telephelyei közötti rádiós kapcsolat átjátszójaként működő mikrohullámú berendezés üzemeltetéséhez szükséges (alkalmasint kiválasztott ingatlanon levő ) átjátszóhelyet és a villamos energiát. „ A mikrohullámú berendezés nem a Bt. eszköze ,még korábban egy másik cég telepítette, csak karbantartja, de a berendezés üzemeltetéséhez szükséges hely és villamos energia díját egy magánszemélytől a Bt. bérli. Kérdés: a bérelt hely kinek a telephelye ,akié az eszköz vagy aki bérli , vagy mindkettőé? Ebből a megrendelésből, tevékenységből származó bevétel, tevékenység ,kizárja –e a KATA –ba való belépést?
Ha kiskorú gyermekek tulajdonában álló ingatlant a haszonélvező, aki egyben édesszülő is bérbeadja, kinek az szja bevallásában kell számot adni? A gyermekek vallanak, mint tulajdonosok vagy a szülők, mint a jövedelemszerzők?
Juhász Tibor
okleveles nemzetközi és ellenőrzési adószakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték