92 találat a(z) bérlés cimkére
Ingyenes használatba adás – cégautóadó kérdéshez
Kérdés
Tisztel Surányi Imréné! http://adozona.hu/kerdesek/2016_8_22_Ingyenes_hasznalatba_adas__cegaut_ijf Köszönöm a választ. Abban az esetben is a tulajdonost terheli a cégautóadó fizetési kötelezettség, ha a tartós bérleti szerződés (ami ingyenes) alapján a gépjármű-nyilvántartásba bejegyzésre kerül a cég üzembentartóként? köszönöm
Telephely-bejelentés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft.-m bérelt ingatlanon szeretné megoldani az irodai munkák és gépkarbantartások telephelyét. Ez a telephely nincsen a társasági szerződésben. A 16T201T nyomtatványon van olyan lehetőség, hogy a cégbírósághoz be nem jelentett telephelyeket le lehet jelenteni. Elegendő-e, ha ezen a nyomtatványon jelentem be, vagy a társasági szerződést kell módosítani? A bérbeadónak kell-e külön adószámot kérni és számlázni kell, vagy szerződés alapján lehet-e számfejteni és a nettót átutalni? Tisztelettel: Géczi Sándorné
Számla
Kérdés
Az alapítvány bérli a magánszemélytől a gépjárművet, akkor ebben az esetben a biztosítási díj számlázható-e az alapítvány nevére? Rendelkezünk bérleti szerződéssel. A biztosítási szerződés a magánszemély nevére van kiállítva a díjfizetőnek pedig az alapítvány van megjelölve. Várom válaszát.
Gépkocsibérlés
Kérdés
T. Cim! 9 személyes kisbusz bérlése esetén kell-e cégautóadót fizetni? Van-e rá kedvezmény? A bérlő alapitvány lenne, a bérbeadó pedig magánszemély. Köszönettel: Bné
Céghalmozás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A céghalmozás veszélyeit szeretném elkerülni, ezért kérem az együtt gondolkodást, és a tanácsát. Van három vállalkozás, amelyek kapcsoltnak minősülnek, ugyanazok a tulajdonosok. "A" vállalkozás (bt.) kata adóalany (nem áfás) főtevékenysége számviteli szolgáltatás kettős könyvvitelt vezetők számára. Árbevétele is csak ebből a szolgáltatásból volt eddig. A kettős könyvviteli programot "A" vállalkozás bérli. "B" vállalkozás társaságiadó-alany, főtevékenysége számítógépes játékkiadás, mellette adótanácsadás, üzletviteli tanácsadás, számviteli szolgáltatás, mezőgazdasági tevékenység. Árbevétele számítógépes programozásból, egyszeres könyvvitelt vezetők részére végzett könyvelésből és üzletviteli tanácsadásból áll. Az egyszeres könyvviteli programot "B" vállalkozás bérli. "C" vállalkozás kata adóalany egyéni vállalkozás, amely fő tevékenysége egyedi szoftver fejlesztés. Árbevétele csak ebből realizálódik. Még nem áfaalany, de át fogja lépni a határt. "C" egyéni vállalkozó ügyvezetője a "B" vállalkozásnak, amelyben tulajdonos is, ezenkívül tulajdonos az "A" vállalkozásban is, amelyben nem végez tevékenységet. "A" vállalkozásnak ugyanazok a tulajdonosai, mint a "B" vállalkozásnak. A költségeket mindegyik vállalkozásban úgy számolják el, ahogy azok az adott cég tevékenységéhez felmerülnek. Milyen kockázatot lát Ön ebben a céghalmozásban? Mi az, amire oda kell figyelni, hogy ne találjon a NAV "fogást" a cégeken? Köszönettel: KM
Személygépkocsi külföldi bérlése
Kérdés
Magyarországi kft. külföldi cégtől bérel személygépkocsit, a bérlet elején nagyobb összeget, kauciót kellett fizetnie, melyet a bérlet végén vagy visszakap, vagy amennyiben megvásárolja a személygépkocsit akkor a vételárba beszámítják. Ezen ügylet számviteli elszámolásával, kaució könyvelésével kapcsolatban szeretnék tájékoztatást kérni, illetve hogy tárgyi eszközként ki kell-e mutatni a bérlet ideje alatt? A havonta kiszámlázott összeg tartalmazza a bérleti díjat, cascót és egyéb adókat, ezek együttesen bérleti díjként könyvelendők vagy pedig megbontva? Az áfabevallásban csak a bérleti díjat kell szerepeltetni vagy a többi járulékos költséget is?
Áfatörvény 124. § 1 (i)
Kérdés
Ügyfelem (kft.) lakást bérel iroda céljára. A lakás a cég tulajdonos ügyvezetője saját tulajdonú lakása, a cég szerződéssel, piaci áron bérli tőle az ingatlanokat. A cégben minden felújítással kapcsolatos kiadást elszámoltak, a felújítás folyamata a tégláig lebontott lakásban kezdődött. Beköltözés előtt érkeztek a bútorok, melyek egy része egyedi, beépített bútor. Az önök véleménye szerint levonható-e ezek áfája a fenti jogszabályi hely figyelembevételével? Köszönöm ha válaszolnak, üdvözlettel CsK
A fiú kft.-je ingatlant bérel az apától. Kapcsoltak-e, ki mennyi adót fizet?
