Tisztelt Szakértő! Cégünk társasház építésbe kezdett. Ehhez megvásárolt egy raktárépületet, az ahhoz tartozó telekkel, az épületet lebontotta, és megkezdte az építkezést. Kérdésem: a megvásárolt raktárépület+telek beszerzési ára hova kerüljön elszámolásra? Több mint egy évig lesz a tulajdonunkban, de ha megépül a társasház, a lakásokkal együtt eladásra kerül. Kérem iránymutatásukat az előzőekkel kapcsolatban. Előre is köszönöm!
http://adozona.hu/kerdesek/2018_4_4_Hasznaltcikk_kereskelem_srs Tisztel Szakértő! A fenti linkben szereplő kérdésemre a napokban kaptam választ, de elbizonytalanodtam, mivel ugyanazon kérdésre egy másik kérdésfeltevő más választ kapott. http://adozona.hu/kerdesek/2018_2_23_Kulonbozeti_afa_alapja_arres_a_ku_lkg Kérem, pontosítsák, hogy a beszerzési árba áfa szempontjából mi tartozik bele, mivel két ellentétes válasz szerepel az oldalon. Köszönettel.
Cégünk közösségi adószámmal rendelkező belföldi áfaalany. EU-ból szerez be használt személygépjárműveket, amelyeket Magyarországon értékesít. A német anyacégtől a személygépjármű értékesítéséről áfamentes számlát kapunk, külön kapunk a német cégcsoport másik tagjaitól a járulékos költségekről áfamentes számlákat (tárolási díj, jutalék, közvetítői díj stb.) A személygépkocsi Magyarországra szállítása magyar vagy EU-s fuvarozó céggel történik, melyről áfás vagy nettó számlát kapunk. A személygépjármű értékesítése előtt hatósági díjak, javítási díjak, alkatrész-, üzemanyagköltségek merülnek fel, amelyeket cégünk fizet. Eladóként egyedi nyilvántartáson alapuló módszert választottunk a különbözeti áfa alapjának (árrés) meghatározására. Kérdésünk: mely tételek képezik a személygépkocsi beszerzési árának részét a fentiek közül? Egy példával szemléltetném, hogy tételesen melyik tételt hogyan kell elszámolni, és mik a fizetendő adók. Megköszönném a konkrét válaszukat a tisztánlátás érdekében. Beszerzés Autó vételár: 800 000 Ft. különbözeti Áfa Tárolási díj: 15 000 Ft nettó kinti Kivonási díj: 7000 Ft nettó kinti Közvetítői díj: 50 000 Ft nettó kinti Szállítási költség: 100 000 Ft nettó kinti vagy magyar áfás Utalási díj: 3000 Ft bankköltség Itthoni ráköltések (magyar bruttó számla): Akkumulátor: 10 000 Ft Gumicsere: 50 000 + 5000 Ft munkadíj Takarítás: 15 000 Ft Alkatrész: 20 000 Ft + 10 000 Ft munka Festés: 40 000 Ft Üzemanyag: 10 000 Ft Értékesítéskor: Regisztrációs adó: 50 000 Ft Műszaki vizsga: 40 000 Ft Eladási ár: 1 400 000 Ft
Tisztelt Szakértő! Egy használtautó-kereskedelemmel foglalkozó cég külföldről is vásárol személygépkocsikat. Ezek egy részét különbözeti áfásan, másik részét közösségi áfásan szerzi be. Itthon még sok egyéb kiadás (például honosítási díj, regisztrációs adó, műszaki vizsgadíj, egyéb eljárási díj) felmerül, mire értékesíteni tudja az autókat. Ezek a beszerzési ár részét képezik, és így elábéra könyvelendők-e, vagy igénybevett szolgáltatások, esetleg hatósági díjak? Melyiket hová kell könyvelni? Segítségét köszönöm: Némethné T. Krisztina
Tisztelt Szakértő! Használtautó-kereskedő könyvelésével kapcsolatosan kérném a segítségét. A kérdésem az lenne, hogy mi számít bele a gépkocsi beszerzési árába? Külföldről behozott gépkocsi esetén a regisztrációs adóval és a szállítási költséggel csökkenthető-e az árrés? A gépkocsik javításához felhasznált alkatrészek növelik-e az autó beszerzési árát, Így csökkentve az adó alapját? Segítségét előre is köszönöm. Sz. A.
Tisztelt Adózóna! Az alábbi kérdésben kérjük tájékoztatásukat. Leendő egyéni vállalkozó ügyfelünk (katás) szeletelt tégla árusításával szeretne foglalkozni. A szabványméretű téglát bontásból nyeri, ezt ingyen kapja attól a tulajdonostól, akinek a házát elbontja. A kibontott téglát megtisztítja, egy speciális géppel feldarabolja, és az így feldarabolt téglát árusítja. Kérdéseink: Mi lesz a termék beszerzési ára? Milyen teáorszámot alkalmazhatunk? Kell-e külön üzlet az árusításhoz, vagy közterületen is lehet árusítani? Válaszukat megköszönve. Tisztelettel: dr. Kovács Károlyné egyéni vállalkozó
Tisztelt Szakértő! Hogyan és mikor tudom a beszerzési árat meghatározni abban az esetben, ha az eladóval olyan speciális megállapodást kötök, melynek a részletei a következők: meghatároztak egy keretösszeget, melyet előre ki kell fizetni, megtörtént a kifizetés (ezt előlegre könyveltem), ezt követően 13 hónap áll rendelkezésre a keretösszeg elköltésére. Rendelésenként számláznak értékkel (pénzügyi rendezést nem igényel, hiszen előre fizettem), de mondjuk, ha 10 hónap alatt elhasználom a keretet, akkor még 3 hónapig rendelhetek tovább terméket (akármennyit), amiért már nem kell fizetni (hiszen előre kifizettem). Ilyen esetben hogy alakul a beszerzési ár? Utólag tudom csak meghatározni? Vagy amikor már túlléptem a keretet, és kvázi ingyen kapom a terméket, akkor a beszerzési ár NULLA? Hogy fogom a nyereséget meghatározni? A keret feletti számlák is értékkel fognak jönni, ezen számlák kivezetése pénzügyi nyereséggel szemben történik? Válaszait előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egy személygépkocsikat forgalmazó vállalkozás 95%-os áron kapja meg a gépjárműveket a megrendelése alapján. Eladástól függően, negyedévente utólag, konkrét gépjárműhöz köthetően a szállító 0-5%-ot leszámláz a vállalkozásnak a teljesített feltételek függvényében. (Szerződésben rögzített feltétel: 5 db szgk. értékesítése esetén egyenként 1%-os engedmény), negyedévenként felülvizsgálja a szállító a teljesítést, ha elmarad az elvárt értékesítéstől a vállalkozás, a szállító 1-5%-ot számláz az autók után összevontan, teljesítés függvényében. (Alvázszám alapján a számla ellenértéke konkrét gépkocsikhoz rendelhető.) Kérdésünk: tekinthető-e ez a gazdasági esemény a beszerzési ár kiegészítésének? Konkrét áruhoz köthető, utólag számlázott "felár"? Ha a beszerzési ár része, hol és milyen időponttal kell szerepeltetni az áfabevallásban? További kérdésünk, hogy ebben az esetben hogyan fog egyezni az Intrastattal? (Bevalljuk az A60 EU-ból beszerzett termékként? Ennek meg kell egyeznie a lejelentett Intrastattal, ahol VTSZ kódonként kell megadni a EU beszerzéseket. Ha jó a gondolatmenetünk, mi jelenjen meg az Intrastaton? Milyen VTSZ-szel? Válaszát megköszönöm. B. Ilona
Tisztelt Szakértő! Egyik kft.-m közösségi beszerzéssel magánszemélytől vásárolja meg a behozott személyautókat. Különbözeti áfásak vagyunk, emiatt kérdezném, hogy a regisztrációs adó, amennyiben a cég rendeli meg és fizeti ki a kocsikat, valamint a forgalomba hozatali költségek (rendszám, forgalomba helyezési engedély, törzskönyv stb.) részei-e a beszerzési árnak? A regisztrációs díj lehet-e része a beszerzési árnak, azaz csökkenti-e különbözeti áfa alapját? Köszönettel: Géczi Sándorné
A tejpiaci forgalmazást vizsgáló 41 ellenőrzés több mint 30 százalékánál tisztességtelen forgalmazói magatartást állapított meg a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih), öt esetben 96 millió forint bírságot is kiszabtak a hatóság ellenőrei.
Tisztelt Szakértő! Egy EGK-államban működő befektetési szolgáltató a nála elhelyezett részvényekre fizetett osztalékot azonnal befekteti ugyanazon cég részvényeibe. Így az évek alatt több, különböző áron beszerzett részvénycsomag alakul ki. Ha a részvények egy részét a magánszemély értékesíti, saját maga határozhatja meg, hogy melyik beszerzési áron vásárolt csomag után számolja az árfolyamnyereséget, vagy van valami kötelező előírás (például FIFO)?
Tisztelt Szakértő! Kérdezni szeretném, hogy ha egy alanyi adómentes cégnek fordított áfás számlát állítanak ki, ami után ő bevallja az áfát és megfizeti, akkor ez az áfa összege része-e a beszerzési árnak vagy sem? Miként kell könyvelnem ezt az összeget, hol mutatom ki? Köszönöm
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték