150 találat a(z) áfa visszaigénylése cimkére
Jogalap nélküli gazdagodás, áfás kérdés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Számlatartozásos perben a számlát kibocsájtó cég a számla áfás, bruttó ellenértékét kéri. A bíróság kimondja, hogy a számlakibocsájtó cég és a számlabefogadó magánszemély között nem jött létre a szerződés, de mivel dolgozott a számlakibocsájtó cég a számlabefogadónak, ezért jogalap nélküli gazdagodásként ítéli meg a számla áfás, bruttó összegét. Úgy tudom, hogy a jogalap nélküli gazdagodásnál kártérítésről van szó, ami nem áfás, így én az áfát visszaigényelhetem. Visszaigényelhetem-e az áfát, továbbá kell-e sztornóznom a számlát? Köszönöm a választ.
Harmadik országból igénybe vett szolgáltatás áfája
Cikk
Egy magyarországi cég harmadik országbeli ügyvédi irodától vesz igénybe szolgáltatást, amelyről kiállított számla tartalmaz áfát. Ezt az áfát vissza lehet igényelni? Ha igen, milyen procedúrával? Olvasónk kérdéseire Bunna Erika adótanácsadó válaszolt.
Harmadik országból beszerzett szolgáltatás áfája
Kérdés
Tisztelt Hölgyem vagy Uram! Kérem szíves segítségét: egy magyarországi cég harmadik országbeli ügyvédi irodától vesz igénybe szolgáltatást, amelyről kiállított számla tartalmaz áfát. Ezt az áfát vissza lehet igényelni? Ha igen, milyen procedúrával?Segítségét előre is köszönöm.
Iroda felújítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság vásárolt egy használt irodaházat adómentesen. A társaság mind ingatlaneladás, mind -bérbeadás tekintetében bejelentkezett az áfa hatálya alá, áfássá tette ezeket. Az ingatlant fel kell újítani (ez várhatóan mintegy 40 millió forint lesz). Felújítás után a társaság beköltözik az ingatlanba és várhatóan 90 százalékot meghaladóan a többi irodát bérbe adja. Az alábbi kérdéseim lennének: 1.) A tervek készülőben vannak, várhatóan egy kivitelező fogja a felújítást végezni. Viszont már most az udvaron levő fákat a társaság egy céggel kivágatta. Ennek a számlának az áfája visszaigényelhető most? Vagy majd csak a teljes felújítás aktiválásakor? 2.) Az egyik bérbevevő a társasággal áfacsoportban van, a neki kiállítandó bérleti díj áfát nem tartalmaz. Ön szerint az áfa visszaigényléshez ez megteremti a jog alapot? Hiszen túlnyomó részt bérbeadásra kerül az ingatlan, de ebből az egyik bérbevevő áfacsoport tag. Köszönettel: Mónika
Nyílt végű pénzügyi lízing
Kérdés
Tisztelt Cím! Ügyfelem nyílt végű pénzügyi lízinggel vásárolt személygépkocsit. A lízing időtartalma 24 hónap, a első lízingdíj a vételár 50 százaléka. Kérdés, hogy ebben az esetben is élhet-e az ügyfél az áfa 50 százalékának visszaigénylésével? Köszönettel: Ané
Autóbeszerzés EU-ból – áfa visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Szeretnék Németországból vásárolni egy tehergépkocsit, amit a kereskedő nettó + áfa áron hirdet. A vevő Magyarországon bejegyzett kft., amely rendelkezik uniós adószámmal. Mivel elég sokan elcsalták az áfát, a német kereskedő nem hajlandó az autót eladni csak nettó + áfa számla kibocsátásával, a bruttó összeg kifizetésével egyetemben. Kérdésem, hogy ha az áfát megfizetem a kereskedőnek, akkor mikor, kitől és hogyan (milyen folyamatban vagy milyen nyomtatványon) igényelhetem vissza a német kereskedő részére megfizetett áfát? Köszönöm. Üdvözlettel: Oszlánszky Gábor
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Már kérdeztem ez ügyben, de pontatlanok voltak az értesüléseim. Egyéni vállalkozó vásárolt egy ingatlant 1995-ben, melynek az áfáját visszaigényelték. 2008-ban bővítette a tevékenységi körét bérbeadással, az ingatlant a mai napig bérlik. Most szeretné értékesíteni. Járható út-e, hogy miután magánszemélyként vásárolta, a felét elajándékozza a feleségének? Természetesen a feleség is leadózná az értékesítéskor. Jól tudom-e, hogy az ingatlanértékesítés áfamentes, miután nem jelentkeztek be a bérbeadásnál az áfába? A vállalkozó bevételként adózna az értékesítéskor. Mivel nagy összegről van szó, keressük az adó optimalizálás lehetőségét...Válaszát előre is köszönöm.
Új építésű ingatlan: áfakulcs, -visszaigénylés, értékesítés
Cikk
Ingatlanforgalmazó cég új építésű lakást vesz továbbértékesítési céllal, amit csak a harmadik évben, használtként tud eladni. Visszaigényelhető-e az áfa? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? – kérdezte az Adózóna olvasója. Dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.
Új építésű ingatlan 27% áfa – visszaigénylés, értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ismeretes, hogy az új építésű lakóingatlanok (lakás) 2020. 01. 01-jétől 27% áfával kerülnek értékesítésre (ha az építési engedély nem volt meg 2018. 11. hóig). Ingatlanforgalmazó cég ilyen lakásingatlant vásárol továbbértékesítés céljára, alapvetően a tevékenységet nem tette áfássá a cég, áfamentesen folytatja azt. Az megvásárolt ingatlanok áfáját visszaigényli, hiszen bekerül áruként a készletbe, így ezt megteheti?! Értékesítés után majd befizeti az áfát. De az ingatlant két évig – míg új ingatlannak minősül – próbálja értékesíteni, de sikertelenül, majd ezt követően a 3. évben mégis sikerül eladni, ekkor már használt lakásként, áfamentesen. Kérdésem az, hogy önmagában a gondolatmenet jó-e? Jogos-e az áfa visszaigénylése, majd az ilyen értékesítést követő, törvény szerinti be nem fizetése? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? Köszönöm.
Építőipari fordított áfa bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 1.) Építőiprai kft. megnyert egy munkát (közbeszerzés) és fordított áfás számlát állít ki a megbízónak. Hol kell szerepeltetni a 1965 bevallásban? 2. ) A megnyert munka egy részét alvállalkozásba adja ki. Az alvállalkozótól forditott áfás számlát kap. Helyes ez így, ha igen, ezt a 1965 áfabevallásban hol helyezem el, és kell-e erről részletező jelentést adnom? 3.) Az építőipari kft. veszi meg az anyagot is a munkához, és ezen számlák áfáját visszaigényli. Amikor számláz, a szerződés szerinti összegeket számlázza, mindent forditott áfásam. Helyes ez így? Köszönettel.
Adószám felfüggesztése
Kérdés
Ügyfelem 2019. 02. 21-én az alant törölt adószámú ügyféltől számlát fogadott be. A munka elvégzésre került. Adószám státusza: törölt adószám Státusz kezdete: 2019/02/14 A változás időpontja: 2019/02/14 Bejegyzés kelte: 2019/02/25 Közzétéve: 2019/02/27 Hatályos: 2019/02/14 … Az adózó ellenőrzésére a cégnyilvántartáson keresztül történt sor 2019.02.21-én, akkor még a törlés nem volt rögzítve. A számla befogadható-e, ha igen, az áfa visszaigényelhető, illetve költségként elszámolható-e? Véleményem szerint nem, ügyfelem szerint igen, mert a kiállításkor még a törlési határozat nem volt nyilvános. Az áfatartalom a 100 ezer Ft-ot meghaladja, tehát az áfabevallásba, adószámmal és névvel a kibocsátó bevallásra kerülne. Kérem szíves válaszukat . Tisztelettel: Szabó Istvánné
Áfa-visszaigényléssel vett tárgyi eszközök (bútorok) használata áfamentességre áttérés után
Kérdés
T. Szakértő! Ha a vállalkozás indításának évében áfakörösként indult egyéni vállalkozó a tárgyi eszközeire visszaigényelte az áfát, de a következő évben áttért az alanyi áfamentességre, van-e a korábban visszaigényelt áfával kapcsolatosan bármi arányosítási kötelezettség? Ezeket a bútorait sok évig kívánja használni az üzletben.