Cikk
Ha apa és a fia kft-je között ingatlanbérleti szerződést kötnek, kapcsolt vállalkozásnak minősülnek-e, s kinek milyen bejelentési kötelezettsége van, hogyan kell megfizetni a terheket? Olvasói kérdésre Pölöskei Pálné okleveles adószakértő válaszolt.
Bérelt ingatlan felújítása: számviteli és adózási kihívások
Cikk
Itt a nyár, aktuális a festés-mázolás. Sok cég nem áll meg ennél, és fel is újíttatja az arra szoruló székhelyét, irodáját. Ez okoz némi kihívást a cég „számvitelese” számára is. Dióhéjban sorra vesszük a veszélyes pontokat.
Ingatlanbérlés utáni szja, kft.-magánszemély viszonylatában
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Korlátolt felelősségű társaságunk lakást bérel iroda céljára. A lakást bérbeadó magánszemély saját maga szeretné az szja-t megfizetni, s ezt a szerződésben le is nyilatkozza. Számlát nem ad. Korábban úgy tudtuk, hogy a kft. mindenképpen köteles az szja-t levonni és átutalni az államkincstárba - mint kifizető -, de amennyiben mód van a fentiekre, mi is szívesebben kötnénk így szerződést. A magánszemély minden hónapban írásban közli velünk a bérleti díj + rezsi nettóját, amit mi az ő számlaszámára utalunk. Ön lehetségesnek/törvényesnek tartja ezt a "felállást"? Válaszát előre is megköszönjük!
A tulajdonos lakik a cég székhelyén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság tulajdonosa átmeneti jelleggel szeretne beköltözni a cég székhelyéül szolgáló ingatlanába. A lakás egy szobáját magáncélra használná. Kérdésem, hogy milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik a magánszemélynek, illetve a társaságnak? A közüzemi számlák a cég nevére jönnek, ezeket költségként el is számolja. A tulajdonos megtérítené a területarányos költségeket, illetve bérleti díjat is fizetne a használatért. Válaszát nagyon köszönöm.
Fordított áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésemre várnám szíves tájékoztatását. Építőipari gépjármű (mixer gépkocsi) , személyzettel (gépjárművezető) együtt történő hosszútávú bérlése esetén, a bérbeadónak fordított áfás számlát kell-e kiállítania?
Ha ingatlant vásárol, erre is figyeljen!
Cikk
Gyakran előfordul, hogy egy lakást vagy irodaházat a tulajdonos úgy ad el, hogy az adott ingatlant bérlők használják. A bérleti szerződések ilyen esetben átszállnak az új tulajdonosra. Az új Polgári törvénykönyv szerint azonban ebben az esetben a bérleti szerződés biztosítékai megszűnnek, azaz a vevő (az új tulajdonos) nem veheti igénybe a bérletet korábban biztosító kezességet, óvadékot, bankgaranciát vagy más biztosítékot. Ez sok esetben jelentősen megnehezítheti a bérbeadott ingatlan eladását és erős tárgyalási pozícióba hozza a bérlőket – véli a Szecskay Ügyvédi Iroda.
Bérlet vagy pénzügyi lízing áfája
Kérdés
Társaságunk másológépeket vesz bérbe egy bérbeadó társaságtól. Az eszköz a bérlet lejárta után sem kerül társaságunk tulajdonába. A bérbevett eszköz a bérleti idő végére eléri gazdasági élettartamát. Az új Ptk. szerint ez pénzügyi lízingnek minősül, mely alapján nekünk, mint bérbevevő társaságnak ezt az eszközt aktiválni kell, mely után elszámolhatjuk az értékcsökkenést. Bérbeadó társaság nem rendelkezik a hitelintézeti és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény szerinti olyan engedéllyel, mely alapján az említett másológépekre pénzügyi lízingszerződést köthetne társaságunkkal, így nem tud lízingdíjat sem számlázni. Bérbeadó – bérleti szerződés alapján – bérleti díjat számláz felénk. Levonhatjuk-e a számlában áthárított és a bérleti díjra jutó áfát? A számla szerinti bérleti díjat a főkönyvben nem számoljuk el bérleti díj költségszámlára, mert társaságunk a bérbeadó által közölt bekerülési értéken aktiválja az eszközt. Helyes-e ez az eljárás? Pénzügyi lízingnél a bérbevevőnek kötelezettsége keletkezik, aki a díjat (lízingdíjat) kötelezettség csökkenésként és a lízingdíj kamatát kamat ráfordításként kell, hogy könyvelje. A bérbeadó ehhez is tudna adatot szolgáltatni. A futamidő végéig felosztaná a havi bérleti díjakat tőke és kamat részre. Tehetjük-e, hogy a bérleti díjjal számlázott előzetesen felszámított áfát levonjuk, de az ügylet a Ptk. okán pénzügyi lízingként kezeljük a számvitelben, a bérbeadó által közölt adatok figyelembevételével? Köszönöm
Ingatlant ad ki, vagy bérel? Ezekre az adószabályokra figyeljen!
Cikk
Ingatlanbérléssel kapcsolatban több kérdést is feltett olvasónk. Juhász Tibor okleveles nemzetközi és ellenőrzési szakértőnk válaszolt.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
