Katás, alanyi adómentes egyéni vállalkozó 2015-ben tárgyi eszközöket vásárolt. Jelenleg is katás és alanyi adómentes. A szóban forgó eszközöket értékesíteni szeretné. Áfásan vagy alanyi mentesként fogja értékesíteni? – kérdezte olvasónk. Szipszer Tamás adószakétő válaszolt.
Bérleti szerződés alapján egy pótkocsit a fuvarozó vállalkozásunk egy másik vállalkozás használatába adta. Évek óta fizetik a bérleti díjakat, számla ellenében, azonban a legutolsó számlánkat nem fizették ki, azzal indokolták, hogy megállapodás született a két vállalkozás tulajdonosai között, hogy 18 ezer eurót fizetnek ki, és a tulajdonukba kerül a pótkocsi. Elégséges-e a szerződésmódosítás? Hogy részletre vételről és nem bérleti szerződésről kellett volna a számlákat kiállítani? Hogyan tudjuk a már kibocsátott és kifizetett vevői számláinkat helyesbíteni? Mikor kell ebben az esetben az adásvételi szerződést kiállítani? Lehet-e kompenzálni a már megfizetett bérleti díjak összegével az adásvételről kiállítandó számlát? Tisztelettel: Vajda Sándorné
Tisztelt Szakértő! Eszközértékesítés esetén a maradványértéknek milyen jelentősége van? A piaci értéket mi módon kell bizonyítani?
Tárgyi eszköz értékesítésekor a számla kiegyenlítése több részletben fog megtörténni a megállapodás szerint. Maximum milyen hosszú határidő adható a vevőnek? Lehet például 3 év? Köszönöm a válaszukat előre is.
Tisztelt Szakértő! Kérem, segítségüket, hogyan kell eljárni a levonási hányad megállapításakor, ha ingatlant értékesítünk adómentesen. Az áfatörvény 259. § 21. pontja az ingatlant minden esetben tárgyi eszköznek minősíti. Az áfatörvény 5. számú mellékletének 3. pontja tárgyalja, mely összegeket (bevételeket) nem kell figyelembe venni a levonási hányad megállapításakor: a) tárgyi eszköz értékesítésénél nem szab feltételt, b) ingatlan értékesítésekor eseti jellegűnél nem kell a levonási hányadnál számolni vele. Álláspontom szerint az a) és b) pontok egymással ellentmondásban vannak. Köszönöm előre is válaszukat. Tisztelettel: Szekeres Zsolt
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk egyik, a tárgyi eszközök között nyilvántartott gépét az Európai Unió egyik tagállamába értékesítené. Az értékesítés történhet áfamentesen, mint EU-s értékesítés? Szükséges-e áfakorrekciót alkalmazni, ha a tárgyi eszközt a 60 hónapos figyelési időszakon belül értékesíti a vállalkozás? Várom szíves válaszukat! Köszönettel
Tisztelt Szakértő! Egy közhasznú egyesület rendelkezik ingatlannal, amit most értékesíteni szeretne. Az ingatlan egy irodaházban lévő terem és irodarész. A nettó érték és az eladási ár között körülbelül 10 millió forint a nyereség. Ebben az esetben a civil szervezetnek ez után kell-e társasági adót fizetnie? Vagy a civil tevékenységébe beletartozik ez? Az ingatlant közhasznú rendezvényekre használták, esetenként bérbe adták a termet. Várom válaszukat.
Kérem szíves tájékoztatásukat az alábbi kérdésben. Autókereskedéssel foglalkozó gazdasági társaság vásárolt egy személygépkocsit – különbözeti áfával – saját használatra. Állományba vette a tárgyi eszközök között, a cégautóadót megfizette, bérbeadásra használta. Most értékesítené ezt a személygépkocsit. A kérdés az, hogy ez a tárgyieszköz-értékesítés áfás vagy áfamentes? Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Korábban ugyanezen címmel feltett kérdésemet szeretném pontosítani és kiegészíteni. Alanyi mentes, szja szerint átalányadózó egyéni vállalkozó (2013-tól katás) 2008-ban vásárolt tehergépkocsit értékesít 2015-ben. Átalányadózóként tételesen költséget nem számolt el, alanyi mentesként áfát a beszerzéskor nem igényelt vissza. Kérdésem, hogy az idei értékesítés vállalkozói bevétel-e, illetve áfát fel kell-e számítania? Ha igen, levonásba helyezhető-e a beszerzéskori áfa vagy annak bizonyos része? Köszönöm válaszát!
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk 2015 júniusában értékesített egy nyomdagépet partnerének. Az értékesített gépet a partnervállalkozás visszaadná. Mi a helyes eljárás: sztornó számla kiállítása a vevő felé, vagy a vevőnek kell részünkre visszaszámlázni a gépet? Ebben az esetben az eszközt új tárgyi eszközként kell a nyilvántartásba rögzíteni? Várom szíves válaszukat! Köszönettel.
Tisztelt Szakértők! 2015. 01. 01-től alanyi adómentes egyéni vállalkozó tevékenységét 2015. 10. 05-ével megszünteti. A megszüntetés előtt eladja a 2014. 04. 07-én vásárolt pénztárgépét, amelynek ára bruttó 160 695 forint volt (nettó 126 531 forint + 34 164 forint áfa). A gép beszerzésekor az egyéni vállalkozó még áfakörös volt, így a 34 164 forintot levonásba helyezte. Számításaink szerint az áttéréskor 4 555 forint értékben (34 164 forint*8hó/60hó) keletkezett utólagos áfakorrekció, így ezt bevallani nem kellett, mivel nem érte el a 10 000 forintot. A pénztárgépet 2015. október 2-án bruttó 25 000 forintért (nettó 19 685 forint + 5 315 forint áfa) adta el a vállalkozó. A kérdésünk az, hogy ez a nettó bevétel ugye beszámít a katás bevételek közé? Valamint, hogy az eladás miatt keletkezik-e utólagos áfakorrekciója a vállalkozónak, és ha igen, akkor az mekkora mértékű? Segítő válaszukat előre is köszönjük.
Tisztelt Szakértő! Átalányadózó közúti fuvarozó egyéni vállalkozó 2008-ban tehergépjárművet vásárolt. 2013-tól kata szerint adózik. 2015-ben értékesíteni kívánja a gépjárművet. Köteles-e számlát kiállítani és katás bevételként figyelembe venni? Köszönöm válaszát!
Tisztelt dr. Kelemen László! 2015. 09. 14-én az Adózónán megjelent a fenti tárgyban lévő tájékoztatás, amelynek értelmében az áfa alanyi mentes tárgyi eszköz értékesítése áfamentes, értékhatár alatt. 2015. 09. 04-én Bartha László úrtól hasonló kérdésemmel kapcsolatban ezzel ellentétes tájékoztatást kaptam, amely szerint az alanyi adómentes – értékhatártól függetlenül – 27 százalékos áfát köteles fizetni a tárgyi eszköz eladása után. Kérem Önöket, hogy legyenek szívesek tájékoztatást adni az ellentétes értelmezésről. Szíves válaszadását előre is megköszönöm, tisztelettel: Strausz Tibor Adózóna előfizető
Tisztelt Szakértő! Egy kft. tojótyúkokat vásárol, majd ezek szaporulatait, a tojásokat értékesíti. Az állatállományt évente cseréli, a letojt tyúkokat értékesíti. 1) A tojótyúkvásárlást 15-ös számlaosztályba kell könyvelni, majd az értékesítését tárgyi eszköz értékesítésként, vagy mivel 1 évig "használja" a vállalkozás, akkor anyagköltségként? 2) Ha tárgyi eszközként kell könyvelni, tekintve, hogy 1 darab tyúk bekerülési értéke 100 ezer forint alatti, így az egész beszerzésre elszámolhatok egyösszegű értékcsökkenést a vásárláskor? 3) A vásárolt etetőanyagot, tápot anyagköltségként kell könyvelni? (A cég nem könyvel 6-7-es számlaosztályban.)
Katás bt. saját beltagjának nevére íratja a bt.-ben lévő személygépkocsit. Mivel saját magának nem fizeti ki az ellenértéket, ezért a bt.-nek sem keletkezik bevétele. Az eszköz könyv szerinti értéke nulla. Hogyan alakulnak a különböző "adóelemek"? Illeték (ajándékozás), áfa (milyen érték után fizet a cég áfát, ugyanis anno magánszemélytől vásárolta a személygépkocsit), térítés nélküli átadás a bt.-nél? Magánszemélynek (bt.-beltagnak) keletkezik-e szja-köteles bevétele? Kérem, a fentiekben szíves állásfoglalásukat. Válaszukat előre is megköszönve, Timi
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték