Egyéni vállalkozó tárgyieszköz-eladása

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésekben kérném a segítségüket. Egy egyéni vállalkozó több mint 25 éve örökölt egy beépített ingatlant, majd ezt az ingatlant megosztották (1991-ben) és a beépítetlen felére később egy csarnokot építtetett, ennek a költségét vállalkozásban érvényesítette, érvényesíti. A csarnok a használatba vételi engedélyét 2008-ban kapta meg. A csarnokot egyéni vállalkozásban mindeddig hasznosította. Most értékesítené az ingatlant. A csarnokot a vevő a bekerülési érték feletti áron vásárolná meg, és a szerződésben a felépítmény alatti terület értékét külön meghatároznák. Ügyfelünk áfaalany és az ingatlanértékesítésre az adókötelessé tételt választotta. Álláspontunk szerint utólagos áfafizetési kötelezettsége nem lesz, hiszen a csarnokot forgalmi adóval növelt értéken fogja értékesíteni, és az áfával az adóhatóság felé elszámol. Kérdéseink: A csarnok a vállalkozásában nyilvántartott eszköz, értékesítésének adózásakor a még nem amortizált nyilvántartási értéket költségként elszámolva, csak a nettó nyereség adóköteles? A felépítményt amelyik telekre építtette ügyfelünk, az hogyan fog adózni? Vállalkozásba nem vitte be, örökléssel szerezte 25 éve. Keletkezik-e ezzel kapcsolatban adófizetési kötelezettsége azért, mert a vállalkozása által birtokolt felépítményét arra építtette, és így hasznosította? Elkülönülhet-e a felépítmény és a telek adózása egyazon magánszemély/egyéni vállalkozó esetén, vagy osztja annak adózását? Segítségüket köszönöm.