31 találat a(z) ingatlanépítés cimkére

Ingatlankivitelezés 5%-os áfakulcsa Kérdés

Fordított áfa kertépítési munka esetén Kérdés

Félkész családi ház értékesítésének áfája Kérdés

Sajátrezsis beruházás-e? Kérdés

Társasházépítés Kérdés

Csökkent a beruházási kedv, a nagyobb cégek fogták szorosabbra a gyeplőt Cikk

A beruházások volumene 2023 első negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 2,8 százalékkal csökkent, az előző negyedévhez képest – szezonálisan kiigazítva – 1 százalékkal nőtt. A beruházások volumenét jellemzően a vállalkozások csökkenő aktivitása alakította - közölte kedden a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Apport Kérdés

Ingatlanépítés, áfakulcs módosítása Kérdés

Ingatlanépítés – 5%-os áfa és fordított adózás Kérdés

Ingatlanépítésnél felmerülő pótmunkák: áfa, illeték Cikk

Építkezésnél a vevők részéről gyakran merülnek fel egyedi, a műszaki tartalomtól való eltérést eredményező kérések, melyek teljesítését a felek jellemzően pótmunkának tekintik. Ilyenkor kérdésként merül fel, hogy ezek a munkálatok önálló ügyletként kezelendőek-e, vagy a felek közötti eredeti jogviszony módosulása folytán annak részét, illetve járulékos elemét képezik-e, és miként adóznak.

Fejlesztési tartalék feloldása befejezetlen beruházásnál Kérdés

Apartmanépítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. új építési telket vásárolt. A telekre apartmanházakat fog építeni, az új épületeket kereskedelmi szálláshelyként fogja hasznosítani. Kérdésként merül fel, hogy az építéssel megbízott cég (amely szintén az általános szabályok szerint adózik) fordított áfát alkalmazzon? A megrendelő az általános szabályok szerint áfázik. Van-e jelentősége annak, hogy a szerződésben milyen ingatlan szerepel: lakóingatlan vagy üdülőépítés? Van-e jelentősége annak hogy a földhivatalnál milyen címen kerülnek bejegyzésre a felépített ingatlanok? Mindez hogyan befolyásolja a kft. adólevonási jogosultságátk? Ha nem megfelelően működnek az apartmanok, akkor a kft. értékesíteni szeretné az ingatlanokat, beleértve a telket is. Ebben az esetben a telek, illetve a rá épült ingatlanok értékesítésére milyen áfaszabály vonatkozik 2 éven belül és 2 éven túl? Köszönöm!

Új építésű ingatlan értékesítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném kérni a segítségét. Adott egy magánszemély, aki rendelkezik egy építési telek tulajdonjogával. Erre a telekre szeretne egy családi házat építani, amelyet utána értékesítene. (Értékesítés céljából építi meg az ingatlant.) A magánszemély férje lenne a kivitelező, mivel rendelkezik építőipari végzettséggel. Milyen keretek között lenne érdemes ezt az ingatlant felépítenie? Alapítson egy generálkivitelező kft.-t, melyben a férj az ügyvezető, és oda kellene az összes építkezéssel kapcsolatos anyagszámlát elszámolni költségnek? Utána a kft. kiszámlázná az építésianyag-költséget és munkadíjat a magánszemélynek, aki azután értékesítené az ingatlant. Adózása nem tudom, hogyan történne, mivel a telek már 4 éve a tulajdonában van. Nem tudom, hogyan kell megosztani ebben az esetben a telek és az ingatlan bekerülési költségét a bevétellel szemben. A másik opció, hogy a kft. megvásárolná a telket, és mint a saját tulajdonát, értékesítené az ingatlant a felépítést követően. Ebben az esetben hány százalékos áfával kell értékesítenie? Ön szerint melyik lenne adózásilag a legkedvezőbb megoldás? Köszönöm a segítségét! Üdv.: Neumanné Szilvi

Székhely építése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném szíves tájékoztatásukat. Adott egy kft., amely vásárolt egy építési telket. A kft. erre az építési telekre lakóingatlant építene. Ez lenne a vállalkozás székhelye, irodája. Az ingatlan mérete 230 négyzetméter, amiből körülbelül 30 négyzetmétert a tulajdonos a saját lakhatására is használna. A következő kérdéseim lennének. 1.) Ha egy generálkivitelezőt bíz meg a lakóingatlan építésével a megrendelő kft., akkor a kivitelező egyenes áfás vagy fordított áfás számlát állít ki? 2.) A megrendelő kft.-nek van-e levonási joga, arra tekintettel, hogy lakóingatlan lesz az épület besorolása? 3.) Ha van levonási joga, akkor a tulajdonos későbbi lakhatása miatti magánhasználatra tekintettel az áfalevonásnál kell-e arányosítani például négyzetméter alapján? 4.) A későbbi magánhasználatot ki kell-e számlázni a tulajdonosnak, vagy a magánhasználatra tekintettel a felmerülő kiadások áfáját arányosítani kell? 5.) Ha esetleg munkavállalónak adja ki az erre alkalmas lakrészt, azt nem a tulajdonos használja, akkor annak van-e valamilyen adóvonzata?

Telekvásárlás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Hogyan jár jobban egy kft.: ha egy régi ingatlant megvesz magánszemélytől, majd azt lebontatja, és 4 lakást, garázst építene rá továbbértékesítés céljából; ebben az esetben a bontás, beruházások áfája levonásba helyezhető, illetve a bontás a beruházás értékét növeli teljes egészében a bontás költsége? Vagy célszerűbb megvenni az üres telket (már elbontva az épületet), és ezután építkezni rá, majd a lakásokat értékesíteni? Köszönöm előre is a segítséget. Szilvia