Az ingatlanos cégek áremelkedési várakozásai kissé gyengültek, a fővárosban a válaszadók fele, vidéken kétharmada számít áremelkedésre; a használt lakások ára a következő egy évben 6, az új lakásoké csaknem 10 százalékkal emelkedhet – derül ki a GKI Gazdaságkutató és a Masterplast közös júniusi felméréséből.
A gazdaság újraindulásával a hazai lakáspiac is jelentősen élénkült. A lakásárak a vidéki városokban emelkedtek leginkább. 2021 második negyedévében ezen településeken 18,2 százalékra, amíg a fővárosban 9,1 százalékra gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme, a községekben viszont 7,3 százalékra lassult, olvasható a Magyar Nemzeti Bank (MNB) elemzésében.
A lakossági jövedelmek látványos emelkedése és a gyerekes vagy gyerekeket vállaló családokat célzó állami támogatások erősen ösztönzik a keresleti oldalt, ahol a felpörgő infláció miatt a befektetőkkel is számolni kell; Budapesten a használt lakásoknál 4–5, az újépítésűeknél pedig 7–8 százalékos áremelkedés várható – derül ki a GKI és a Masterplast közös szeptemberi felméréséből.
Az ingatlanokkal foglalkozó fővárosi vállalkozásoknak a következő 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest érezhetően javultak, vidéken szintén kisebb-nagyobb előremozdulás következett be a várható előrejelzésekben– derül ki a GKI és a Masterplast közös márciusi lakáspiaci felméréséből.
A hazai lakáspiaci folyamatokat 2020-ban a koronavírus-járvány megjelenése határozta meg. A második negyedévben a tranzakciók száma 34 százalékkal elmaradt 2019 azonos időszakához képest, Budapesten pedig ennél is nagyobb volt a csökkenés, olvasható a Magyar Nemzeti Bank elemzésében.
Az előző negyedévhez képest romlottak a lakáspiaci cégek várakozásai – derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplat Nyrt. közös, áprilisi felméréséből.
A Takarék Index elemzőinek előrejelzése szerint idén csökken a lakásárak növekedési üteme, 0 és 5 százalék közötti drágulás várható országos átlagban.
A GKI az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit, szándékait és kilátásait térképezi fel negyedévente publikált lakáspiaci felmérésében. A januári felmérésben 101 ingatlanos cég válaszolt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt.
Kettészakad a lakáspiac az új és a már meglévő hitelek közötti kockázatot tekintve – mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője az M1-en szombaton.
A lakáspiac kínálati oldalán több súrlódás is azonosítható, amelyek visszafogják a lakásépítések egészséges felfutását. Egyrészt az új lakások kedvezményes áfakulcsa körüli bizonytalanság miatt nehezen terveznek a lakásfejlesztők, másrészt az építőiparból mintegy 40 ezer szakképzett munkás hiányzik, ami növeli a kapacitások szűkösségét – írja az mnb.hu.
A fővárosban továbbra is az I. és az V. kerületben a legjobb élni, a vidéki nagyvárosok közül pedig Eger, Veszprém és Tata a listavezető az Otthon Centrum elemzése szerint.
Az ingatlanárak emelkedése arra késztette a beruházókat, hogy a piaci igényekre reagálva növeljék a kínálatot. Az utóbbi egy évben az építési engedélyek száma jelentősen megemelkedett, amiből arra lehet következtetni, hogy jövőben több új lakás jelenik meg a piacon és a második negyedévben megállt az áremelkedés – mondta az M1 műsorában Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője.
Czeglédi Bernadett
munkajogi és társadalombiztosítási szakértő
Czeglédi Bernadett
munkajogi és társadalombiztosítási szakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték