Tisztelt Szakértő! Kifizethető-e a magánszemély tulajdonos részére a jóváhagyott osztalék a társaság tulajdonát képező ingatlannal, ha a cégnek elegendő pénzeszköze nincs, és egyébként a jogosult ebbe beleegyezik? Természetesen értékbizonyítvánnyal vagy értékbecsléssel alátámasztanák az ingatlan értékét. Keletkezhet-e ezután a társaságnak áfafizetési kötelezettsége? Köszönöm! István
Egy magyar motorforgalmazó kft. cross motorokat értékesít EU tagállam magánszemélyeinek, akik útlevéllel igazolják személyazonosságukat, aláírásukkal vállalják, hogy saját országukban eleget tesznek az áfafizetési kötelezettségüknek. A kft. áfamentes számlát állít ki ezen magánszemélyeknek a vásárláskor. Kérdésünk: az áfatörvénynek megfelelően, szabályosan járunk-e el? Köszönettel: Cséfalvayné
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk pedagógiai programot dolgozott ki saját és külső szakértők közreműködésével, amit később hasznosítani fog, és az alapítás-átszervezés aktivált értékei között kíván nyilvántartásba venni. Kérdésünk, hogy áfafizetési kötelezettség kíséri-e a nyilvántartásba vételt, mint a tárgyi eszközök esetében? Eddigi információink szerint nem, de egyértelmű törvényi hivatkozást erre nem találtunk. Köszönettel: Szabóné Sós Ildikó
Nem dőlhetnek hátra az alanyi adómentességet választó vállalkozások, gondolván, hogy semmi teendőjük nincs az áfával, számos esetben ugyanis számolniuk kell vele. Sőt, bevallást is kell készíteniük, és adót is kell fizetniük, s tisztában kell lenniük azzal is, mikor vonhatják le az áfát, és mikor nem.
Állásfoglalásukat az alábbi témakörben szeretném kérni: magyar székhelyű társaság szerződik egy német építőipari céggel, hogy a Németországban épülő lakópark kivitelezéséhez magyar építőipari cégeket közvetít. A magyar építőipari cégek a magyar székhelyű, a közvetítésüket ellátó cégnek számlázzák ki a munkadíjukat, melyet azután a magyar cég számláz tovább a német kivitelező cégnek az őt megillető jutalékkal együtt. Így a Németországban ténylegesen munkát végző cégek – függetlenül a tényleges teljesítési helytől – magyar cégnek állítanak ki számlát. Kérdésem, hogy ki, és hol fizeti meg az áfát? Válaszukat köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Leendő vállalkozó fordítási szolgáltatást nyújtana haramdik ország területére. Bejelentkezéskor választhatja-e az alanyi adómentességet áfa tekintetében? Kell-e fizetnie külön áfát a végzett szolgáltatás után, ha alanyi mentességet választ? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésekben kérném a segítségüket. Egy egyéni vállalkozó több mint 25 éve örökölt egy beépített ingatlant, majd ezt az ingatlant megosztották (1991-ben) és a beépítetlen felére később egy csarnokot építtetett, ennek a költségét vállalkozásban érvényesítette, érvényesíti. A csarnok a használatba vételi engedélyét 2008-ban kapta meg. A csarnokot egyéni vállalkozásban mindeddig hasznosította. Most értékesítené az ingatlant. A csarnokot a vevő a bekerülési érték feletti áron vásárolná meg, és a szerződésben a felépítmény alatti terület értékét külön meghatároznák. Ügyfelünk áfaalany és az ingatlanértékesítésre az adókötelessé tételt választotta. Álláspontunk szerint utólagos áfafizetési kötelezettsége nem lesz, hiszen a csarnokot forgalmi adóval növelt értéken fogja értékesíteni, és az áfával az adóhatóság felé elszámol. Kérdéseink: A csarnok a vállalkozásában nyilvántartott eszköz, értékesítésének adózásakor a még nem amortizált nyilvántartási értéket költségként elszámolva, csak a nettó nyereség adóköteles? A felépítményt amelyik telekre építtette ügyfelünk, az hogyan fog adózni? Vállalkozásba nem vitte be, örökléssel szerezte 25 éve. Keletkezik-e ezzel kapcsolatban adófizetési kötelezettsége azért, mert a vállalkozása által birtokolt felépítményét arra építtette, és így hasznosította? Elkülönülhet-e a felépítmény és a telek adózása egyazon magánszemély/egyéni vállalkozó esetén, vagy osztja annak adózását? Segítségüket köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Alanyi adómentes, közösségi adószámmal rendelkező ügyfelem részére egy brit illetőségű adóalany tanácsadási szolgáltatást nyújtott. Áfamentes számlát állított ki, közösségi adószámmal nem rendelkezik. Arra hivatkozik, hogy a brit törvények szerint 82 ezer GBP/év bevételig kisadózónak minősül, nem kell adószámot igényelnie, és ez az EU-s bevételekre is vonatkozik. Azt szeretném megtudni, hogy ügyfelemnek ebben az esetben be kell-e vallania és fizetnie a külföldről történő szolgáltatás-igénybevétel kapcsán a 27 százalékos áfát? Köszönettel: Kauker Zsoltné
Alanyi adómentes vállalkozó év közben online pénztárgép használatára kötelezett tevékenységbe kezdett. A pénztárgépbe az árbevételt a 27 százalékos áfát tartalmazó regiszterbe ütötte. Ebben az esetben véleményem szerint meg kell fizetnie az áfát, de mivel az alanyi adómentessége nem változott (értékhatárt nem lépte túl), ezért áfát nem igényelhet vissza. Helyes a gondolatmenetem?
Keletkezik-e fizetendő áfa lízingelt személygépkocsi eladásakor, s ha igen, akkor mi az alapja? – kérdezte olvasónk. dr. Kelemen László adószakértőnk válaszolt.
Van egy házaspár, az édesapának is van egy családi gazdasága és az édesanyának is. A tevékenységi körük ugyanaz, kertészet. A vállalkozási forma különböző: a férj őstermelőként vezeti a gazdaságát; az anya egyéni vállalkozóként. Mindkét családi gazdaság folyamatos fejlesztéseket hajtott végre, emiatt értékkel bíró tárgyi eszközeik vannak. Az adminisztráció egyszerűsítése miatt a két gazdaság szeretne egyesülni valahogy. A terv az, hogy az anya családi gazdaságába beolvad a férj családi gazdasága. Mindkét vezető megtartaná az adószámát, s továbbra is folytatnának értékesítést a nevük alatt (az értékesítést a férj végzi a nagybani piacon). Kérdéseim: – A férjnek a tárgyi eszközöket el kell adnia a feleség részére, vagy működhetnek tovább a jelenlegi rendszer szerint? Bármilyen áfafizetési kötelezettség keletkezik-e, ha nem kell eladnia? – Mire kell figyelni az összeolvadás során? Van-e valamilyen buktató?
Kata szerint adózó főfoglalkozású egyéni vállalkozó 2016. január 1-jétől főállású evás lesz. 2015. évben kibocsátott számlák összege augusztus hónapban elérte az alanyi adómentesség összeghatárát, ettől az időponttól az áfafizetési kötelezettségét az általános szabályok szerint teljesíti. 2015. évben negyedéves áfabevalló. Folyamatos szolgáltatási tevékenységet végez. 2015. decemberben végzett munkájáról a számláját 2016. január 5-én állítja ki. A fizetési határidő és a teljesítés kelte 2016. január 15. A számla kiegyenlítése határidőre megtörténik. Kérem szíves tájékoztatásukat, hogy ezen bevétel még a kata vagy már az eva szabályai szerint adózik. Ha a kata szerint adózik, akkor mikor kell az áfafizetési kötelezettséget bevallani?
Tisztelt Szakértő! Uniós adószámmal rendelkező kft. használt (4 év alatti) személygépkocsit vásárolna a kft. használatára, tehát nem továbbértékesítési céllal, kereskedőtől. Kérdés: kell-e itthon a beszerzett személygépkocsi után (a beszerzési érték figyelembe vételével) áfát fizetni?
Tisztelt Szakértő! Egy magyarországi nemzetközi magániskola tanulói Szlovákiában matematikaversenyen vesznek részt. A nevezési díjról a szlovák partner áfamentes számlát állított ki euróban. Kell-e ezután az iskolának Magyarországon áfát fizetnie?
Tisztelt Szakértő! Társaság virágföldet gyárt. Az év során keletkezett sérült zsákok már nem hozhatók kereskedelmi forgalomba újracsomagolás nélkül, de beltartalmi értékük változatlan. Közhasznú szervezetnek adományozná parkfenntartáshoz. Az átadásnak van-e áfafizetési vonzata? Válaszát előre is köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték