Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk ingatlant bérel az egyik egyházközösségtől, a bérbeadótól áfamentes számlát kapunk. A bérleti díj éves összege meghaladja az 1 millió forintot. A kérdésem arra irányul, hogy a számlájukból le kell-e vonnunk a 16 százalék adóelőleget, illetve a 14 százalékos ehót? Válaszát köszönöm.
Tisztelt Szakértő ! Az alábbi témában szeretnék segítséget kérni. Alapítvány által fenntartott, önálló adószámmal rendelkező iskola oktatási célra venne bérbe épületrészt. Ha a bérbeadó áfás számlát ad részükre, ennek áfáját visszaigényelheti-e az intézmény? Áfás körben van az étkeztetéssel kapcsolatban, de egyéb áfát (például beruházás) nem számolt/igényel vissza soha, ez így jó? Segítségét köszönöm! Tünde
Üdvözlöm Önöket! Egy társaság 40 egységet fizet egy ingatlanért, amelyen 100 egység zálogjog van bejegyezve, amelyet nemsokára ki kell fizetnie a végrehajtó felé. Hogyan alakul az ügylet könyvelése, mi lesz a beszerzési ár?
Tisztelt Surányi Imréné! Nem egyéni vállalkozóként működik, hanem magánszemélyként, ezért volt furcsa nekünk is. Korábbi kérdésem: Egy ingatlant bérlünk magánszemélytől, eddig áfamentesen számlázott, és fizettük az szja-t és az ehót is helyette. Januártól azonban áfásan állította ki a számlát. Ilyenkor ugyanúgy kellene fizetni utána az szja-t és az ehót? Vagy hogyan tudunk jogszerűen eljárni? Az Ön válasza: A pontos válaszhoz tisztázni kellene, hogy mi az oka a bérbeadó áfás számlájának. Lehetséges, hogy ezen túl egyéni vállalkozóként folytatja a bérbeadási tevékenységet?
Üdvözlöm! Egy ingatlant bérlünk magánszemélytől, eddig áfamentesen számlázott, és fizettük az szja-t és az ehót is helyette. Januártól azonban áfásan állította ki a számlát. Ilyenkor ugyanúgy kellene fizetni utána az szja-t és az ehót? Vagy hogyan tudunk jogszerűen eljárni?
Tisztelt Adózóna! Egy rendezvényszervező cég bérelt ingatlanban tevékenykedik. A bérleti díjról áfamentes számlát kapnak. Ők egyéb esetben az általános szabályok szerint adóznak. Kérdésem az, hogy ha ezt a bérelt ingatlant alkalmanként bérbe adják különböző eseményekhez (például esküvő, céges összejövetel stb.), akkor nekik kell-e áfát felszámítani? Tudom, hogy az ingatlanbérleti díj alap esetben áfamentes tevékenység, de egy válaszban azt olvastam, hogy akkor a bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések után sem vonhatják le az áfát. Ez elgondolkodtatott, és nem tudom, ebben az esetben ez konkrétan mit jelent. Válaszukat nagyon köszönöm. Hadd ragadjam meg az alkalmat, hogy megköszönjem az előző két kérdésemre adott válaszukat is. Tisztelettel: Asbóth Istvánné
Gyakori, hogy a társaságok magánszemélytől bérelt ingatlanon jelentős összegű beruházást végeznek. Hogyan kell elszámolni a bérleti időszak lejártát követően? Kinek, milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik? Olvasónk kérdésére dr. Verbai Tamás szakértőnk válaszolt.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték