Lakás, szoba kiadása adóköteles tevékenység, nem érdemes erről megfeledkezni. Elég egy törökátok szomszéd, hogy megjelenjenek az adóellenőrök. Cikkünkben a turistaszezon haszonélvezőit emlékeztetjük tudnivalóikra.
Egy francia ingatlan pjt (franciáúl S.C.I.) azért létesült, hogy vegyen egy lakást Magyarországon. A 16 tag között van francia, spanyol, olasz, belga és magyar állampolgár is. A magyar állampolgárok belföldi illetőségüek. A tagok a hozzájárulásuk arányában használják a lakást. Ha a lakást egyik tag sem használja bérbe akarják adni turistáknak. Mi a legegyszerűbb és leggazdaságossabb módja ennek? Ha jól értelmezem a jogszabályokat, építményadót kell fizetni, de nem világos, hogy ÁFÁt kell-e? (alanyi adómentesség ÁFA Tv. XIII 187.(1) szerint? A lakás gazdasági célú letelepedésnek számít-e? Fontos lenne, hogy ÁFA mentes legyen a szolgáltatás. Van-e mód arra, hogy az egyik tag mint magánszemély a többiek nevében regisztráljon mint fizetővendéglátó és akár a magánszemélyek átalányadozása keretében adozzon? Mivel a pjt nem gazdasági társaság, milyen adót kell fizetni a haszon után? A tagoknak kell-e/lehet-e külön-külön adózniuk? Köszönöm válaszukat!
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték