Előleg vagy előre fizetés?

Tisztelt Szakértő! Szállásadó magánszemélynek szerződése van a Booking internetes szállásközvetítő oldallal. A vendég lefoglalja a szállást, majd e közvetítőnek átutalja a foglalás összegét, melyet a szállásadó szabályzata előír. A közvetítő pedig a jutaléka levonása után a szállásadó felé utalja ezt az összeget. Kérdés az hogy a szállásadónak mikor keletkezik ebből bevétele, illetve áfafizetési kötelezettsége? Ha a számláján a közvetítő által utalt összeg megjelenik, vagy ha a vendég megérkezik? Köszönöm. Tisztelettel: Fazekasné