jelzálog - 2. oldal - Adózóna.hu

2015.07.01.

Keretjelzáloggal terhelt ingatlan Kérdés

A bt. 2013-ban vásárolt egy ingatlant 14 millió forintért, melyet 58 millió forint keretjelzálog terhelt. A könyvelésbe csak 14 millió forint értékben került be az ingatlan, mivel nem lehetett megállapítani a tényleges tartozást. 2014-ben értékesítésre került az ingatlan 21 millió forintért, és a vevő ebből fizette ki a keretjelzálog immár pontosított, az ingatlanra eső 9 millió forint hitelt. Összegezve tehát a bt.-nek az ingatlan belekerült 23 millió forintjába, viszont a könyvelés csak 14 milliót tartalmaz. Kérdésem, hogyan kell az eladáskor forintosított összeget lekönyvelni? Történt-e hiba az eredeti szerződés könyvelésénél, ha igen, akkor hogyan kellett volna eljárni ?

2015.06.05.

Ingóra alapított jelzálogjoggal biztosított követelés végrehajtása Kérdés

Egy cég 2013. május hónapban zálogjogot alapított egy másik társaság tulajdonában lévő gépjárműre, ezt feltüntették a MOKK zálogjogi nyilvántartásában is. A jelzálogjog-jogosult cég tudomására jutott, hogy a zálogkötelezett ellen NAV-végrehajtás indult. A fizetési kötelezettségét a jelzálogjog-jogosult céggel szemben sem teljesítette. A kérdésem, hogy ebben az esetben hogyan tudja a jelzálogjog jogosultja a követelését a zálogkötelezettel szemben érvényesíteni, illetve, hogy van-e arra lehetőség, hogy az érintett gépjármű a jelzálogjog-jogosult társaság tulajdonába kerüljön – természetesen értékegyeztetéssel?

2014.07.15.

Ingatlan és jelzálog Kérdés

Egy ingatlan értékesítésével foglalkozó vállalkozás részére egy magánszemély 12 millió forint megbízási díjat utal, hogy részére megfelelő használt lakóingatlant találjanak.( A cég az általános szabályok szerint adózik, nem jelentkezett be az eltérő szabályok szerinti például bérbeadás, stb. tevékenység áfásan történő számlázásra.) Kell-e számlát kiállítani az átutalt megbízási összegről? Ha kell számlát kiállítani, az minek minősül? Előlegnek? Kell-e áfát számolni rá? „A cég” egy társaság felszámolási árverésén továbbértékesítési céllal egy új, lakáscélú ingatlant vásárol. A lakás 30 millió forint értékű, a kifizetett árverési ár 10 millió forint. „A cég” a 10 millió forint után fordított adózással megfizeti az áfát, majd jelzálogot vesz fel az ingatlanra 20 millió forint értékben. Ezután el szeretné adni az ingatlant „B cégnek” terhelten 10 000 (tízezer) forintért. Megteheti-e, és ha igen, milyen áfakötelezettség terheli az eladó „A céget” és a vevő „B céget”? Ha B cég az ingatlan után kifizeti a jelzálogot, és eladja 25 millió forintért, milyen adókötelezettsége fog keletkezni az áfában?

2014.03.17.

Terhelt ingatlan könyvelése Kérdés

Üdvözlöm Önöket! Egy társaság 40 egységet fizet egy ingatlanért, amelyen 100 egység zálogjog van bejegyezve, amelyet nemsokára ki kell fizetnie a végrehajtó felé. Hogyan alakul az ügylet könyvelése, mi lesz a beszerzési ár?

2013.11.23.

Zálogjog-nyilvántartás buktatókkal Cikk

Olykor gyengíti, de mindenképpen alapjaiban változtatja meg a hitelezés biztonságosságát a jövő év március 15-én életbe lépő új hitelbiztosítéki nyilvántartás – írja a HVG.

2013.08.20.

Jelzálog 1949-ből Kérdés

Érdeklődöm egy ingatlan iránt, melynek tulajdoni lapján található egy 145 forintos jelzálog bejegyzés 1949-ből ("Jelzálog 145.- forint és járulékai erejéig"). Nincs törlő határozat. Kérdéseim: 1, Érvényes-e ez a jelzálog? 2, Mai értéken számolva (infláció, kamat, stb.-vel megtoldva) mennyi pénz lehet ez a 145.-?

2011.10.03.

A bank nem engedi a végtörlesztést. Van megoldás? Cikk

A bank arra hivatkozik, hogy nem deviza alapú hitelt vettem fel, hanem devizahitelt. Mit tehetek? Olvasói kérdésre a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol

2011.06.28.

Négymilliárdos adósság Pest megyében: a NAV jelzálogot jegyeztetett be Cikk

Egyelőre három ingatlanjától kénytelen megválni a Pest megyei önkormányzat, hogy törleszhesse négymilliárd forintos adósságát. További két ingatlanjára pedig jelzálogot jegyeztetett be a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) - tudatta a megyeháza sajtófőnöke.