Tisztelt Adózóna! 2014-ben örökölt balatoni nyaraló eladásra került 2017-ben. A hagyatéki leltár és az eladási ár különbözete után mennyi adót kell megfizetni és melyik évben? Bevallani 2018 májusában kell, de úgy tudom megfizetni még ebben az évben. Valamint csökkenthető-e az adó mértéke az eltelt évek arányában? Köszönöm.
Üdvözlöm! Csökkenti-e az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet a hagyatékátadó végzésben hagyatéki teherként szereplő hitel- és közüzemi tartozás? Köszönöm.
A 2014. évben örökléssel szerzett ingatlant a 2016. évben eladták. Hagyatéki végzésben az ingatlant 9 millió Ft-ra értékelték. Az ingatlanhoz kapcsolódóan az elhunytnak tartozása volt: a díjbeszedő és a társasház felé közös költség, illetve közüzemi díj, amire bírósági végrehajtó igényt nyújtott be; valamint a tulajdoni lapon bejegyzett végrehajtási jog volt, amit az örökösnek ki kellett fizetnie. Kérdés: költségként az eladási árból levonható-e a két végrehajtási összeg is, vagy csak a hagyatéki érték?
Az életben két dolog biztos a halál és az adó – tartja a mondás. Nem könnyű, ha elveszítjük egy szerettünket, de az élet nem áll meg. Bármennyire is nehéz, de számos kötelezettség vár még ránk a gyász időszaka alatt.
Tisztelt Szakértő! Édesanyánk 2014-ben halt meg, aki ránk hagyta egy lakás felét. A másik felét már 20 éve meghalt édesapánktól örököltük. Ezt az ingatlant 2015-ben eladtuk. Az szja-nál a hagyatéki végzésben szereplő forgalmi érték számít. Mi a különbség a hagyatéki eljárásban szereplő adó- és értékbizonyítvány szerinti forgalmi érték és az adó- és értékbizonyítvány lakottságot is figyelembe vevő érték között? Abban az esetben, ha a testvérem be volt jelentve állandóra a lakásba születésétől fogva, akkor nála másképpen kell számolni az szja-t? Köszönettel: Erika
Tisztelt Szakértő! Egy adózó 2012-ben örökölt egy ingatlant 1/2 részben, a másik 1/2 részt a testvér örökölte; az édesanya özvegyi haszonélvezeti jogával terhelten. Hagyatéki jegyzőkönyv szerint az ingatlan értéke 15 millió forint. Hagyatéki teher 500 ezer forint. Az ingatlant 2014-ben értékesítették 50 millió forint értékben. Mennyi az adózó 2014. évi adója? Kérem konkrét számítással a válaszát. Köszönöm.
Egy családi házas ingatlan felét 3 testvér, az apa halála után 1980. évben megörökölte. Az anya 2014. évben meghalt, ekkor megörökölték az ingatlan másik felét. Az ingatlant 2015. évben eladták. A hagyaték értéke 2014. évben 1 440 000 forint volt, az eladásból származó bevétel 2015. évben pedig 5 800 000 forint volt. Kérdésem: hogyan kell kiszámolni a személyi jövedelemadót? Köszönettel: Rácz Ildikó
Tisztelt Szakértő! A bt. egyetlen beltagja elhunyt, egyetlen kültagja súlyos beteg, már cselekvőképtelen. Amíg a hagyatéki tárgyalás nem történik meg, addig az örökösöknek sincs joguk a társaság beszámolóját közzétenni, adóbevallását beküldeni. Hogyan lehetne mind a NAV, mind a cégbíróság felé beküldeni a bevallásokat, beszámolókat, ha jelenleg senkinek sincs hozzá érvényes ügyfélkapuja? Ilyenkor hogyan történik a beszámoló elfogadása? Csak a hagyatéki tárgyalás után az örökösök tehetik ezt meg, vagy jóváhagyás nélkül kell majd beküldeni az örökösök ügyfélkapujával? Természetesen az örökösök átveszik a tulajdonrészt majd a hagyatékiban...
Az adózótól pénz és vagyon mellett adótartozás és adóügyek intézése is örökölhető. Olvasói kérdésre dr. Verbai Tamás jogász (HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt.) foglalta össze a tudnivalókat.
Tisztelt Szakértő! Édesapám 2012. május 5-én elhunyt. Örököltem egyedüli gyerekként 1/2 részben a nevén lévő lakóházat, a hagyatéki végzés szerinti 7 millió 500 ezer forint értékben. Hagyatéki teher 526 ezer forint temetési költség és 102 ezer forint közjegyzői költség. Az ingatlanra édesanyámat özvegyi haszonélvezeti jog illette meg. Ezt az ingatlant eladtuk, 2014 áprilisában, 13 millió 500 ezer forintért. A vételárat teljes összegben édesanyám kapta a bankszámlájára. Kérdésem, hogy kell az értékesítés után adóznunk? Tisztelettel várom válaszát.
Az ügyfélszámla, értékpapírszámla tulajdonosa az itt szereplő összegeket, értékeket a jövőben kivonhatná a hagyatékból – áll a tőkepiaci szabályokat módosító törvény tervezetében.
Tisztelt Szakértők! Kérdésem a kft. elhunyt többségi tulajdonosa részére jóváhagyott, de még ki nem fizetett osztalék és fel nem vett munkabér öröklésével kapcsolatos. A hagyatéki vagyonleltárban ezeket kötelezően fel kell-e tüntetni, vagy elég feltüntetni csak az elhunyt tag üzletrészét, és a korábbi években jóváhagyott osztalék a hagyatéki végzéssel, az örökösöknek arányosan kifizethető? Több örökös van. Az elhunyt ügyfelem cégéről van szó, akinél a hagyatéki tárgyalást megtartották. Amennyiben szükséges a jóváhagyott osztalékot szerepeltetni a hagyatéki leltárban, ehhez a bruttó adózatlan összeget kell megadnom, a fel nem vett munkabér esetében pedig én a nettó kifizetendő összeget tartanám logikusnak. Mikor fizethető ki az örökösöknek ez a jóváhagyott osztalék, és hogyan adózik, van-e illetékvonzata az öröklésnek? A jóváhagyott osztalék összege meghaladja a 10 millió forintot. Köszönettel Trembeczky Magdolna
Súlyos jogbizonytalanságot eredményezhet az az adóhatósági jogértelmezés, amely alapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) bármikor visszakövetelheti a megajándékozott magánszemélytől az ajándékot, ha az ajándékozónál adóhiányt tár fel, akkor is, ha az ellenőrzés megindítása előtt történt az ajándékozás. A cikkünkben bemutatott ügyben ez történt. Érdekes azt az esetet is elemezni, amikor egyéni vállalkozóval szemben indított ellenőrzés közben a vállalkozó elhunyt, majd a NAV az örökösökkel szemben folytatta tovább a vizsgálatot.
Mi lesz az evás bt-vel végelszámolás után? Mennyi adót kell fizetni életbiztosítás eseti díja után? Önkormányzati lakás értékesítése után mennyi adó jár? Adóköteles-e a lakóingatlanra kötött életjáradéki szerződés? Elhunyt hozzátartozó folyószámlájáról utalt pénz után kell-e örökösödési illetéket és adót fizetni?
Dócziné Szabó Nikoletta
munkajogi és bérszámfejtési szakértő
NEXON
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték