Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    46 találat a(z) áfamentes értékesítés cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Két kérdésben kérem a segítségét. 1. Egy kft. székhelye magánszemély tulajdonában lévő ingatlanba van bejelentve. Az illető értékesíteni kívánja az ingatlant. Az értékesítés áfás vagy áfamentes lesz? 2. A 2016. évi törvényi változás szerint a kényszertörlés során ügyvezetéstől 2015. évben eltiltott személy lehet-e továbbra is ügyvezető, illetve többségi befolyással rendelkező tag különböző másik cégekben, ha ezek a jogviszonyai 2015 előttiek? Válaszát előre is köszönöm. Könyvelő

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Ügyfelem nyerges vontatót ad el az EU-n kívülre. A vontatót a forgalomból kivonatta, a vevő "saját lábon" ideiglenes rendszámmal szállítja el a járművet az eladó telephelyéről. Helyes-e az, hogy áfamentes számlát állít ki az ügyletről, illetve az adómentes exportértékesítést milyen módon lehet igazolni? Elegendő-e belefoglalni az adásvételibe, hogy külföldre viszi az autót, vagy egyéb dokumentumokat is be kell szerezni? A vámhatóságnál köteles-e a vevő kiléptetni a járművet, mert akkor ezt a dokumentumot megpróbáljuk beszerezni. Köszönöm.

    Kérdés

    Társaságunk 2011-ben vásárolt magánszemélytől egy nem lakáscélú ingatlant, melyben azóta a székhelye van, illetve egy részét bérbeadással hasznosította (a bérbeadás áfásan történt/történik). Az ingatlant – a könnyebb hasznosíthatóság érdekében – három kisebb egységre bontottuk, a beruházás Áfáját levonásba helyeztük. Jelenleg úgy tűnik, hogy lakásként tudnánk értékesíteni a kialakított kisebb ingatlanokat. A társasházzá alakítás, illetve az ingatlan lakáscélú átminősítése még nem történt meg. Kérdéseim: Ha a társasházzá alakítás során három lakáscélú ingatlant alakítunk ki, azokat értékesíthetjük-e áfamentesen, ha az áfatörvény 86. § ja) pontja szerinti első rendeltetésszerű használat még nem valósul meg az értékesítésig? (Rendeltetésszerű használaton a lakáscélú használatot értem, hiszen az ingatlan rendeltetése megváltozna a társasházzá alakítás során). Ha áfamentesen értékesíthetőek a lakások, akkor jogos volt-e az átalakítás költségeinek áfáját levonásba helyezni? Üdvözlettel: Szilassy Szilvia

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Nemzetközi repülőtér tranzitterületén kialakított, kizárólag nem helyben fogyasztásra történő értékesítést végző üzlet áfamentesen értékesíthet-e végső úti céllal harmadik országba utazó utasok (külföldi utas) részére? Ennek dokumentálására megfelel-e az útlevelük és a beszállókártyájuk másolata, amivel igazolják a közösség területe elhagyásának tényét? Várom megtisztelő válaszát. Üdvözlettel: Rávai Teréz

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésekben kérem válaszukat : Egy kft. társasházat épített, amelyben lakások és üzlethelyiségek készültek. Ekkor a társaság a lakóingatlanok és lakóingatlannak nem minősülő ingatlanok értékesítésére az adókötelessé tételt választotta. Az építés kapcsán felmerült anyagok és szolgáltatások áfáját visszaigénylete. 2012. 08. 10-én a társasház megkapta a használatba vételi engedélyt. Az értékesítések után egy üzlethelyiség maradt a társaság tulajdonában, amelyre nem talált vevőt. 2015-től a kft. változást jelentett be, megszüntette az ingatlanértékesítésre vonatkozó áfakötelezettség választását. Az üzlethelyiséget továbbra is értékesíteni kívánja, ezért korszerűbb berendezéseket (kazán, radiátorok) szereltet fel, festés, burkolás történik jelentősebb értékben. 1. Jól értelmezzük-e, hogy az áfatörvény 86. §. j) pontja alapján az üzlethelyiség értékesítése adómentesen történhet? 2. A jelenlegi korszerűsítés során felhasznált anyagok, elvégzett szolgáltatások áfája levonható-e? 3. További lehetőség, hogy, ha nem sikerül értékesíteni az üzlethelyiséget, akkor bérbeadásra kerülne sor, amelyre az adókötelessé tételt választotta a cég. A korszerűsítés áfája ebben az esetben levonható? Köszönöm.

    Kérdés

    Kedves Szakértő! Az eset, amiben segítségét kérném a következő: terméket értékesítünk belföldi áfaalanynak, a terméket Németországból vásároljuk, a vevőnk a szállítást úgy kérte, hogy közvetlenül az ő vevőjéhez, Romániába érkezzen az áru. Kérdésem: helyesen járunk el ha mi a számlánkat áfával állítjuk ki, illetve az, hogy a termék be sem lép Magyarországra, holott a számlát felénk állítja ki a német eladó, nem okoz-e egy későbbi ellenőrzés során problémát? Előre is köszönöm. Szombati Krisztina

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! A cég ingatlan (nem lakó) bérbeadása céljából üzemeltet egy ingatlant. E tevékenységére tekintettel bejelentkezett az áfa hatálya alá. Az ingatlant most értékesíteni akarja. A működés során végzett az ingatlanon karbantartást, beruházást, melynek áfáját levonta. Az ingatlanértékesítésre nincsen bejelentkezve az áfa hatálya alá, tehát adómentesen értékesít. Az lenne a kérdésem, hogy az ingatlan adómentes értékesítése következtében a korábban a beruházási, karbantartási tevékenység során levont áfával kapcsolatban felmerül-e valamilyen arányosítási kötelezettség? Köszönettel: Ferenczi Zsolt

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő Hölgy/Úr! Általános szabályok szerinti áfás adózó kft. 2011. évben vásárolt magánszemélytől bérbeadás céljából VTSZ. 8903 alá sorolt vitorlás hajót. Azt szeretném megtudni, hogy, ha el akarja adni a hajót, áfát fel kell-e számítania? (A hajó értékesítését terheli-e áfafizetési kötelezettség?) Köszönettel: Kauker Zsoltné

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Cégünk adóraktárban belföldi szállítótól vesz árut, majd az adóraktárban eladja 3. országba. A számlák mindkét esetben áfamentesek. A kérdésem, hogy az áfabevallás hányadik sorában vallom be a beszerzést és az értékesítést, egyáltalán be kell-e vallanom? Köszönöm.

    Kérdés

    Magyar "A" cégnek Romániában telephelye van, amelyre megkérte a román közösségi adószámot. Egy román "B" cégtől fát vásárolt, amit azonnal eladott egy magyar "C" cégnek. A fa a román "B" cégtől a magyar "C" céghez került, a fuvarozást a magyar "A" cég végezte. A vásárlás és értékesítés során a magyar "A" cég a román közösségi adószámát használta. Az értékesítéskor áfamentes számlát állított ki. Kérdésem, hogy a magyar "A" cég helyesen számlázott-e? Az áfabevallásban és összesítő nyilatkozatban hol kell szerepelnie ennek az ügyletnek, vagy az egész román teljesítési helyű?

    Kérdés

    Áfa hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó – a még nem termő ültetvényét – el szeretné adni, bejelentkezett ingatlanértékesítésre az általános szabályokra. 1./ Jogszabályszerű-e, ha a földterületet áfa nélkül egy magánszemélynek, az ültetvényt pedig a magánszemély tulajdonában levő kft.-nek áfásan számlázza, tekintettel arra, hogy társaság földterület tulajdonjogát nem szerezheti meg? 2./ Mi minősül a teljesítés időpontjának, tekintettel a földforgalmi törvényben előírt különböző eljárásokra? Tehát a számlán mi lesz a teljesítés időpontja, az áfabevallás ideje?

    Kérdés

    Tisztelt Cím! Alábbi kérdésben várom segítségüket: Egy magyar, EU-s adószámmal rendelkező kft. egy angol cégnek végez kávégép-javítási szolgáltatást. Az angol cégnek nincs angol adószáma, közösségi adószáma, nincs magyar telephelye sem. A kávégépeket postán küldi, majd postán kerülnek vissza. Kérdés, hogy ebben az esetben a magyar kft. közösségi szolgáltatást végez-e? Áfa nélkül számlázhat az angol cégnek? Úgy tudom, Angliában nem kötelező bizonyos árbevételig az adószámkiváltás cégek részére. Köszönettel, Királyné Anikó

    Kérdés

    Társaságunk (mint gyártó/szállító) 2015. júliusban szerződést köt, egy német céggel dobozos meggykonzerv adásvételére. A termékek legyártását követően minőségi és mennyiségi ellenőrzést végez a német partner, ezt követően a vételárral egyező összegű kölcsönt nyújt, kölcsönszerződés alapján. A szerződött árura vonatkozó hitelbiztosítéki tulajdon a kölcsön biztosítékaként a vevőre száll át (a Ptk. szerinti tulajdonjog átruházása csak a termék másik tagállamba történő tényleges kiszállításakor valósul meg). Társaságunk egyidejűleg kötelezettséget vállal arra vonatkozóan, hogy az árut a vevő által történő lehívásig a vevő részére költségmentesen és előírásszerűen (fagymentesen, lopás és betörés, tűz és egyéb veszélyektől védve stb.) megőrzi. A tényleges kiszállításra a másik tagállamba a vevő lehívása alapján 2015. júliustól 2016. júniusig kerül sor. Az árunak a vevő részére történő kiszállításával az eladó részére nyújtott kölcsön a kiszállított áru vételárával csökken és ily módon azzal szemben kerül elszámolásra. A kölcsön 2015. júliusi folyósítása fedezete a hitelbiztosítéki tulajdon, ennek okán számlát nem álltunk ki, mivel nem előleg jogcímen utalja át a vételárral egyező összeget. A közösségi értékesítésről mentes számlát, a tényleges kiszállításkor állítunk ki. Helyesen járunk-e el, ha a közösségen belüli termékértékesítést kiszállításonként számlázzuk?

    Kérdés

    Társaságunk egy szerb (nem közösségi) magánszemélynek értékesít egy nagyobb gépet, amit ő visz ki Magyarország területéről. Erre az ügyletre nem vonatkozhat a külföldi utas áfa, mivel nem útipoggyászról van szó. Ha igazolja a vámhivatal által a kiléptetést Magyarország területéről, számlázhatok-e neki áfamentesen, illetve, ha nem, akkor ő visszakaphatja-e a magyar áfát valamilyen formában?

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    1 2 3 4

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Szombati munkavégzés

    dr. Kéri Ádám

    ügyvéd, compliance szakértő

    Kft. nyugdíjas tagja által fizetendő SZOCHO

    dr. Radics Zsuzsanna

    tb-szakértő, jogász

    Osztalékalap csökkentése

    Szipszer Tamás

    adószakértő

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 január
    H K Sze Cs P Sz V
    29 30 31 1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30 31 1
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media