Kormányinfóval indította a hetet Gulyás Gergely miniszterelnökséget vezető miniszter és Vitályos Eszter kormányszóvivő, a hvg.hu pedig percről perce követi az eseményeket.
Az első otthon megvásárlása sok fiatal számára válik elérhetőbbé a kedvezményes, FIX 3%-os Otthon Start lakáshitelnek köszönhetően. A jogszabályok akár 10%-os önerővel is lehetővé teszik az ingatlan finanszírozását, ám a látszólag kedvező lehetőség mögött szigorú banki feltételek és gyakorlati akadályok rejtőzhetnek. A money.hu szakértői most felhívják a figyelmet, hogy az elmélet és a valóság nem mindig esik egybe, és a 10%-os önerő nem mindenki számára garantált – derül ki a money.hu sajtóközleményéből.
A kormány 2026 januárjától új, évi nettó 1 millió forintos otthontámogatást vezet be a közszolgálati dolgozók számára, amely a lakáshitel törlesztésére vagy új lakáshitelhez önerőként történő felhasználására szolgál. Ez a támogatás jelentős könnyebbséget jelenthet majd azoknak is, akik például az Otthon Start program keretében veszik fel kamattámogatott, fix 3%-os lakáshitelüket. A money.hu számításai alapján azt is jelentheti, hogy a jogosultak tényleges havi törlesztője mindössze körülbelül 11 ezer forint lehet egy 20 milliós, 25 évre vállalt kedvezményes hitel esetén.
Nem csak hazánkban ismert jelenség, hogy ha van rá mód, a lehetőségeinkből általában igyekszünk kihozni a maximumot, kihasználjuk a joghézagokat, ügyeskedünk, de megéri így tenni az Otthon Start esetében? Természetes, hogy vannak még olyan pontok, ahol nincs minden teljesen leszabályozva, ezeket szeptemberig könnyen orvosolhat a jogalkotó, addig is nézzük mik lehetnek lehetséges kockázatok az igénylők szempontjából – írja a Bankmonitor.hu.
A BiztosDöntés.hu szakértőihez érkező kérdések alapján sokak számára kulcsfontosságú a 10 százalékos önerő lehetősége az Otthon Start hitelnél, ám van ezzel kapcsolatban egy gyakori félreértés. Ezt ugyanis a többség úgy értelmezi, hogy a lakásvásárláshoz elegendő lesz majd a vételár 10 százaléka, míg a fennmaradó részt lehet majd a 3 százalékos kamatú hitellel finanszírozni. A helyzet azonban nem ilyen egyszerű, és bizony előfordulhat majd, a vételár nem 10, hanem akár 20-30 százalékát is saját forrásból kell előteremteni. Mutatjuk, miért van ez, és miért nem mond ellent a 10 százalékos elvárásnak – írja a BiztosDöntés.hu.
Új lehetőséget kínál az európai uniós forrású KKV Technológia Plusz hitelprogram most megjelent módosítása a feldolgozóipar területén tevékenykedő vállalkozásoknak – tájékoztatott a Magyar Fejlesztési Bank (MFB).
A jegybank a korábbi bejelentésének megfelelően az energiahatékony ingatlanok esetében módosítja az elvárt önerőt és a JTM- (jövedelemarányos törlesztési mutató) szabályokat is. A Bankmonitor összefoglalta a tudnivalókat.
A közvetlen Európai Uniós források maximális elérését segíti elő a 2024-ben a közigazgatási és területfejlesztési miniszter által a kormany.hu valamint a palyazat.gov.hu weboldalakon meghirdetett felhívás, amely a 2021-2027-es programozási időszakra benyújtott pályázatok hazai forrásból történő támogatását teszi lehetővé többek között költségvetési szervek, helyi önkormányzatok, egyesületek, egyházi jogi személyek, alapítványok és többségi állami tulajdonú nonprofit gazdasági társaságok számára.
Az adott településre jellemző jövedelemviszonyoktól függ majd, hogy ki mennyi vissza nem térítendő támogatást kaphat az új otthonfelújítási programban. Ezt eddig is lehetett tudni, az Energiaügyi és a Nemzetgazdasági Minisztérium viszont most elárulta, hol húzzák meg a határokat. Azok jutnak a legtöbb pénzhez, akik lakóhelyén 312 450 forint alatti a nettó havi átlagkereset – írja a hvg.hu.
Amikor hitelből vásárol valaki ingatlant, akkor az egyik legfontosabb kérdés az, hogy honnan tudja majd előteremteni a minimálisan elvárt 20 százalék önerőt. Érthető, hiszen ez egy 80 millió forint vételárú ingatlan esetében 16 millió forint saját forrás meglétét feltételezi. A Bankmonitor szakértői szerint ráadásul a bankok nem is feltétlenül elégszenek meg 20 százalékkal, reálisabb 30-50 százalékkal kalkulálni. Van azonban egy lehetőség, amikor 10 százalék önerő is elegendő lehet, ám ez egyelőre csak három hazai banknál elérhető – írja a Bankmonitor.hu.
A lakástámogatások idei változásainak részleteire hívja fel a figyelmet az első igénylések alapján a Duna House cégcsoporthoz tartozó Credipass hitelközvetítő.
Az elmúlt évek dinamikus lakásár-emelkedése nyomán a lakáshitel-felvételhez minimálisan szükséges önerő is gyors emelkedést mutatott. Emiatt a tipikusan kevés megtakarítással bíró, fiatal elsőlakás-vásárló ügyfelek lakhatási lehetőségeit túlzott mértékben korlátozhatják a jelenlegi szabályok. Ezen ügyfelek potenciálisan alacsonyabb hitelkockázatát figyelembe véve a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az elsőlakás-vásárló ügyfelekre vonatkozóan magasabb, 90 százalékos hitelfedezeti korlátot vezet be 2024. január 1-jétől, olvasható az MNB honlapján.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték