92 találat a(z) építési engedély cimkére
Ingatlan áfája
Kérdés
Tisztelt Cím! Egy kft. generál-kivitelezője irodák építésének. Ez a kft., aki egyben generál kivitelező építési engedéllyel rendelkezik áfaalanyisága mellett. Az építkezés lezárultával a használatbavételi engedélyt nem a generál-kivitelező (aki az építési engedéllyel rendelkezett) kapta meg, hanem egy tőle független kft. (áfa alanya), akinek a telkére építették az irodaházat. Ez esetben a generál-kivitelező számlázhat-e fordított áfával kivitelezési munkálatokat afelé a cég felé, aki a használatbavételi engedélyt megkapta? Mert az ingatlan tulajdonjoga nem a kivitelező céget illeti, hanem azt, aki a használatbavételi engedélyt megkapta. Felmerülhet-e, hogy az ingatlanértékesítés áfaszabályait kell ilyenkor alkalmazni? Előre is köszönöm válaszukat.
Alvállalkozói díj
Kérdés
Tisztelt Szakértő, kérdésem az lenne, hogy egy építésiengedély-köteles építkezésen a generálkivitelező alvállalkozókat alkalmaz és adott esetben az alvállalkozó is viszi a saját alvállalkozóját. Kérdésem az lenne, hogy mivel maga az építkezés építési engedély-köteles, így minden alvállalkozó kiállíthat fordított áfás számlát, függetlenül attól, hogy hanyadik láncszem a történetben? Köszönöm!
Fordított adózás hatálya
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kivitelező cég építésiengedély-köteles kivitelezést végez alvállalkozóként, melyre a fordított adózás szabályai érvényesek. A kivitelezés 2014/15-ben zajlik és a munkára 5 év garancia vonatkozik szerződés szerint. Ha 2016-ban történik garanciális javítás, akkor a javítás során végzett munkára is a fordított adózás szabályai érvényesek, vagy ekkor már áfásan kell kiállítani a javítás munkálatairól szóló számlát?
Fordított áfa alanyi mentes egyesületnek
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem építésiengedély-köteles beruházást végez 1-es adószámos egyesületnek. Ebben az esetben csak egyenes áfával tudja a számlát kiállítani. Ügyfelem a munka elvégzéséhez alvállalkozókat alkalmaz. Jól gondolom, hogy az alvállalkozó már fordított áfás számlát fog felénk kiállítani, mert épitésiengedély-köteles tevékenységhez végzi a munkáját? Válaszát előre is köszönöm.
Alanyi adómentes adóalany részére fordított áfás számla
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben szeretném kikérni a véleményét. Alanyi adómentes társaság építtetett kivitelezővel egy építésiengedély-köteles épületet. Ebben az esetben a kivitelezőnek fordított vagy egyenes áfás számlát kell-e kiállítani? Befolyásolja-e ezt, hogy az épületet nem adóköteles tevékenységhez szeretné az adóalany használni? Illetve, ha a kivitelező nem hajlandó egyenes áfás számlát kiállítani, csak fordított áfás számlát, és ez nem a törvényi gyakorlatnak megfelelő, akkor az alanyi adómentes adóalany büntethető-e, vagy mit tud tenni, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően járjon el? Alanyi adómentes adóalanyként vallja be, és fizesse meg az adóhatóságnak a fizetendő áfát? Segítségét előre is köszönöm!
Sok a csok-igénylés, és még több lesz
Cikk
Dömötör Csaba szerint biztató a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénylők száma, a bővülés üteme a következő hónapokban tovább javulhat.
Lakás 5 százalék áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem épitőipari vállalkozó. Magánszemély néven volt épitési telek, és elkezdődött az épitkezés. Ez a magánszemély egy másik magánszemély részére eladta az épitési telket, az épitési engedély is átírásra, értékesítésre került. A vásárló magánszemély az ügyfelem, épitőipari kft. részére adott megbízást, hogy a szerkezetkész állapotot fejezze be. Szakipari és egyéb munkálatok vannak hátra, az épitkezés nagy része most következik, kb. 50 százalékos a készültségi fok. Ebben az esetben a kft. áfás számlát fog kibocsájtani, de ilyenkor lehet-e 5 százalékos áfával számolni? Az ingatlan 90 négyzetméteres. Köszönettel
Lakásfenntartó szövetkezet áfafizetése
Kérdés
Lakásfenntartó szövetkezet (áfaköteles) az épület liftjét kicserélteti egy újra. A csere bontási és építési engedélyköteles volt. A volt közös képviselő aláírta a fordított áfa vonatkozásában a nyilatkozatot, de teljes egészében nem töltötte ki. A szállító cég fordított áfás számlát állított ki, a szövetkezet az áfabevallásába egyáltalán nem állította be a számlát, és áfát sem fizetett. Véleményem szerint nem volt jogosult az áfa levonására, de ezzel nem értenek egyet.
