156 találat a(z) áfa visszaigénylése cimkére
Ingatlanfelújítás – áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó (áfás) ingatlancsoportot üzemeltet, melyet jelenleg bérbe ad. Az ingatlan-bérbeadás tekintetében nem élt a tevékenység áfássá tételével. Az adózó a fent nevezett ingatlanon értéknövelő beruházást indít, a beruházás kezdete a 2019. év, mely évben szakaszszámlák befogadására is sor kerül, tervezett befejezése 2020. 02. hó, mely után az értéknövelés használatba vételre (aktiválásra) kerül. Az ingatlan egy részét a beruházást követően az egyéni vállalkozás üzemelteti áfaköteles tevékenység keretében, a fennmaradó részt bérbe adja továbbra is. A bérbeadásra vonatkozóan a vállalkozó 2020-tól (2019. végi bejelentéssel – több mint 4 év után) él e tevékenység áfássá tételével. Kérdés: a felvázolt körülmények figyelembevétele mellett a vállalkozás a beruházás tekintetében visszaigényelheti-e a számlákban (nem építésiengedély-köteles) felszámított áfa összegét teljes egészében (tekintettel arra, hogy a beruházás 2020-tól teljes egészében kizárólak áfaköteles tevékenységet szolgál)?
Lízingelt cég személyautó, üzemanyag áfájának visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk személygépkocsit lízingel (nyílt végű), a cégautóadót megfizeti. Kérdésem az, hogy mint gépkocsi-üzemeltetési költség, az üzemanyag áfája is visszaigényelhető 50 százalékban? Milyen költségekre vonatkozik az 50 százalékos áfa?
Coaching, vezetési tanácsadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném álláspontját kérni abban a kérdésben, hogy cégünk coaching szolgáltatást, illetve vezetési tanácsadást vesz igénybe az ügyvezető részére. Ezen szolgáltatás áfáját cégünk visszaigényelheti-e? Előre is köszönöm válaszát!
Sikerdíjáfa visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném álláspontját kérni abban a kérdésben, hogy cégünk emberi erőforrás ellátására közvetítő cég szolgáltatását veszi igénybe, amely a sikerdíjat áfásan számlázza. Az áfa ebben az esetben visszaigényelhető-e? Válaszát köszönöm!
Áfa visszaigénylése lakásépítésnél 5 millió forintig
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az építési tevékenységről szóló válasz (https://adozona.hu/kerdesek/2019_8_28_Hany__afa_epitesi_tevekenyseg_bmj) részletesen tartalmazta az építési tevékenység áfatartalmát. Az ehhez kapcsolódó áfa-visszaigénylés szabályairól szeretném kérdezni. Az építési telket az építtető 27 százalékos áfával vásárolta, majd azon szerkezetkész állapot kivitelezésre egy vállalkozóval szerződött (aki még ebben az évben 5 százalékkal számláz). A további munkákat az építtető saját szervezésben folytatja, ahol már 27 százalékos számlák keletkeznek (ez kb. a teljes költségvetés 25 százaléka). Jogosult- e a telek és a 27 százalékos számlák tekintetében áfa-visszaigénylésre?
Lakóingatlan/irodaház – áfavisszaigénylés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem állásfoglalását az alábbi ügylettel kapcsolatban: Társaságunk 2019-ben lakóingatlan besorolású többlakásos társasházat vásárolt azzal a céllal, hogy átépítést követően az irodaházként funkcionáljon. A számla kibocsátója az adóhivatalnál regisztrált választása szerint fordított áfás számlát állított ki. Cégünk az áfát megfizette, de nem igényelte vissza. A tervezést és részben a kivitelezést saját beruházásban kívánjuk elvégezni. Az átalakítás építési engedélyhez kötött, mivel a kialakítandó épület alapterülete több mint 300 m2. Az építési engedély beszerzése vagy az irodává minősítés előtt – amire csak az üzembehelyezési engedéllyel egyidejűen kerülhet sor – már szükséges az ingatlanon állagmegóvási és felújítási munkálatokat végezni. Kérdéseink: – Az ingatlan beszerzésekor fordított adózással megfizetett áfát vissza tudjuk-e igényelni, ha igen milyen módon és milyen időpontban tehetjük ezt? – Az ingatlan átminősítése előtti teljesítésű állagmegóvási és felújítási számlák áfáját milyen módon és milyen időpontban tudjuk visszaigényelni?
Jogalap nélküli gazdagodás, áfás kérdés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Számlatartozásos perben a számlát kibocsájtó cég a számla áfás, bruttó ellenértékét kéri. A bíróság kimondja, hogy a számlakibocsájtó cég és a számlabefogadó magánszemély között nem jött létre a szerződés, de mivel dolgozott a számlakibocsájtó cég a számlabefogadónak, ezért jogalap nélküli gazdagodásként ítéli meg a számla áfás, bruttó összegét. Úgy tudom, hogy a jogalap nélküli gazdagodásnál kártérítésről van szó, ami nem áfás, így én az áfát visszaigényelhetem. Visszaigényelhetem-e az áfát, továbbá kell-e sztornóznom a számlát? Köszönöm a választ.
Harmadik országból igénybe vett szolgáltatás áfája
Cikk
Egy magyarországi cég harmadik országbeli ügyvédi irodától vesz igénybe szolgáltatást, amelyről kiállított számla tartalmaz áfát. Ezt az áfát vissza lehet igényelni? Ha igen, milyen procedúrával? Olvasónk kérdéseire Bunna Erika adótanácsadó válaszolt.
Harmadik országból beszerzett szolgáltatás áfája
Kérdés
Tisztelt Hölgyem vagy Uram! Kérem szíves segítségét: egy magyarországi cég harmadik országbeli ügyvédi irodától vesz igénybe szolgáltatást, amelyről kiállított számla tartalmaz áfát. Ezt az áfát vissza lehet igényelni? Ha igen, milyen procedúrával?Segítségét előre is köszönöm.
Iroda felújítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság vásárolt egy használt irodaházat adómentesen. A társaság mind ingatlaneladás, mind -bérbeadás tekintetében bejelentkezett az áfa hatálya alá, áfássá tette ezeket. Az ingatlant fel kell újítani (ez várhatóan mintegy 40 millió forint lesz). Felújítás után a társaság beköltözik az ingatlanba és várhatóan 90 százalékot meghaladóan a többi irodát bérbe adja. Az alábbi kérdéseim lennének: 1.) A tervek készülőben vannak, várhatóan egy kivitelező fogja a felújítást végezni. Viszont már most az udvaron levő fákat a társaság egy céggel kivágatta. Ennek a számlának az áfája visszaigényelhető most? Vagy majd csak a teljes felújítás aktiválásakor? 2.) Az egyik bérbevevő a társasággal áfacsoportban van, a neki kiállítandó bérleti díj áfát nem tartalmaz. Ön szerint az áfa visszaigényléshez ez megteremti a jog alapot? Hiszen túlnyomó részt bérbeadásra kerül az ingatlan, de ebből az egyik bérbevevő áfacsoport tag. Köszönettel: Mónika
Nyílt végű pénzügyi lízing
Kérdés
Tisztelt Cím! Ügyfelem nyílt végű pénzügyi lízinggel vásárolt személygépkocsit. A lízing időtartalma 24 hónap, a első lízingdíj a vételár 50 százaléka. Kérdés, hogy ebben az esetben is élhet-e az ügyfél az áfa 50 százalékának visszaigénylésével? Köszönettel: Ané
Autóbeszerzés EU-ból – áfa visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Szeretnék Németországból vásárolni egy tehergépkocsit, amit a kereskedő nettó + áfa áron hirdet. A vevő Magyarországon bejegyzett kft., amely rendelkezik uniós adószámmal. Mivel elég sokan elcsalták az áfát, a német kereskedő nem hajlandó az autót eladni csak nettó + áfa számla kibocsátásával, a bruttó összeg kifizetésével egyetemben. Kérdésem, hogy ha az áfát megfizetem a kereskedőnek, akkor mikor, kitől és hogyan (milyen folyamatban vagy milyen nyomtatványon) igényelhetem vissza a német kereskedő részére megfizetett áfát? Köszönöm. Üdvözlettel: Oszlánszky Gábor
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Már kérdeztem ez ügyben, de pontatlanok voltak az értesüléseim. Egyéni vállalkozó vásárolt egy ingatlant 1995-ben, melynek az áfáját visszaigényelték. 2008-ban bővítette a tevékenységi körét bérbeadással, az ingatlant a mai napig bérlik. Most szeretné értékesíteni. Járható út-e, hogy miután magánszemélyként vásárolta, a felét elajándékozza a feleségének? Természetesen a feleség is leadózná az értékesítéskor. Jól tudom-e, hogy az ingatlanértékesítés áfamentes, miután nem jelentkeztek be a bérbeadásnál az áfába? A vállalkozó bevételként adózna az értékesítéskor. Mivel nagy összegről van szó, keressük az adó optimalizálás lehetőségét...Válaszát előre is köszönöm.
Új építésű ingatlan: áfakulcs, -visszaigénylés, értékesítés
Cikk
Ingatlanforgalmazó cég új építésű lakást vesz továbbértékesítési céllal, amit csak a harmadik évben, használtként tud eladni. Visszaigényelhető-e az áfa? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? – kérdezte az Adózóna olvasója. Dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.
Új építésű ingatlan 27% áfa – visszaigénylés, értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ismeretes, hogy az új építésű lakóingatlanok (lakás) 2020. 01. 01-jétől 27% áfával kerülnek értékesítésre (ha az építési engedély nem volt meg 2018. 11. hóig). Ingatlanforgalmazó cég ilyen lakásingatlant vásárol továbbértékesítés céljára, alapvetően a tevékenységet nem tette áfássá a cég, áfamentesen folytatja azt. Az megvásárolt ingatlanok áfáját visszaigényli, hiszen bekerül áruként a készletbe, így ezt megteheti?! Értékesítés után majd befizeti az áfát. De az ingatlant két évig – míg új ingatlannak minősül – próbálja értékesíteni, de sikertelenül, majd ezt követően a 3. évben mégis sikerül eladni, ekkor már használt lakásként, áfamentesen. Kérdésem az, hogy önmagában a gondolatmenet jó-e? Jogos-e az áfa visszaigénylése, majd az ilyen értékesítést követő, törvény szerinti be nem fizetése? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? Köszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