Áfa visszaigénylése, pályázat
Kérdés
Városban lévő, a földhivatalnál gazdasági épületként nyilvántartott ingatban panziót (szállásdíjbevétel 18% áfa) + ugyanezen ingatlan földszinti részében üzletbérbeadást folytat (a törvény szerint áfamentesen) az egyéni vállalkozó. Az Szja örvény 49/B § szerint „tételes kötségelszámoló”, az áfakörben az általános szabályok szerint, negyedévente ad bevallást. Kisfaludy Turisztikai Fejlesztési vissza nem térítendő támogatást nyert el 34 M Ft értékben (+ önerő 14,5 M Ft = 48,5 M Ft-os projekt + 27% áfa 13,1 M Ft). A támogatásból részben ingatlanfelújítást (nyílászárók cseréjét, kőművesmunkákat, vakolást), részben eszközbeszerzést (bútorok, berendezések) valósít meg. Az ingatlan nem a panziót és üzletbérbeadást folytató vállalkozó feleség, hanem annak férje (mint magánszemély) tulajdonában van, amelyet tíz évvel ezelőtt, a vállalkozás indításakor „ingyenesen” adott a feleség használatába. Visszaigényelhető-e a kb. 13,1 M Ft áfából a szállásadásra, panzióra eső áfa, és amennyiben igen, akkor milyen arányosítási szabályt kell alkalmazni? Lehetséges-e tételes elkülönítés, vagy szükséges területarányos, százalékos elkülönítés az áfa visszaigénylésére? A 34 M Ft támogatás szja adóalapba beszámító bevételnek számít-e ? A 48,5 M Ft-ból a nagyfelújítás, valamint 200 ezer Ft alatti és 200 ezer Ft feletti eszközök egyösszegben vagy amortizációként írhatóak le költségként? A szíves válaszadásukat előre is köszönöm.
Pályázat beruházás áfa
Kérdés
1. Kisadózó, általános szabályok szerinti, negyedéves áfabevalló egyéni vállalkozó által elnyert Kisfaludy turisztikai fejlesztési vissza nem térítendő támogatásból (támogatás 30 M Ft + önerő 13 M Ft = 43 M Ft + áfa) ingatlanon (panziórész) nagy felújítást (tető, gerendák, kőműves munkák) végez. Nagyközségben régi, több részből álló, udvarral ellátott családi házban. Három tulajdonos van: a vállalkozó feleség és magánszemély férje = ingatlan 70%-a, annak 50-50% arányában + vállalkozó anyósa 30%-ban tulajdonos. A beruházás a panziót szolgálja, saját lakás és anyós ingatlan részét nem érinti. Visszaigényelhető-e a kb. 11,6 M Ft áfa? A panziórészt a vállalkozó és férje "ingyenesen" adták a vállalkozásnak használatba húsz évvel ezelőtt, a vállalkozás indításakor. Az ingatlan tárgyieszköz-nyilvántartásban nem szerepel, a földhivatalnál magánszemélyként tulajdonosok 50-50%-ban. 2. Amennyiben részben a magánterületre is áttevődik a felújítás, milyen lehetőség van az áfavisszaigénylés arányosítására? 3. A kisadózó árbevételébe beszámít-e a 30 M Ft vissza nem térítendő támogatás ? A szíves válaszadását előre is köszönöm.
Lakásépítés – áfa visszaigénylése
Kérdés
Amennyiben az épülő családi ház több vállalkozó bevonásával, külön-külön szerződés alapján valósul meg, az építési anyagokat az építtető szerzi be, az áfa mértéke 27 százalék? Visszaigényelhető 5 millió forint összegig az előzetesen felszámított áfa az építtető magánszemély részéről? Az építtető CSOK konstrukciót igénybe vesz.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