Befejezetlen beruházás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy belföldi gazdasági társaság építésiengedély-köteles beruházást végez, azonban a társaság egyéb oknál fogva az engedélyt nem kérte meg az illetékes hatóságtól. Ezek alapján tehát használatbavételi engedély se lesz sose. Jól gondoljuk-e, hogy ez esetben a beruházást aktiválni nem lehet, és így a tételek mindörökre ott maradnak a beruházási számlán? Esetleg van-e bármilyen dolog ezzel kapcsolatban, amire figyelnünk kellene? Köszönettel.
Fordított adózás építésiengedély-köteles tevékenységnél
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az áfatörvény értelmében, ha egy társasház építésénél, mely építésiengedély-köteles – a mentestől eltérő áfaalanyiságot választott kft. ingatlan-bérbeadás és értékesítés esetére – a munkadíj fordított adózás alá esik. A kérdésem az, hogy meddig? Mivel a használatbavételi engedélyt egy társasház esetén megadják egy lakás elkészülte után, de mi van a többi lakás esetében, ahol a használatbavételi után festenek, burkolnak vagy bármi mást csinálnak, például válaszfalat húznak fel? Szóval meddig fordított áfás a munkadíj? Végig, a társasház teljes befejezéséig, vagy a használatba vételi engedélyig, amikorig viszont messze nem készül el az összes lakás? Válaszát előre is megköszönve.
Fordított áfa alkalmazása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Jogerős építési engedély alapján végzett (átalakítással járó) építkezéshez ideiglenes építési áram kiépítése az ingatlan átalakítására irányul, azaz fordítottáfa-köteles? Vagy nem, mert nem az átalakításra irányul, hanem az építkezésre, organizációra, ezért áfás? Ez építési-szerelési munka biztos, hogy engedélyköteles házon. Az is az organizációra irányul vagy az átalakításra? Ez építési-szerelési munka-e? Tehát fordítottan adózik vagy egyenes áfás? Köszönöm!
Nemzetközi egyezményen alapuló adómentes értékesítés
Kérdés
Tisztelt Cím! Megrendelőnk GOP-pályázat keretében haditechnikai intermodiális felújító központot hoz létre. Ehhez bérelt telephelyén beruházást, üzemcsarnok-felújítást végez. Ezekkel az építési munkákkal bízta meg társaságunkat. A megrendelt építészeti szolgáltatás nem építésiengedély-köteles nyilatkozatuk alapján. A beruházás üzembe helyezése után az épületben lőporgyártási tevékenységet fog végezni. A megrendelő rendelkezik a Honvédelmi Minisztériumtól "mentességi igazolással". Az igazoláson a jogosultságot az áfamentességre az áfatörvény 107. § (1) bekezdésének a)-e) pontjai, illetve az (5) bekezdésének a)-b) pontjai alapján adták meg megrendelőnk részére. Az igazoláson a közvetett adók alóli mentesség egyéb feltételeinél a hivatkozás: "a beszerzés a közös védelmi erőfeszítés keretében a fegyveres erő, illetőleg az azt kísérő polgári állomány használatára, vagy éttermük, kantinjuk ellátására szolgál." A mentességi igazolás nem tartalmazza a tevékenységet, amelyre a mentesség vonatkozik, csak a jogosultság időtartamát (2015. 07. 15 -2016. 04. 15.) Kérdésünk: – A megrendelő nevére kiállított mentességi igazolás alapján az építési, kivitelezői szolgáltatást adómentesen, vagy áfával növelten kell kiszámláznunk? (Nem engedélyköteles a felújítás!) – Ha ehhez a munkához alvállalkozókat veszünk igénybe – ők milyen áfamértékkel számlázhatnak felénk? Köszönettel!
Fordított áfás vagy sem? Számlázás építési-szerelési munkánál
Cikk
Építési hatósági engedélyköteles munka esetén milyen szabályok vonatkoznak az al- és fővállalkozó közötti számlázázásra? – kérdezte olvasónk. Bartha László, adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Építőipar fordított áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Segítségét szeretném kérni az alábbi kérdésben: van egy építésiengedély-köteles bontás, amit egy T nevű vállalkozás végez. A T nevű vállalkozás megbízza társaságunkat, hogy a munka során keletkezett olajos vizet szállítsuk el veszélyes hulladékként. A szolgáltatásról, mint veszélyes hulladék szállításáról számla készült. A T nevű cég ragaszkodik, hogy az általunk végzett szállítás – mivel építési engedélyhez kötött – az áfatörvény 142. § b) pontja alapján fordítottan adózik. Álláspontunk szerint viszont a szállítást, mint önálló szolgáltatást végeztük, így annak számlázása is az általános szabályok szerint történik a T társaság részére. Köszönettel.
Fordított adózással kapcsolatos kérdés
Kérdés
Tisztelt Cím! Ügyfelem építésiengedély-köteles tevékenységet végez, tehát fordított adózású számlát kell kiállítania. A kérdésünk az lenne, hogy ha alvállalkozásban is dolgoztat, az alvállalkozónak hogyan kell a számlát kiállítani? Köszönettel. Valler Istvánné
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
